1. Comunidad Foral de Navarra
1.3. Ordenación del Territorio y Urbanismo
RESOLUCIÓN 37E/2023, de 10 de marzo, de la directora general de Ordenación del Territorio, por la que se aprueba inicialmente el proyecto de reparcelación de la 4.ª fase del Plan Sectorial de Incidencia Supramunicipal de la Ampliación de la Ciudad del Transporte de Pamplona, en el término municipal de Noáin (Valle de Elorz) / Noain (Elortzibar), promovido por Navarra de Suelo y Vivienda S.A.
Mediante Acuerdo del Gobierno de Navarra, de 21 de diciembre de 2022, se aprobó el expediente de modificación del Plan Sectorial de Incidencia Supramunicipal de la Ampliación de la Ciudad del Transporte de Pamplona, en el término municipal de Noáin (Valle de Elorz), relativo a las servidumbres aeronáuticas y la reordenación de la 4.ª fase, promovida por la sociedad pública Navarra de Suelo y Vivienda, S.A.
El presente expediente tiene por objeto distribuir justamente los beneficios y cargas, regularizar la configuración de las fincas y materializar las cesiones obligatorias a la Administración, derivados de la actuación urbanística prevista en el expediente de modificación antes señalado para el ámbito de la 4.ª fase de la Ciudad del Transporte de Pamplona.
Este nuevo proyecto difiere sensiblemente del proyecto de reparcelación en su día tramitado e inscrito, en cuanto a que se acomoda a la nueva ordenación urbanística aprobada tras la anulación de la anterior, por sentencias número 421/2021 y número 426/2021 del Tribunal Superior de Justicia de Navarra, y que ha provocado el denominado efecto de nulidad en cascada de los proyectos de reparcelación y de urbanización aprobados conforme a la misma. En concreto, introduce los siguientes cambios:
−Coordinación catastro-registro. Tras la reciente modificación catastral del ámbito, se procede a la incorporación, en la descripción de los inmuebles afectados, de su cabida según catastro, así como sus referencias catastrales, procediendo a recalcular su edificabilidad y aprovechamiento en base a la misma.
−Cambio de uso de la parcela 4.1, de logístico polivalente a equipamiento e infraestructuras.
−Ajuste de las servidumbres urbanísticas a la nueva redacción dada para las mismas por el planeamiento vigente.
−Reducción de las cargas de urbanización, en base a la cuenta de liquidación provisional recalculada tomando en consideración el importe de adjudicación de las obras de urbanización ya licitadas y ejecutadas conforme al planeamiento anulado.
−Introducción, en las parcelas privadas, de las nuevas servidumbres aeronáuticas del Aeropuerto de Pamplona, modificadas por Real Decreto 248/2019, de 5 de abril.
De conformidad con la disposición adicional decimosegunda del Texto Refundido de la Ley Foral de Ordenación del Territorio y Urbanismo aprobado por Decreto Foral Legislativo 1/2017, de 26 de julio, el proyecto incorpora en su anexo III el informe favorable emitido por el Servicio de Riqueza Territorial y Tributos Patrimoniales a 20 de febrero de 2023.
Corresponde la tramitación y aprobación del proyecto de reparcelación al Departamento de Ordenación del Territorio, Vivienda, Paisaje y Proyectos Estratégicos, competente en materia de ordenación del territorio y urbanismo, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 43.1 d) del Texto Refundido de la Ley Foral de Ordenación del Territorio y Urbanismo, por tratarse de un instrumento de ejecución de un Plan Sectorial de Incidencia Supramunicipal.
Visto el informe del Servicio de Territorio y Paisaje de fecha 8 de marzo de 2023 y de conformidad con el Texto Refundido de la Ley Foral de Ordenación del Territorio y Urbanismo, aprobado por Decreto Foral Legislativo 1/2017, de 26 de julio, y en virtud de las facultades que tengo conferidas por Decreto Foral 262/2019, de 30 de octubre, por el que se aprueba la estructura orgánica del Departamento de Ordenación del Territorio, Vivienda, Paisaje y Proyectos Estratégicos,
RESUELVO:
1.º Aprobar inicialmente el proyecto de reparcelación de la 4.ª fase del Plan Sectorial de Incidencia Supramunicipal de la Ampliación de la Ciudad del Transporte de Pamplona en el término municipal de Noáin (Valle de Elorz) / Noain (Elortzibar), promovido por Navarra de Suelo y Vivienda S. A.
2.º Someter el expediente, por el plazo de veinte días, a los trámites simultáneos de exposición pública y audiencia al Ayuntamiento afectado, mediante la publicación de la presente resolución en el Boletín Oficial de Navarra y en los diarios editados en Navarra.
A tales efectos, el proyecto se podrá consultar en el apartado "Exposición y Participación pública" de la página web del Departamento de Ordenación del Territorio, Vivienda, Paisaje y Proyectos Estratégicos: www.ExposicionPublicaOT.navarra.es, pudiéndose presentar, por escrito, durante dicho plazo, cuantas alegaciones se consideren oportunas.
3.º Notificar la presente resolución al Ayuntamiento de Noáin (Valle de Elorz) / Noain (Elortzibar) a la comunidad de propietarios de la 1.ª y 2.ª fase, al Registro de la Propiedad de Aoiz y a la promotora del expediente, a los efectos oportunos.
Pamplona, 10 de marzo de 2023.–La directora general de Ordenación del Territorio, Izaskun Abril Olaetxea.
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