II. ADMINISTRACION LOCAL DE NAVARRA
2.3. OTRAS DISPOSICIONES
2.3.5. Otros
PAMPLONA
Esclavas del Sagrado Corazón: Modificación del Estudio de detalle para construcción de polideportivo en Colegio sito en Alemanes, Unidad Z5 de la U.I. V-Chantrea. Aprobación definitiva
El pleno del excelentísimo Ayuntamiento de Pamplona, con fecha
13 de marzo de 2008, adoptó el siguiente acuerdo:
PLE 13-mar-08 (8/CU)
«Habiendo transcurrido el plazo de información pública del expediente del Estudio de Detalle en el Colegio de las Esclavas del Sagrado Corazón sito en "Alemanes", Unidad Z-5 de la U.I.V-Chantrea, que fue aprobado inicialmente por acuerdo de la Junta de Gobierno Local de 18 de diciembre de 2007 y publicado en el BOLETIN OFICIAL de Navarra de 23 de enero de 2008 sin que se haya recibido alegación al respecto, se acuerda:
1.º Aprobar definitivamente el documento de Modificación del Estudio de detalle para construcción de Polideportivo en el Colegio de las Esclavas del Sagrado Corazón sito en "Alemanes", Unidad Z-5 de la U.I.V-Chantrea, presentado a trámite por doña Manuela Caro García, en representación del Colegio de las Esclavas del Sagrado Corazón.
2.º Dése traslado del presente acuerdo y de un ejemplar del documento aprobado al Gobierno de Navarra y publíquese en el BOLETIN OFICIAL de Navarra y Tablón de Anuncios municipal.»
TEXTO NORMATIVO
2.-Estudio de detalle
A.-Parcelario.
Se adjunta Plano Parcelario del actual Colegio.
Todo ello esta comprendido en suelo urbano consolidado en Pamplona.
(Parcela Catastral 1956. Polígono.6)
B.-Alineaciones y rasantes.
(En cumplimiento del Plan Municipal de Pamplona. Texto refundido. Aprobación definitiva: Acuerdo C.O.T. 18/12/02. Artículo 79.º Equipamientos):
"Las alineaciones de la edificación destinada a equipamientos son libres dentro de la parcela correspondiente".
Se presentan planos de alineaciones y rasantes.
Decir que dicha alineación coincide en su fachada de la Calle Jesús Vazquez con el linde de parcela.
La rasante de acceso a Graderíos, coincide con rasante de solera existente al Este: 99,60.
La rasante de acceso a Pista Polideportiva, coincide con rasante periférica de jardín exterior existente, al Oeste : 96,60. Con ello, edificio se adapta plenamente a la topografía existente, optimizando los accesos y las huidas.
C.-Altura máxima edificación.
(En cumplimiento del Plan Municipal de Pamplona. Texto refundido. Aprobación Definitiva: Acuerdo C.O.T. 18/12/02. Artículo 79.º Equipamientos)
La altura máxima de la edificación será de planta baja y dos alturas (B+2) <= 12 metros, medidos hasta el arranque de estructura de cubierta.
Todo ello según planos adjuntos de altura máxima según envolvente máxima prevista.
D.-Fondo máximo.
El fondo máximo edificatorio corresponde con la envolvente máxima
Todo ello según planos adjuntos.(36,00 m fondo máximo x 48,00 m longitud máxima)
Ver planos
E-F.-Ocupación. Superficies máximas.
(En cumplimiento del Plan Municipal de Pamplona. Texto refundido. Aprobación Definitiva: Acuerdo C.O.T. 18/12/02. Artículo 79.º Equipamientos):
"La ocupación máxima de parcela en el caso de los equipamientos docentes será del 60%".
Dado que la ocupación máxima no viene definida en el caso de la Unidad 10 del Plan Parcial, el límite de ocupación será el mismo para los dos ámbitos y por ende para la totalidad de la parcela dotacional; máxime cuando el edificio propuesto se sitúa sobre los dos ámbitos de planeamiento que afectan a la parcela.
Superficie zona Z5 + U10: 12.585 + 726 = 13.311 m².
Edificaciones existentes colegio:
-Escuela EGB: 358,85 m².
-Religioso: 289,87 m².
-Guardería: 501,44 m².
-Vestuario/comedor: 421,19 m².
-Almacén: 31,10 m².
-Porche: 205,17 m².
Sup. ocupación en planta edificación actual: 1.807,62 m².
Sup. ocupación en planta polideportivo: 1.728 m².
Total ocupación: 3.535,62 m².
Ocupación máxima de parcela dotacional: 7.986,60 m².
Esta ampliación supone, en la parte correspondiente a la Unidad 10, un consumo de aprovechamiento aproximado de 300 m² edificables, de los 1.639 disponibles.
Por todo lo expuesto, en cuanto a ocupación y superficies edificables, se comprueba que la propuesta de ampliación aún se situa muy por debajo de los índices máximos.
G.-Usos propuestos
En cumplimiento del Plan Municipal de Pamplona. Texto refundido. Aprobación Definitiva: Acuerdo C.O.T. 18/12/02. (normativa Urbanística Particular -V Z5).
El futuro polideportivo tiene un USO deportivo como anexo al actual uso dotacional docente privado del actual Colegio De las Esclavas del Sagrado Corazón de Jesús.
H.-Numero de viviendas.
No procede su justificación en este Estudio de Detalle.
I.-Condiciones de proyecto.
En lo referente a materiales, aleros y de más aspectos estéticos y urbanísticos los futuros proyectos de ejecución cumplirán con lo establecido en:
-Plan Municipal de Pamplona. Texto refundido. Aprobación Definitiva: Acuerdo C.O.T. 18/12/02. (Normativa Urbanística Particular -V Z5)
J.-Aparcamiento.
(En cumplimiento del Plan Municipal de Pamplona. Texto refundido. Aprobación Definitiva: Acuerdo C.O.T. 18/12/02. Artículo 79.º Equipamientos).
"-Las necesidades de aparcamiento propias de cada uso rotacional se resolverán dentro de la parcela".
El proyecto no contempla aumento de ocupación de personas sino que se trata de un anexo deportivo necesario para las actividades del actual Colegio.
Existe en la actualidad una extensa zona de aparcamiento en pavimento zona fachada principal que satisface las necesidades del propio colegio.
(Señalar que el planeamiento no establece número de plazas obligatorio).
Contra esta resolución cabe interponer optativamente uno de los siguientes recursos:
-Recurso de reposición ante el mismo órgano autor del acto en el plazo de un mes a partir del día siguiente al de notificación de esta resolución.
-Recurso contencioso-administrativo ante la Sala de lo Contencioso-Administratovo del T.S.J. de Navarra en el plazo de dos meses desde el día siguiente al de notificación de esta resolución; o bien,
-Recurso de alzada ante el Tribunal Administrativo de Navarra dentro del mes siguiente a la fecha de notificación de esta resolución.
Pamplona, 27 de marzo de 2008.-La Alcaldesa, María Yolanda Barcina Angulo.
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