II. ADMINISTRACION LOCAL DE NAVARRA
2.1. ORDENANZAS Y OTRAS DISPOSICIONES GENERALES
PAMPLONA
Aprobación definitiva de modificación puntual del P.E.P.R.I. del Casco Antiguo, relativa a determinaciones urbanísticas del edificio interior, bloque B, Bajada Javier 2-bis
El Pleno del Excelentísimo Ayuntamiento de Pamplona, con fecha 21 de septiembre de 2007, adoptó el siguiente acuerdo:
PLE 21-SEP-07 (4/CU)
"Visto el expediente de aprobación inicial de la modificación puntual de determinaciones de ordenación pormenorizada en la parcela 482 de la manzana 128 del Plan Especial de Protección y Reforma Interior del Casco Antiguo de Pamplona, habiendo transcurrido el plazo de información pública sin haber recibido ninguna alegación, y visto el informe obrante en el expediente, se acuerda:
1._Aprobar definitivamente el documento denominado "Modificación puntual de determinaciones de ordenación pormenorizada en la parcela 482 de la manzana 128 del Plan Especial de Protección y Reforma Interior del Casco Antiguo de Pamplona".
2._Publicar el presente acuerdo y el texto de la modificación en el BOLETIN OFICIAL de Navarra."
Contra esta resolución cabe interponer optativamente uno de los siguientes recursos:
_Recurso de reposición ante el mismo órgano autor del acto en el plazo de un mes a partir del día siguiente al de notificación de esta resolución.
_Recurso contencioso-administrativo ante el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo en el plazo de dos meses desde el día siguiente al de notificación de esta resolución; o bien,
_Recurso de alzada ante el Tribunal Administrativo de Navarra dentro del mes siguiente a la fecha de notificación de esta resolución.
Lo que se publica en el BOLETIN OFICIAL de Navarra en cumplimiento de lo dispuesto en los artículos 59.5 y 59.6, apartado a), de la vigente Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común (Ley 30/1992, de 26 de noviembre) y demás legislación aplicable, a efectos de notificación a otros posibles interesados desconocidos y a aquellos que, intentada la notificación en forma legal, ésta no se les haya podido practicar.
MODIFICACION PUNTUAL DE DETERMINACIONES DE ORDENACION PORMENORIZADA EN LA PARCELA 482 DE LA MANZANA 128 DEL PEPRI DEL CASCO ANTIGUO DE PAMPLONA
Normativa modificada
_Normativa particular de la edificación.
_Ficha Urbanística.
_Calle Bajada de Javier 2, bis.
Esta ficha urbanística sustituye a la de fecha de 5 de noviembre del 2001, y aunque con distinto formato mantiene en esencia todos los parámetros de aquella, salvo algunos concernientes exclusivamente al bloque "B", especificado en los planos adjuntos.
Régimen Urbanístico General.
Conservación preferente para toda la unidad excepto el bloque "B" cuyo régimen urbanístico será el de Indiferencia.
Catalogación.
Zona B.
Desarrollo de gestión.
Actividad Aislada 1.
Condiciones urbanísticas.
ACTUAL PROP.
O 1. NUMERO DE PLANTAS (ALTURA) 7 1A 1P
O 2. FRENTE DE EDIFICACION 10,80 2A 2P
O 3. FONDO DE EDIFICACION 56,20 3A 39
O 4. SUPERFICIE DE PARCELA 1.011,00 4A 4P
O 5. SUPERFICIE OCUPADA 752,00 5A 5P
O 6. SUPERFICIE EDIFICADA 3.256,00 6A 6P
O 7. CLASIFICACION TIPOLOGICA CII 7A 7P
U 8. USO PLANTAS BAJAS 12 8A 8P
U 9. USO MAYORITARIO PLANTAS SUPERIORES 15 9A 9P
U 10. NUMERO DE VIVIENDAS 16 10A 10P
N 7. CII-E / 8.COMERCIO, OTROS 11P
Actuaciones.
NEC. COMP.
V 1. DEMOLICION TOTAL 1N 1C
V 2. DEMOLICION PARCIAL 1 2N 2C
V 3. OTRAS 3N 3C
A 4. REF. FACHADAS 4N 1 4C
A 5. REF. CUBIERTAS 5N 5C
A 6. OTRAS 6N 6C
H 7. REFORMA PATIO DE PARCELA 7N 7C
H 8. OTRAS 8N 8C
F 9. CAMBIO DE USO EN PLANTA BAJA 9N 9C
F 10. CAMBIO DE USO EN PLANTAS SUPERIORES 10N 10C
N 2N. ELIMINAR AÑADIDOS EN PATIO DE MANZANA /
4C. PERSIANAS 11N
Condiciones urbanísticas de ordenación particulares del bloque "B" interior.
_Actuaciones de conservación-ampliación:
La volumetría y alturas de la edificación será la actual, con los fondos de edificación y alineaciones reflejadas gráficamente en los planos de ordenación modificados. La fachada que recae hacia el patio interior de manzana, se tratará de forma unitaria y ordenada, ajustándola a las normas generales de estética del PEPRI del Casco Antiguo.
La posible ampliación en altura, que en su caso pudiera plantearse en la parte central del bloque, hasta unificar el frente existente, al interior del patio de manzana, conllevará la habilitación de un pasaje privado de uso público en planta baja, de anchura mínima equivalente a la del pasaje que, con funciones de portal, comunica actualmente el patio interior de parcela con la calle Bajada de Javier, así como el tratamiento unitario y armonioso de las fachadas resultantes.
_Actuaciones de sustitución:
Alineaciones y alturas de la edificación.
Se redelimitarán y definirán, a través de un Estudio de Detalle, con las siguientes condiciones:
.La alineación de la edificación en lateral lindante con parcelas 472 y 473 será prolongación de la actual trasera del bloque "A", con el fin de mejorar las condiciones de habitabilidad y condiciones de luces y vistas de la nueva edificación y la existente en el entorno.
.En planta baja se habilitará un pasaje con las condiciones mínimas establecidas en el anterior apartado 3.1.2 a para el caso de ampliación de la parte central del bloque.
.Alturas:
La altura de edificación, en el frente hacia la futura plaza pública del interior de manzana, podrá asimilarse a la de los bloques contiguos "A" y "B", de manera que pueda armonizarse el conjunto. En ese frente, podrá autorizarse justificadamente una altura de planta baja mas cuatro, en función de la integración del volumen resultante en la escena urbana, incidencia en el entorno, y otros valores urbanos, y siempre que la edificabilidad resultante no supere la obtenida para las actuaciones de conservación-ampliación.
Pamplona, 27 de septiembre de 2007
La Alcaldesa, María Yolanda Barcina Angulo.
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