II. ADMINISTRACION LOCAL DE NAVARRA
2.1. ORDENANZAS Y OTRAS DISPOSICIONES GENERALES
ETXARRI-ARANATZ
Aprobación definitiva modificación pormenorizada de Plan Municipal
El Pleno del Ayuntamiento de Etxarri-Aranatz, en sesión celebrada el día 30 de enero de 2006, adoptó el acuerdo de aprobación inicial de la modificación de determinaciones de ordenación pormenorizada del Plan Municipal en la parcela 873 del polígono 3, terreno incluido dentro de la UE-14 de las anteriores NNSS. La modificación ha sido promovida por Miguel Aldaba Huarte, y la memoria técnica redactada por los arquitectos Iñaki Tanco Hualde y Juan José Echeverría Dauncasa.
Con fecha 20 de marzo de 2006 se publica el BOLETIN OFICIAL de Navarra y se somete a exposición al público, sin recibirse alegación alguna. El día 21 de febrero de 2006 se remite una copia de la Modificación de la ordenación al Departamento de Medio Ambiente, Ordenación del Territorio y Vivienda para que emita su correspondiente informe sobre el mismo.
Resultando que ha transcurrido un plazo superior a dos meses desde que se presentó la solicitud, considerando lo establecido en el artículo 74.2 de la Ley Foral 35/2002, de 20 de diciembre de Ordenación del Territorio y Urbanismo, se procede a considerarlo como evacuado.
Teniendo en cuenta toda la tramitación del expediente, con el quórum legalmente establecido en sesión plenaria de fecha 8 de junio de 2006, se acuerda la aprobación definitiva de la Modificación de determinaciones pormenorizada y su publicación conforme se establece en el artículo 81 de la citada Ley Foral.
Por todo ello, se publica el texto íntegro de la modificación puntual del Plan General:
1. Objeto:
Es objeto del presente expediente la modificación de Determinaciones de Ordenación Pormenorizada en la parcela catastral número 873 de Etxarri-Aranatz.
Dicho expediente ha sido promovido por D. Miguel Aldaba Huarte, en representación de los propietarios.
2. Normativa urbanística actual:
La Normativa Urbanística vigente en Etxarri-Aranatz es el Plan Municipal de Ordenación Urbana, vigente desde fecha 1 de septiembre de 2004.
En dicho planeamiento, la parcela número 873 queda englobada dentro del Suelo Urbano Consolidado (SUC).
De acuerdo al artículo 10 del Planeamiento (Normativa particular del suelo urbano y urbanizable), sería de aplicación el siguiente párrafo.
"Los solares provenientes de reparcelaciones y urbanizaciones ejecutadas de acuerdo con las Normas Subsidiarias anteriores, se desarrollaran de acuerdo con las previsiones de dicha parcelación."
Remitiéndonos entonces al citado Proyecto de Reparcelación apreciamos que la Unidad de Ejecución reparcelada quedaba definida como UE14, correspondiendo la actual parcela 873 a la parcela "K", a l a cual le son de aplicación las siguientes determinaciones:
_Superficie = 412,75.
_Uso= Residencial.
_Aprovechamientos urbanísticos = 611,91.
_Número de viviendas = 3.
3. Marco legal:
Se redacta el presente expediente de acuerdo al punto 3 de artículo 79 de la Ley Foral 35/2002, que otorga a la iniciativa privada capacidad legal para la presentación a trámite de modificaciones de determinaciones de ordenación pormenorizada.
4. Modificación propuesta.
La modificación propuesta plantea aumentar el número de viviendas desde las 3 actuales a las 4 propuestas.
No se aumenta los aprovechamientos urbanísticos adjudicados en la reparcelación ni las alineaciones y alturas previstas en el Plan Municipal.
Unicamente en atención al punto 3-B-a) del artículo 44 (Area Homogénea número 1- Casco Antiguo), se han previsto sendos retranqueos en los accesos al garaje de las viviendas para poder absorber el encuentro entre el desnivel de la calle y la superficie horizontal de los garajes, mejorando así la trama urbana y la estética de los edificios, ya que por un lado se evitan los "cuchillos" hacia el viario y por otro se consigue cierto movimiento en la volumetría.
Así mismo se mantienen vigentes el resto de determinaciones de planeamiento eferentes tanto a Ordenanzas de edificación, criterios estéticos, cómputo de aprovechamientos etc.
Etxarri-Aranatz, 18 de octubre de 2006
El Alcalde en funciones, Iraitz Goñi Iraurgi.
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