III. NAFARROAKO TOKI ADMINISTRAZIOA
I R U Ñ A
Iruñeko H.A.P.O.ren testu arau-emailea, U.I.XI.-Biritxituri dagokiona (kirol ekipamendua), 2001eko abenduaren 14ko 1534 Foru Aginduaren bidez behin betikoz onetsia
Agiri honetan espresuki aldatzen ez diren determinazio arau-emaile guztiek ez dute indarrik galdu.
I.-Determinazio orokorrak.
I.1. Erabilera orokorrak.
Erabilera mota eta azalera:
-Etxebizitzetarako eta hiri ekipamendurako. Entitate handiko erabilera bereziak (zerbitzuak, instituzioak, hirugarren sektorea): 181.727 metro karratu.
-Erabilera industrial minimoki kutsagarriak: 5.500 metro karratu.
-Erabilera industrialak. Kirolerako erabilerak eta parkeak. Bide sarea (sistema orokorra): 80.103 metro karratu.
-Landalurrak (naturalak): 491.851 metro karratu.
Guztira: 759.181 metro karratu.
I.2. Lurzoruaren sailkapen orokorra:
Lurzoru mota eta azalera:
-Hiri lurzorua: 118.515 metro karratu.
-Lurzoru urbanizagarria: 148.815 metro karratu.
-Lurzoru urbanizaezina: 491.851 metro karratu.
Guztira: 759.181 metro karratu.
II.-Espazioaren partiketari buruzko determinazio xehekatuak, kalifikazioa eta sailkapena.
II.1. Hiri lurzorua:
Jarduketa unitateak: U.C.-1. Azalera: 113.015 metro karratu. Erabilera xehekatuak: zerbitzuak. Erabilera bereziak. Hilerria.
II.2. Lurzoru urbanizagarria:
Sektorea: G.-1. Azalera: 68.712 metro karratu. Erabilera xehekatuak: hilerria handitzea eta hari loturiko industri nahiz merkataritza erabilerak.
Sektorea: G.-3. Azalera: 24.719 metro karratu. Erabilera xehekatuak: parke eta bideak.
Sektorea: G.-4. Azalera: 21.184 metro karratu. Erabilera xehekatuak: kirolerako eta publikoa.
Hiru sektoreak sistema orokor atxikipenik gabeak dira.
II.3. Lurzoru urbanizaezina:
Eremua: A-2. Azalera: 388.392 metro karratu. Erabilera xehekatuak: babes bereziko landatarra. Baratzeak.
III.-Determinazio partikularrak, Jarduketa Unitate, Sektore edo Eremuka zehaztuak.
III.1. Hiri lurzoru finkatuak.
III.2. Lurzoru urbanizagarriak:
Araubide orokorra:
Lurzoru urbanizagarriaren araubide orokorra Hirigintzako Araudi Orokorreko artikuluek zehazten dute, lurzoru urbanizagarri programatuari buruz ari direnek. Lurzoru araubide honek eragina du G.-1, G.-2, G.-3 eta G.-4 sektoreen gainean.
A) Diseinu eta kalitateari buruzko arauak:
G.-1:
-Hilerriaren itxiturak gardenak izanen dira, ikuspegiaren jarraikortasuna bermatuko dutenak.
-Aurreikusi beharko da lehendik dagoen hilerriaren jarraipen formal eta funtzionala behar dela.
-Energia elektrikoaren transformazioko subestazio baterako erreserba izanen da.
-Eraikin osagarriak beheko solairukoak izanen dira, gehienez ere 5 metroko altuerakoak.
-Nitxo eta panteoiek gehienez ere 4 metroko altuera izanen dute.
G.-3:
-Parkearen tratamenduak bat etorri beharko du Argako Ibai Parkearenarekin.
-Oinezkoentzako pasabide bat eginen da Sanduzelai eta Biritxitu artean.
G.-4:
-Lurzati osoaren 1/3 gutxienez lorategirako erabiliko da.
-Eraikinaren gehienezko altuera B+2koa izanen da, gehienez ere 12 metro bitarte.
-Lerrokadurak askeak dira lurzatiaren barrenean.
-Lurzatien itxiturak gardenak izanen dira, eta ikuspegiaren jarraikortasuna bermatu beharko dute, gehienez ere 50 zentimetroko zokaloa izanen dutela.
B) Jarduketa arauak.
G.-1:
-Eraikin guztiak eta urbanizazioa hartuko dituen unitate osoaren Plan Berezi bat idatziko da.
-Jarduteko sistema desjabetzapena izanen da.
G.-3:
-Sektorea urbanizatuko da jarduketa zuzenaren bidez, behar diren obra-proiektuen bidez.
-Jarduketa sistema desjabetzapenekoa da.
G.-4:
-Unitate osoaren xehetasun azterlan bat idatziko da, eta bertan zehaztuko dira instalazioak, eraikinak eta urbanizazioa.
-Jarduteko sistema desjabetzapena izanen da.
Iruñean, bi mila eta biko urtarrilaren bederatzian. Alkatea, Yolanda Barcina Angulo.
Iragarkiaren kodea: A0200700
