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BOLETÍN Nº 100 - 28 de mayo de 2012

2. Administración Local de Navarra

2.2. Disposiciones y anuncios ordenados por localidad

PAMPLONA

Modificación estructurante del Plan Municipal de Pamplona en la unidad Z-1/U.I.XV-Ensanche y ZN-1/Chantrea-Magdalena, promovido por el Club Natación Pamplona

El Pleno del excelentísimo Ayuntamiento de Pamplona, con fecha 20 de abril de 2012, adoptó el siguiente acuerdo:

PLE 20-ABR-12 (7/CU).

«Vista la documentación obrante en el expediente, se acuerda:

1.º Quedar enterados de la Orden Foral número 7E/2012, de 2 de marzo, mediante la que se aprueba definitivamente el documento de Modificación estructurante del Plan Municipal de Pamplona en la Z-1/U.I.XV-Ensanche y ZN-1/U.I.V-Chantrea/Magdalena, promovido por el Club Natación Pamplona.

2.º Publíquese en el Boletín Oficial de Navarra la Normativa Urbanística aprobada.»

Normativa Urbanística

Modificación estructurante de Plan Municipal en Pamplona, en la unidad Z-1/U.I.XV-Ensanche y ZN-1/U.I.V-Chantrea-Magdalena,
promovido por el Club Natación Pamplona

El Consejero de Fomento y Vivienda, aprobó definitivamente, mediante Orden Foral 7E/2012 de 2 de marzo, la modificación del Plan Municipal en Pamplona, en la unidad Z-1/U.I.XV-Ensanche y ZN-1/U.I.V-Chantrea-Magdalena promovido por Club Natación Pamplona, y que se publica en el Boletín Oficial de Navarra número 73 de 18 de abril de 2012.

A continuación se publica el Texto Normativo del mencionado documento, a los efectos oportunos:

8.-Ordenación propuesta.

Las fichas correspondientes a las Unidades afectadas por la presente Modificación quedarán redactadas como sigue:

8.1.-Zona ZN-1, Unidad Integrada V.

1.-Identificación del ámbito.

Superficie: 16.349 m².

Localización: Terrenos aledaños al Club Natación.

2.-Determinaciones Estructurantes.

Objetivos generales.

Uso deportivo privado.

Régimen Urbanístico.

Clase de suelo: Urbano.

Categoría: No consolidado.

Area de reparto: ARZ2.

Aprovechamiento tipo: 0,70675 U.A./m.

Ocupación máxima: 40% de la superficie de la parcela.

Usos: Dotacional deportivo privado.

Superficies edificables máximas: 10.635,22 m².

Porcentaje mínimo de VPO No se establece.

Condiciones Generales.

Criterios y Condiciones básicas de ordenación.

a.-Estructura básica:

b.-Cesiones:

1.-Equipamientos:

2.-Areas Libres:

3.-Zona verdes: La franja paralela al C.ª Viejo de Burlada grafiada en planos.

Superficie cesiones: 1.025 m².

4.-Viario:

5.-Aparcamientos:

c.-Otras condiciones:

El planeamiento de desarrollo de esta zona incluirá los estudios necesarios para la adopción de medidas que garanticen la seguridad de los bienes y personas que pudieran resultar afectadas en caso de inundación de conformidad con la normativa que sea aplicable y esté en vigor en cada momento.

8.1.a.3.-Determinaciones Pormenorizadas.

Usos pormenorizados:

Según Normativa Urbanística General.

Condiciones de la edificación.

a) Parcelario: igual o mayor que el actual.

b) Alineaciones Alineación máxima separada 10 metros respecto del límite de la parcela con viario público.

Alineación máxima separada 20 metros respecto del río.

Separación mínima entre edificaciones de la parcela: 2 x H, siendo H la altura del nuevo edificio.

c) Alturas Baja más 1, igual o menor a 12 metros, medidos hasta el arranque de la estructura de la cubierta.

d) Fondo máximo:

e) Ocupación máxima: 6.129,60 m².

f) Superficies edificables máximas 10.635,22 m².

g) Usos propuestos:

h) Número máximo de viviendas:

i) Condiciones de proyecto:

j) Aparcamientos:

k) Otros: Los cierres de parcela no serán opacos.

Un 33% de la superficie de la parcela, como mínimo, será ajardinada y arbolada.

Condiciones de ejecución.

Desarrollo del Plan:

La Zona ZN-1 queda dividida en dos Unidades de desarrollo independiente: La Unidad 1 y la Unidad 2.

ZN-1 - Unidad 1: Con una superficie de 8.566 m², integrada por la Parcela 1095, Polígono 6, aledaña al Club Natación.

ZN-1-Unidad 2: Con una superficie de 7.783 m², integrada por la Parcela 1096, Polígono 6, aledaña al Club Natación.

Podrán redefinirse las condiciones interiores de cada una de las Unidades mediante la tramitación de un Estudio de Detalle.

Sistema de actuación: Reparcelación Voluntaria o Cooperación.

Elementos Protegidos.

Otras Condiciones Pormenorizadas.

Altura máxima: la actual más 3,20 m.

Edificio C (Nuevo edificio aseos y vestuario personal).

Altura Actual: No existe.

Altura propuesta: 2 plantas más terraza. (medidas desde la Referencia Rasante RR2 indicada en el Plano P-06, coincidente con la rasante de la "plaza" interior del club).

1.-Conservación y reforma: Actuación directa.

2.-Ampliación: Según grupos de edificación y condiciones anteriores.

3.-Sustitución: Estudio de Detalle que defina alineaciones, alturas y rasantes.

Condiciones de ejecución.

Desarrollo del plan: Podrán redefinirse las condiciones interiores de la Unidad mediante la tramitación de un Estudio de Detalle

Sistema de actuación: Actuación Directa.

Elementos Protegidos.

Otras Condiciones Pormenorizadas:

4.-Condiciones de Reordenación:

Cuadro de superficies de la unidad Z-1 - U.I.-XV.

A continuación detallamos un Cuadro con las superficies de las edificaciones actualmente existentes y consolidadas en la Zona Z-1 de la U.I.-XV.

CLUB NATACIÓN PAMPLONA
Z-1 - U-I-XV

Cuadro superficies consolidadas edificaciones existentes:

CLUB NATACIÓN PAMPLONA
Z-1 - U-I-XV

Cuadro superficies ampliaciones edificaciones existentes y nuevas edificaciones auxiliares

8.3.-Zona Z-12, Unidad Integrada V.

1.-Identificación del ámbito.

Superficie 26.270 m².

Localización: Club Natación.

2.-Determinaciones Estructurantes.

Objetivos generales.

Mantener el uso deportivo actual.

Régimen Urbanístico.

Clase de suelo: Urbano.

Categoría: Consolidado.

Usos: Dotacional deportivo privado.

Condiciones Generales.

3.-Determinaciones Pormenorizadas.

Usos pormenorizados:

Según Normativa Urbanística General.

Condiciones de la edificación.

a) Parcelario: igual o mayor que el actual.

b) Alineaciones Alineación máxima separada 10 metros respecto del límite de la parcela con viario público.

Alineación máxima separada 20 metros respecto del río.

Estas alineaciones máximas se refieren exclusivamente a actuaciones de edificación, pudiendo realizarse fuera de las mismas acciones de urbanización (pavimentaciones, pistas deportivas, etc.).

c) Alturas Baja más 1, igual o menor a 12 metros, medidos hasta el arranque de la estructura de la cubierta.

d) Fondo máximo:

e) Ocupación máxima: 40% de la superficie de la parcela.

f) Superficies edificables máximas 14.429,08 m².

g) Usos propuestos:

h) Número máximo de viviendas:

i) Condiciones de proyecto:

j) Aparcamientos:

k) Otros: Los cierres de parcela no serán opacos.

Un 33% de la superficie de la parcela, como mínimo, será ajardinada y arbolada.

3.1.-Condiciones de Actuación en la edificación.

A este respecto, se determinan dos Areas de actuación diferenciadas:

3.1.a.-Grupo de edificaciones "D".

Corresponde al ámbito edificado ubicado al norte de la parcela, que contiene un conjunto bastante irregular de edificios de uso deportivo, entre los que destacan:

-Una pista polideportiva cubierta y cerrada, con cubierta de panel de chapa de color blanco y cierres compuestos por portaladas practicables y una zona elevada en translúcido, con una combinación de colores blanco y azul.

-Dos pistas de tenis cubiertas y abiertas, dotadas con estructura de perfilería metálica pintada de azul y cubierta textil de color blanco.

-Una pista de tenis descubierta.

-Un edificio de vestuarios, con fachadas de ladrillo cara vista y cubierta de chapa de color verde con lucernarios de traslúcido.

-Una pista de bochas cerrada con carpintería acristalada y cubierta con panel de chapa color blanco, inclinada a un agua.

-Un edificio auxiliar de fachadas de ladrillo cara vista y cubierta plana.

Este conjunto edificado presenta un aspecto abigarrado y desordenado, por lo que se pretende la regularización visual del conjunto, así como de las nuevas edificaciones que previsiblemente sean construidas en sus proximidades.

Por ello, se establecen las siguientes condiciones de regulación de las edificaciones:

3.1.a.0.-Condiciones estéticas del conjunto:

Previamente a la ejecución de cualquier trabajo de reforma sustancial, ampliación de las edificaciones existentes, sustitución de las mismas o nueva edificación, deberá presentarse un Estudio de Detalle que defina las condiciones estéticas necesarias para que el conjunto edificado mejore su aspecto general y las nuevas edificaciones o ampliaciones queden convenientemente integradas en la imagen general de la Zona Deportiva.

Una vez aprobado el Estudio de Detalle (Ordenación de fachadas, artículo 62 de la Ley Foral 35/2002), podrán concederse las preceptivas Licencias Municipales de Obras.

3.1.a.1.-Conservación y reforma: Actuación directa.

Los edificios actualmente existentes se consideran consolidados, en cuanto a volumetría y alineaciones.

3.1.a.2.-Ampliación: Se admiten las ampliaciones de las instalaciones existentes con las limitaciones volumétricas establecidas en los planos.

3.1.a.3.-Sustitución: Se cumplirán las condiciones establecidas por el Apartado 3.1.a.4 para Nuevas edificaciones.

3.1.a.4.-Nueva edificación: Se admite la ejecución de nuevas edificaciones y/o instalaciones en el ámbito del Grupo de Edificaciones "D" con las siguientes condiciones:

a) Alineaciones Las nuevas edificaciones podrán situarse adosadas a las edificaciones existentes o, en caso contrario, deberán separarse al menos 3 metros respecto de las edificaciones existentes.

b) Alturas Baja más 1, igual o menor a 12 metros.

c) Condiciones de proyecto: Las cubiertas de las nuevas edificaciones deberán presentar un aspecto cromático acorde con el resto de las cubiertas del Grupo de Edificaciones.

3.1.b.-Resto parcela

Se aplica al resto de los terrenos del Club ubicados en la orilla norte del río Arga.

Se trata de una zona que alberga en la actualidad algunas instalaciones deportivas, tanto cubiertas como descubiertas, si bien con una densidad muy inferior al Grupo de Edificios anteriormente descrito.

Para esta Area se pueden llevar a cabo las siguientes acciones en la edificación:

3.1.b.1.-Conservación y reforma: Actuación directa.

3.1.b.2.-Ampliación: Se admiten las ampliaciones de las instalaciones existentes con las limitaciones volumétricas establecidas en los planos.

Alineaciones Alineación máxima separada 10 metros respecto del límite de la parcela con viario público.

Alineación máxima separada 20 metros respecto del río.

a) Alturas Baja más 1, igual o menor a 12 metros.

b) Fondo máximo:

c) Usos propuestos: Dotacional deportivo privado.

3.1.b.3.-Sustitución: Se cumplirán las condiciones establecidas por el Apartado 3.1.b.4 para Nuevas edificaciones.

3.1.b.4.-Nueva edificación: Se admite la ejecución de nuevas edificaciones, con las siguientes condiciones:

a) Alineaciones Alineación máxima separada 10 metros respecto del límite de la parcela con viario público.

Alineación máxima separada 20 metros respecto del río.

Las nuevas edificaciones podrán situarse adosadas a las edificaciones existentes o, en caso contrario, respetarán una separación mínima entre edificaciones de 2 x H, siendo H la altura del nuevo edificio.

b) Alturas Baja más 1, igual o menor a 12 metros.

c) Fondo máximo:

d) Usos propuestos: Dotacional deportivo privado.

e) Número máximo de viviendas:

f) Condiciones de proyecto:

g) Aparcamientos:

h) Otros: Un 33% de la superficie de la parcela, como mínimo, será ajardinada y arbolada.

Desarrollo del plan: Estudio de Detalle.

Sistema de actuación: Actuación Directa.

Elementos Protegidos.

Otras Condiciones Pormenorizadas.

Pamplona, 26 de abril de 2012.-El Alcalde, Enrique Maya Miranda.

Código del anuncio: L1206446