2. Administración Local de Navarra
2.2. Disposiciones y anuncios ordenados por localidad
ARGUEDAS
Aprobación definitiva de modificación de la Ordenanza municipal de ayudas a la rehabilitación de viviendas y construcción de primera vivienda con destino a vivienda habitual del municipio
El Pleno del Ayuntamiento de Arguedas, en sesión celebrada el día 17 de diciembre de 2025, aprobó inicialmente la modificación de la Ordenanza municipal de ayudas a la rehabilitación de viviendas y construcción de primera vivienda con destino a vivienda habitual del municipio de Arguedas.
Una vez publicado el anuncio correspondiente de la aprobación inicial en el Boletín Oficial de Navarra número 8, de 13 de enero de 2026, y transcurrido el plazo de exposición pública legalmente previsto sin que se hayan producido reclamaciones, reparos u observaciones, la modificación ha quedado definitivamente aprobada de conformidad con lo previsto en el artículo 325 de la Ley Foral de la Administración Local de Navarra, quedando redactada como sigue.
Arguedas, 25 de febrero de 2026.–El alcalde, José Luis Sanz Zubieta.
ORDENANZA MUNICIPAL DE AYUDAS A LA REHABILITACIÓN DE VIVIENDAS Y CONSTRUCCIÓN DE PRIMERA VIVIENDA CON DESTINO A VIVIENDA HABITUAL DEL MUNICIPIO DE ARGUEDAS
Objeto.
Artículo 1. Es objeto de la presente ordenanza la regulación de ayudas para fomentar la ejecución de obras comprendidas en el término municipal de Arguedas:
–Construcciones de viviendas nuevas con destino a vivienda habitual.
–Rehabilitación y reparación de edificios.
–Ampliación de edificios.
–Demolición de elementos señalados como inadecuados o impropios.
–Rehabilitación o reparación de viviendas, locales comerciales o de negocio, despachos profesionales y sedes de asociaciones de interés cultural sin ánimo de lucro.
–Inversiones en edificios destinadas a mejorar la eficiencia energética y la accesibilidad.
A efectos de su consideración como protegible, y con independencia de lo establecido en la legislación indicada en el artículo anterior, el edificio o vivienda a rehabilitar, reparar ampliar y demoler deberá reunir las siguientes condiciones:
a) Tener una antigüedad superior a 10 años.
Para obras de adecuación funcional consistentes en acabados generales exteriores y mejora de la imagen urbana del edificio, este tendrá que tener una antigüedad superior a 15 años.
Para obras de eliminación de barreras físicas o sensoriales, o aquellas otras que afecten al cumplimiento de normas técnicas de obligado cumplimiento, no existe limitación por antigüedad.
1.1. Todas las actuaciones deberán de reunir las siguientes condiciones:
a) Que se adapte a lo que disponga el planeamiento urbanístico vigente.
b) Que presente una organización espacial y unas características constructivas que garanticen la posibilidad de alcanzar suficientes condiciones de habitabilidad de las viviendas.
Quedan excluidas las actuaciones que supongan las demoliciones de fachadas o su vaciado total.
Excepcionalmente se admite la demolición parcial de fachadas para adecuaciones urbanísticas (alineaciones obligatorias) o su vaciado total, siempre y cuando el edificio tenga más de 100 años de antigüedad, su estado de deterioro lo aconseje y se mantengan sus características tipológicas.
Las obras deben garantizar su coherencia técnica y constructiva. No se protegerán las obras cuando no se realicen las consideradas imprescindibles por los servicios técnicos municipales o asimilado competente.
Expresamente se consideran incluidas en el ámbito de aplicación de la presente ordenanza, las obras de rehabilitación que tengan por objeto la división de una edificación para el acondicionamiento interior de viviendas, cumpliendo las determinaciones del planeamiento al respecto.
Requisitos.
Artículo 2.
2.1. Podrán ser objeto de las ayudas municipales las obras de la tipología señalada en el artículo anterior.
2.2. Deberán cumplir, además, los requisitos que a continuación se detallan:
a) Que el importe del presupuesto de contrata alcance como mínimo la cuantía de 12.000 euros, IVA incluido.
b) En caso de que el presupuesto protegible supere los 30.000 euros IVA incluido o en el supuesto que sea necesario, proyecto de ejecución.
c) Las obras a ejecutar deberán recogerse necesariamente en presupuesto detallado, con mediciones y precios unitarios, o proyecto técnico debidamente visado, en su caso.
d) Que las obras sean conformes con el planeamiento municipal, normativa sobre rehabilitación, habitabilidad y urbanística en general. Todas las obras que reciban subvención estarán sujetas a revisión por parte de los técnicos municipales si se considera necesario.
e) Que haya disponibilidad económica presupuestaria para atender las ayudas que pudieren concederse con cargo al ejercicio económico que corresponda. Los derechos a dichas ayudas decaerán quedando sin valor ni efecto alguno, una vez se agote la consignación establecida al efecto.
f) Rellenar los impresos oficiales establecidos al efecto, con aportación de la documentación que sea requerida con declaración expresa de que los interesados asumen incondicionalmente los requisitos exigidos.
Ayudas municipales.
Artículo 3.
3.1. Tipos de ayudas económicas.
3.1.1. Subvención de un importe equivalente al 35% del ICIO (impuesto sobre la construcción, instalaciones y obras) en las obras y proyectos de construcción de viviendas nuevas con destino a vivienda habitual o de rehabilitación con un presupuesto de entre 12.000,00 a 30.000,00 euros IVA incluido.
3.1.2. Subvención de un importe equivalente al 45% del ICIO (impuesto sobre la construcción, instalaciones y obras) en las obras y proyectos de construcción de viviendas nuevas con destino a vivienda habitual o de rehabilitación con un presupuesto superior a 30.000,01 e inferior a 250.000,00 euros IVA incluido.
3.1.3. Cuando el presupuesto supere los 250.000,01 euros IVA incluido la subvención será del 45% del ICIO (impuesto sobre la construcción, instalaciones y obras) si bien el cálculo de la base subvencionable se limitará a los primeros 250.000,00 euros, IVA incluido.
3.1.4. Subvención de un importe equivalente al ciento por ciento de la tasa por ocupación de vía pública, limitado a la duración que se detalle en la solicitud de licencia de obras por parte del promotor.
3.2. Ayudas no económicas.
Asesoramiento urbanístico que se precise para la obtención de las ayudas recogidas en la presente ordenanza.
A efecto de establecer las ayudas económicas, se entenderá como presupuesto protegible, el presupuesto de ejecución material de las obras objeto de subvención.
Beneficiarios.
Artículo 4.
Tendrán la consideración de beneficiarios las personas físicas o jurídicas, en su condición de propietarios de edificios, viviendas o locales determinados dentro del término municipal de Arguedas, así como aquellos que no siéndolo, dispongan de autorización expresa de los que lo sean, para ejecutar las obras en calidad de inquilinos, arrendatarios o usuarios.
No podrán ser beneficiarios de las ayudas las personas o entidades que no se encuentren al corriente de pago con el ayuntamiento.
Quedan excluidas de ayudas las actuaciones de promoción en rehabilitación.
No obstante lo anterior tendrán también la consideración de beneficiarios las personas físicas o jurídicas que una vez iniciado el expediente y con anterioridad a solicitud del final de obras soliciten el cambio de titularidad del expediente pasando a ser estos los nuevos propietarios de edificios, viviendas o locales, no pudiendo proceder a un nuevo recalculo de las ayudas.
Limitaciones.
Artículo 5.
5.1. Las ayudas máximas a las que se podrá optar estarán limitadas para todos los conceptos.
5.2. Percibida la ayuda máxima no podrán solicitarse nuevamente las ayudas suscritas en esta ordenanza durante un plazo de cinco años para la misma obra. Si se concederán ayudas para diferentes obras en el mismo edificio como, por ejemplo: arreglo de tejado, fachadas, reformas interiores.
En el supuesto de que se otorguen ayudas para obras realizadas sobre los elementos comunes en edificios de colectividad, estas se prorratearán entre los propietarios de las viviendas o locales integrantes del edificio. En el caso de que los propietarios soliciten ayudas para dichas viviendas o locales se reducirá del límite de subvención máximo a percibir en la parte proporcional que a cada uno le corresponda.
Criterios para la concesión de ayudas económicas.
Artículo 6.
El Ayuntamiento podrá establecer el orden de preferencia para la asignación de los recursos municipales para atender las obras interesadas, de conformidad con los criterios que a continuación se detallan:
a) Fecha de entrada de la instancia de solicitud de ayudas en el Registro del Ayuntamiento.
b) Existencia de partida presupuestaria. Los recursos económicos aplicables al conjunto de las ayudas previstas en esta ordenanza serán los que figuren en los presupuestos municipales vigentes en cada ejercicio, sin perjuicio de habilitar otros recursos extraordinarios si se considera conveniente.
Tramitación de los expedientes.
Artículo 7.
Los beneficiarios deberán solicitar las ayudas de la presente ordenanza una vez terminada la obra y habiendo presentado el certificado final de las mismas firmada por técnico cualificado, confirmándose la ejecución de las obras conforme a la licencia concedida y, en su caso, proyecto presentado.
La Junta de Gobierno de Arguedas aprobará la solicitud, previo informe del arquitecto técnico municipal.
La liquidación efectiva de las ayudas correspondientes a cada expediente se producirá una vez terminadas las obras y aprobada por la Junta de Gobierno de Arguedas.
Pérdida de las ayudas.
Artículo 8.
8.1. El incumplimiento de las condiciones y requisitos de esta ordenanza, así como el falseamiento de cualquier dato en la documentación aportada, supondrá la anulación de cuantas ayudas municipales se hayan concedido y la suspensión de los beneficios posibles en el expediente de que se trate; además del reintegro de las cantidades correspondientes, incrementadas con los intereses legales desde su percepción pudiendo ser objeto de exacción por el procedimiento de apremio recaudatorio establecido en la legislación vigente.
8.2. En los casos de comunidades de propietarios, esta anulación podrá ser individual, si el incumplimiento procediera únicamente de uno de sus integrantes, o colectiva si fuera computable a la Comunidad como tal.
Competencia.
Artículo 9.
En todo lo concerniente a la aplicación de esta ordenanza, la Junta de Gobierno Local velará por el normal cumplimiento de la Norma para la consecución de los fines que la justifican.
DISPOSICION FINAL
Esta ordenanza entrará en vigor al día siguiente de su publicación en el Boletín Oficial de Navarra.
Código del anuncio: L2603050
