2. Administración Local de Navarra
2.2. Disposiciones y anuncios ordenados por localidad
CABANILLAS
Aprobación definitiva de la Ordenanza reguladora de ayudas para rehabilitación de viviendas y construcción de primera vivienda con destino a vivienda habitual del municipio de Cabanillas
El Pleno municipal celebrado con fecha 30 de octubre de 2024, aprobó inicialmente la Ordenanza reguladora de ayudas para la rehabilitación de viviendas y construcción de primera vivienda con destino a vivienda habitual del municipio de Cabanillas.
En cumplimiento de las prescripciones contenidas en el artículo 325 de la Ley Foral 6/1990, de 2 de julio, de la Administración Local de Navarra, dicho acuerdo fue publicado en el Boletín Oficial de Navarra número 240, de 26 de noviembre de 2024, y en el tablón de anuncios de este ayuntamiento, sometiéndose el expediente al trámite de exposición pública durante el plazo de 30 días hábiles.
Transcurrido el periodo de exposición pública legalmente establecido sin que se hayan formulado reclamaciones, reparos u observaciones y en cumplimiento de las prescripciones contenidas en el artículo 325 de la Ley Foral citada se procede a la publicación de la ordenanza definitivamente aprobada.
Cabanillas, 21 de enero de 2025.–La alcaldesa, Raquel Paz Aperte.
ORDENANZA REGULADORA DE AYUDAS PARA LA REHABILITACIÓN DE VIVIENDAS Y CONSTRUCCIÓN DE PRIMERA VIVIENDA CON DESTINO A VIVIENDA HABITUAL DEL MUNICIPIO DE CABANILLAS
Exposición de motivos
El Ayuntamiento de Cabanillas pretende con la siguiente ordenanza fomentar el desarrollo de actuaciones residenciales promovidas por particulares. Con ello, se pretenden dos aspectos: promover la construcción de primera vivienda destinada a vivienda habitual y la mejora de viviendas existentes a través de su rehabilitación y regeneración con la ejecución de obras que redunden en la funcionalidad y accesibilidad de las viviendas y la optimización de la eficiencia energética de los edificios, que permitan la fijación de población en el municipio.
Para ello se plantea el establecimiento de reducciones en el impuesto de ICIO que, en la medida de sus posibilidades, incentiven la ejecución de estas actuaciones, mediante la construcción para primera vivienda o la rehabilitación en edificios de uso residencial con una antigüedad de más de 50 años del casco urbano de Cabanillas.
Artículo 1. Objeto de la ordenanza.
La presente ordenanza tiene por objeto la regulación de las ayudas establecidas por este Ayuntamiento como apoyo a la rehabilitación y construcción de vivienda de uso residencial en el casco urbano de Cabanillas y en las condiciones y características fijadas en la presente ordenanza.
Artículo 2. Actuaciones protegibles.
Es el objeto de la presente ordenanza la regulación de ayudas para fomentar la ejecución de obras de:
–Construcciones de viviendas nuevas con destino a vivienda habitual.
–Sustitución de edificaciones existentes (derribo y nueva construcción), o rehabilitación y/o reparación total o parcial de viviendas del casco Urbano, con destino a vivienda habitual.
–Obras o actuaciones en el interior de viviendas que tenga por objeto la adaptación de la misma para una mejor accesibilidad mediante la eliminación de barreras arquitectónicas u otras actuaciones que faciliten la movilidad de personas dependientes.
–Mejoras energéticas (envolvente térmica, energías renovables, carpintería exterior, etc.), que mejoren la clasificación energética de la vivienda.
Artículo 3. Exclusiones.
No se podrán entender como subvencionables actuaciones que sean contrarias al planeamiento municipal y al ordenamiento jurídico aplicable, en general, y a las normativas urbanísticas y sobre rehabilitación y habitabilidad, en especial.
No se incluyen en las ayudas a la rehabilitación, reformas que supongan cambios mera y exclusivamente estéticos de la edificación; se requerirá la ejecución de obras tendentes a mejorar la eficiencia energética, la seguridad, la accesibilidad... etc.
No podrán ser beneficiarios de las ayudas las personas o entidades que no se encuentren al corriente de pago con el Ayuntamiento.
No podrán ser beneficiarios de las ayudas las personas no empadronadas en Cabanillas con un mínimo de 5 años de antigüedad. Como excepción, podrán acogerse a la subvención personas de nuevo empadronamiento para construcción de su primera vivienda. En este caso la subvención se realizará con pagos prorrateados en cantidades iguales durante los siguientes 3 años.
No se podrán entender como subvencionables actuaciones cuyo presupuesto no supere los 6.000 euros excepto las actuaciones por temas de mejora de movilidad-accesibilidad de personas dependientes.
Artículo 4. Concesión de las ayudas.
El Ayuntamiento mediante resolución de Alcaldía resolverá las solicitudes de ayuda, previo informe del Área de Urbanismo e Infraestructuras.
El ayuntamiento podrá exigir las declaraciones de la renta o cualquier otro documento que garantice que cumple con las condiciones para beneficiarse de la ayuda. Así, se exigirá el certificado de eficiencia energética que demuestre que la reforma energética realizada ha mejorado como mínimo en una letra en la certificación.
Las ayudas se concederán siempre que exista partida presupuestaria suficiente y hasta el límite de la misma. Si no hay fondos en la partida presupuestaria, la subvención se concederá con los presupuestos del siguiente año, siempre que existe partida presupuestaria para dicho fin.
Artículo 5. Percepción de las ayudas.
La liquidación efectiva de las ayudas correspondientes a cada expediente se producirá una vez terminadas las obras debiendo presentar el interesado la justificación que corresponda en cada caso (licencia de primera ocupación o acta de finalización de obra firmada por técnico competente), tal y como se establece en los artículos 13 y 14.
Artículo 6. Compatibilidad.
La percepción de ayudas objeto de la presente ordenanza serán compatibles con la obtención de otras subvenciones procedente de otras Administraciones o entidades.
No serán compatibles las ayudas de las instalaciones de sistemas para el aprovechamiento térmico o eléctrico de la energía solar o de otras energías renovables que se acojan a la bonificación de la cuota del impuesto del ICIO (50 por ciento).
Artículo 7. Limitaciones.
Las viviendas acogidas a esta ordenanza no podrán ser objeto de cesión por ningún título durante el plazo de cinco años a partir de la fecha de finalización de las obras objeto de ayudas, a menos que se reintegre al Ayuntamiento la totalidad del importe percibido.
Percibida la ayuda no podrán solicitarse nuevamente las ayudas suscritas en esta ordenanza durante un plazo de cinco años para la misma edificación y por el mismo concepto.
Artículo 8. Pérdida de la ayuda.
El incumplimiento de las condiciones y requisitos de esta ordenanza así como el falseamiento de cualquier dato en la documentación aportada, supondrá la anulación y supresión de las ayudas municipales en el expediente de que se trate. Sin perjuicio del procedimiento que pueda abrirse para la recuperación por el ayuntamiento de las ayudas otorgadas y la posible imposición de sanciones por la vía que corresponda.
Artículo 9. Ámbito de aplicación.
Las ayudas se aplican exclusivamente a actuaciones en edificios de uso residencial con una antigüedad de más de 50 años del casco urbano de Cabanillas, en las que se efectúen las obras mencionadas en el artículo 2.
Artículo 10. Beneficiarios.
Tendrán la consideración de beneficiarios las personas físicas o jurídicas, en su condición de propietarios de edificios o viviendas ubicados en el ámbito de actuación definido, así como aquéllos que no siéndolo, dispongan de autorización expresa de los que lo sean, para ejecutar las obras en calidad de promotores, inquilinos, arrendatarios o usuarios.
Artículo 11. Requisitos de las actuaciones.
Podrán ser objeto de las ayudas municipales las obras de la tipología señalada en el artículo 2 que sean posibles en aplicación al régimen urbanístico que el Plan Municipal asigne en cada parcela y, en general, las que reúnan los requisitos para obtener las establecidas por el Gobierno de Navarra.
Deberán cumplirse, además, los siguientes requisitos:
–Las obras se efectuarán en edificaciones de más de 50 años de antigüedad. La antigüedad vendrá determinada por la fecha indicada en el catastro.
–El importe del presupuesto de contrata alcanzará como mínimo la cuantía de 6.000 euros, IVA excluido. Se excluyen de este límite las siguientes actuaciones:
- Mejora de accesibilidad-movilidad, que tendrán como mínimo la cuantía de 2.000 euros, IVA excluido.
- Mejoras de eficiencia energética, que tendrán como mínimo la cuantía de 3.000 euros, IVA excluido.
Artículo 12. Cuantía de la ayuda.
Se subvencionará por un importe equivalente:
–Al cuarenta por ciento del ICIO en la construcción o en la rehabilitación para primera vivienda con destino de vivienda habitual:
- Se incrementará un diez por ciento más si la construcción o rehabilitación se hace dentro del casco histórico.
- Se incrementará un diez por ciento si la certificación energética de la nueva vivienda es A (obligatorio presentar el certificado de eficiencia energética por una entidad competente que lo acredite).
–Al cuarenta por ciento del ICIO en actuaciones destinadas a la mejora de la accesibilidad-movilidad de personas dependientes (obligatorio presentar justificante o informe médico que lo acredite).
–Al treinta por ciento del ICIO en actuaciones de eficiencia energética y sostenibilidad de las viviendas que mejoren la clasificación energética de la vivienda, en los siguientes tipos de actuación:
a) Mejora de la envolvente energética.
b) Mejora o incorporación instalaciones energéticamente eficientes.
c) La instalación de equipos de generación o que permitan la utilización de energías renovables.
e) La mejora de las instalaciones de suministro e instalación de mecanismos que favorezcan el ahorro de agua.
Artículo 13. Tramitación de los expedientes.
El Ayuntamiento de Cabanillas anualmente abrirá un plazo de solicitudes de subvención, durante el cual los interesados presentarán instancia de solicitud de ayuda, que incluirá:
–Documentación acreditativa de la concesión de la licencia de obras.
–Documentación acreditativa de la finalización de la obra. En el caso de obras menores declaración responsable de la finalización de la obra.
–Número completo de la cuenta donde desea que se ingrese la subvención.
En el caso de obras de rehabilitación de edificios colectivos deberá añadirse a la documentación:
–Fotocopia del documento nacional de identidad del propietario o representante de la comunidad.
En general y para todas las circunstancias particulares de tramitación que se pueda plantear no contempladas específicamente en esta ordenanza se atenderá el criterio seguido por Gobierno de Navarra en la aplicación del Decreto correspondiente a actuaciones protegibles en materia de vivienda.
Artículo 14. Régimen de concesión de las ayudas.
Finalizada las actuaciones subvencionables, los interesados comunicarán el final de obra a través del Registro General Municipal.
El período de finalización de la obra a tener en cuenta para concurrir a estas ayudas estará comprendido entre el 1 de diciembre del año anterior al ejercicio presupuestario y el 30 de noviembre del año que contemple partida presupuestaria para las mismas.
Si las actuaciones a subvencionar excediesen la cantidad contemplada en el presupuesto del ejercicio en curso, a las cuantías de las ayudas se les aplicará un porcentaje proporcional al objeto de que todas las actuaciones sean subvencionadas.
La concesión de las ayudas se resolverá en la primera quincena del mes de diciembre de cada ejercicio en curso.
DISPOSICIÓN FINAL
Esta ordenanza entrará en vigor al día siguiente de su publicación en el Boletín Oficial de Navarra.
Código del anuncio: L2500805
