1. Comunidad Foral de Navarra
1.3. Ordenación del Territorio y Urbanismo
RESOLUCIÓN 550E/2024, de 30 de diciembre, del director general de Ordenación del Territorio, por la que se aprueba definitivamente la modificación pormenorizada del Plan Sectorial de Incidencia Supramunicipal del Área Industrial Arazuri-Orkoien, relativa al artículo 76.–Ficha Zona II Área Industrial Secundaria, promovida por Volkswagen Navarra, S.A.
Por Resolución 386E/2024, de 27 de septiembre, el director general de Ordenación del Territorio, se inicia la tramitación del expediente de modificación pormenorizada del Plan Sectorial de Incidencia Supramunicipal del Área Industrial Arazuri-Orkoien, relativa al artículo 76.–Ficha Zona II Área Industrial Secundaria, promovida por Volkswagen Navarra, SA. Dicha resolución se publica en el Boletín Oficial de Navarra número 214, de 22 de octubre de 2024.
El expediente tiene por objeto modificar el artículo 76.–Ficha Zona II Área Industrial Secundaria del citado Plan Sectorial, aprobado por Acuerdos del Gobierno de Navarra, de 22 de diciembre de 1997 y 11 de mayo de 1998 (Boletín Oficial de Navarra número 4 de 9 de enero de 1998 y número 65 de 1 de junio de 1998). En concreto, la modificación tiene por objeto eliminar la obligación establecida para el Área referido de "desarrollo a través de estudio de detalle", desarrollo innecesario dado que dicha área ya tiene establecidas determinaciones pormenorizadas. Así, en el señalado artículo 76, se propone sustituir "Desarrollo a través de estudio de detalle" por "Desarrollo a través de proyecto de ejecución".
Durante los preceptivos trámites simultáneos de información pública y audiencia, el Ayuntamiento de Cendea de Olza / Oltza Zendea, con fecha 5 de noviembre de 2024, ha presentado un informe en el que señala que no ve objeción en la tramitación del expediente de modificación, si bien se recuerda que queda pendiente la regularización de las alineaciones de las edificaciones situadas en la parte sur de la parcela 655 polígono 2, que exceden de los 10 m de distancia mínima de la edificación al límite de parcela establecida en el artículo 76 del PSIS, determinación que la presente modificación mantiene.
Visto el informe emitido por el Servicio de Territorio y Paisaje de fecha 22 de noviembre de 2024 y en uso de las facultades que tengo conferidas por el Decreto Foral 249/2023, de 15 de noviembre, por el que se aprueba la estructura orgánica del Departamento de Cohesión Territorial,
RESUELVO:
1.º Aprobar definitivamente la modificación pormenorizada del Plan Sectorial de Incidencia Supramunicipal del Área Industrial Arazuri-Orkoien, relativa al artículo 76.–Ficha Zona II Área Industrial Secundaria, promovida por Volkswagen Navarra, S.A.
2.º Recordar a la empresa promotora que, conforme al informe presentado por el Ayuntamiento de Cendea de Olza / Oltza Zendea, queda pendiente la regularización de las alineaciones de las edificaciones situadas en la parte sur de la parcela 655 polígono 2, que exceden de los 10 m de distancia mínima de la edificación al límite de parcela establecida en el artículo 76 del PSIS, determinación que la presente modificación mantiene.
3.º Publicar esta resolución, junto con la normativa aprobada y que se recoge como anexo, en el Boletín Oficial de Navarra.
El documento aprobado estará disponible en el sitio web del Sistema de Información Urbanística de Navarra (SIUN).
4.º Trasladar la presente resolución a los Ayuntamientos de Cendea de Olza / Oltza Zendea y Orkoien, al Servicio de Estudios y Proyectos de la Dirección General de Obras Pública e Infraestructuras, y a la empresa promotora del expediente, a los efectos oportunos.
5.º Señalar que, contra la presente resolución, que agota la vía administrativa, cabe interponer recurso contencioso-administrativo ante la Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Navarra en el plazo de dos meses a contar desde el día siguiente al de su publicación.
No obstante, las Administraciones Públicas podrán efectuar el requerimiento previo ante el Gobierno de Navarra en la forma y plazo determinados en el artículo 44 de la Ley 29/1998, de 13 de julio reguladora de la Jurisdicción Contencioso-Administrativa.
Pamplona, 30 de diciembre de 2024.–El director general de Ordenación del Territorio, José Antonio Marcén Zunzarren.
ANEXO.–NORMATIVA APROBADA
Artículo 76.–Ficha zona II área industrial secundaria.
Superficie: 431.770 m².
Clasificación: suelo urbano.
Uso característico: industrial de Volkswagen Navarra, S.A., consolidado y ampliaciones.
Cuadro de compatibilidad de usos.
–Tolerados:
- Aparcamientos.
- Infraestructuras.
- Viales.
- Zonas libres privadas.
- Almacenamiento.
- Vivienda de guardia.
–Prohibidos: el resto.
Objetivos urbanísticos.
Se establece esta área como reserva para futuras ampliaciones de Volkswagen Navarra.
Determinaciones del paneamiento.
Edificabilidad máxima: 2,11 m³/m².
Ocupación máxima en superficie: 20% del área delimitada.
Volumen máximo: 908.036 m².
Desarrollo a través de proyecto de ejecución.
Condiciones de la ordenación.
Se respetarán las servidumbres de:
–Ley de carreteras.
–Ley de aguas.
–Trazado de ferrocarril.
–Trazado de colector c-2 de la comarca de Pamplona.
Distancia mínima de la edificación al límite de parcela: 10 m.
Condiciones de la edificación.
Altura máxima: 10 m medias en fachada, podrá alcanzar los 30 m cuando se justifique por necesidades de la producción.
Alineación y rasantes las que establezcan los proyectos de ejecución. Se permiten entreplantas.
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