1. Comunidad Foral de Navarra
1.3. Ordenación del Territorio y Urbanismo
RESOLUCIÓN 404E/2024, de 9 de octubre, del Director General de Ordenación del Territorio, por la que se aprueba inicialmente el expediente de modificación del Estudio de Detalle de la Unidad de Actuación Z-1 del Plan Sectorial de Incidencia Supramunicipal del Campus de la Universidad de Navarra para posibilitar un nuevo edificio al sur de Avenida Pío XII para la Clínica Universitaria, promovido por Inmobiliaria Universidad de Navarra, S.A.
El documento presentado tiene por objeto modificar el "Estudio de Detalle en la unidad de actuación Z-1 (nuevo edificio al sur de la avenida Pío XII, para la Clínica Universitaria)" cuya aprobación definitiva se publica en el Boletín Oficial de Navarra número 81, de 5 de julio de 2002.
El mismo se tramita para posibilitar la construcción del Proyecto "CENTRO BIOMA" en la parcela 2765 del polígono 4 de Pamplona y en cumplimiento de las determinaciones contenidas en el Plan Sectorial de Incidencia Supramunicipal (PSIS) del Campus de la Universidad de Navarra, que establecen que para la construcción de nuevas edificaciones no previstas ni definidas en los planos del PSIS es necesaria la presentación de un Estudio de Detalle, previo a la obtención de licencia de obras.
En este contexto, la modificación de Estudio de Detalle presentada persigue los siguientes objetivos:
1.–Actualizar la edificación existente: en este caso, el centro de investigación C.I.M.A., el edificio de oficinas para servicios universitarios, (A.C.U.N.S.A.) y el aparcamiento subterráneo con dos plantas bajo rasante y aparcamiento en superficie.
2.–Eliminar el "Edificio Multiuso", al no estar construido ni pretenderse su construcción.
3.–Incorporar el edificio "Centro Bioma" y su urbanización anexa, consistente en la eliminación de las plazas de aparcamiento en superficie existentes en la actualidad, la ampliación de la superficie ajardinada y la mejora de la conectividad con el resto del Campus.
Obran en el expediente informes favorables de la Mancomunidad de la Comarca de Pamplona y el Servicio de Protección Civil, de fecha 7 y 14 de junio de 2024, respectivamente.
Asimismo, la Dirección General de Aviación Civil, con fecha 1 de octubre de 2024, ha informado favorablemente el Estudio de Detalle, indicando que las referencias realizadas en el documento de planeamiento a los artículos 30 y 31 del Decreto 584/72, de 24 de febrero, de Servidumbres Aeronáuticas, deberán ser actualizadas para referirse a los artículos 31 y 33 del Decreto 369/2023, de 16 de mayo, por el que se regulan las servidumbres aeronáuticas de protección de la navegación aérea. Artículos, estos últimos, que exigen el acuerdo previo favorable de la Agencia Estatal de Seguridad Aérea (AESA) para el otorgamiento de licencias urbanísticas.
Además, se ha solicitado informe a la Sección de Evaluación Ambiental al objeto de que dicha sección se pronuncie sobre si la modificación del Estudio de Detalle, con base al artículo 6.2 de la Ley 21/2013, de 9 de diciembre, de Evaluación Ambiental, necesita Evaluación Ambiental Estratégica Simplificada.
El instrumento en cuanto a su objeto se adecua a lo establecido en la legislación urbanística, artículo 63 del Texto Refundido de la Ley Foral de Ordenación del Territorio y Urbanismo, y al apartado 7 de la Normativa Urbanística del citado Plan Sectorial de Incidencia Supramunicipal.
Por otra parte, las determinaciones urbanísticas propuestas en el mismo cumplen con los parámetros urbanísticos establecidos en el PSIS relativos a altura de la edificación, edificabilidad y ocupación máxima.
Corresponde la tramitación y aprobación del presente instrumento de modificación al Departamento de Cohesión Territorial, por aplicación del artículo 43.1.d) del Decreto Foral Legislativo 1/2017; al tratarse de un instrumento que desarrolla un Plan Sectorial de Incidencia Supramunicipal.
Visto el informe del Servicio de Territorio y Paisaje de fecha 16 de septiembre de 2024, y de conformidad con el Texto Refundido de la Ley Foral de Ordenación del Territorio y Urbanismo, aprobado por Decreto Foral Legislativo 1/2017, de 26 de julio, y en virtud de las facultades que tengo conferidas por Decreto Foral 249/2023, de 15 de noviembre, por el que se establece la estructura orgánica del Departamento de Cohesión Territorial,
RESUELVO:
1.º Aprobar inicialmente el expediente de Modificación del Estudio de Detalle de la Unidad de Actuación Z-1 del Plan Sectorial de Incidencia Supramunicipal del Campus de la Universidad de Navarra, para posibilitar un nuevo edificio al sur de Avenida Pío XII para la Clínica Universitaria, promovido por Inmobiliaria Universidad de Navarra, S.A.
2.º Supeditar la resolución del expediente a la subsanación del expediente en atención a siguientes consideraciones:
–Las referencias realizadas en el documento de planeamiento a los artículos 30 y 31 del Decreto 584/72, de 24 de febrero, de Servidumbres Aeronáuticas, deberán ser actualizadas para referirse a los artículos 31 y 33 del Decreto 369/2023, de 16 de mayo, por el que se regulan las servidumbres aeronáuticas de protección de la navegación aérea. Artículos, estos últimos, que exigen el acuerdo previo favorable de la Agencia Estatal de Seguridad Aérea (AESA) para el otorgamiento de licencias urbanísticas.
–Conforme al Registro de Planeamiento de Navarra y el formato de presentación de los instrumentos de planificación urbanística y territorial de Navarra, la documentación gráfica presentada debe diferenciarse en planos de información y planos de ordenación. Los planos de ordenación deben reflejar, en exclusiva, las determinaciones que se modifican: alineaciones y rasantes de las edificaciones y viarios. Además, dichos planos deben incorporar las coordenadas geográficas de sus 4 esquinas, en el Sistema Geodésico de Referencia ETRS89, proyección UTM huso 30 norte.
–El apartado 1.5 Anexo, de la Memoria hace alusión a un anexo que no consta en el documento. Ha de corregirse tal errata.
3.º Someter el expediente, por el plazo de veinte días, a los trámites simultáneos de información pública y audiencia al Ayuntamiento afectado, mediante la publicación de la presente Resolución en el Boletín Oficial de Navarra y en los diarios editados en Navarra.
El plazo de ambos tramites computará a partir del día siguiente de la publicación de la presente Resolución en el Boletín Oficial de Navarra.
A tales efectos, el Estudio de Detalle se podrá consultar en la siguiente página web de la Dirección General de Ordenación del Territorio, https://www.navarra.es/es/territorio-paisaje-y-urbanismo/planes-y-proyectos-en-exposicion-publica, pudiéndose presentar, durante dicho plazo, cuantos escritos de alegaciones se consideren oportunos.
4.º Notificar la presente Resolución al Ayuntamiento de Pamplona/Iruña, a la Mancomunidad de la Comarca de Pamplona, a la Dirección General de Aviación Civil, al Servicio de Protección Civil y Emergencias, a la Sección de Evaluación Ambiental y a la promotora del expediente.
5.º Trasladar a la promotora los informes de Mancomunidad de la Comarca de Pamplona y el Servicio de Protección Civil, de fecha 7 y 14 de junio de 2024, respectivamente.
Pamplona, 9 de octubre de 2024.–El director general de Ordenación del Territorio, José Antonio Marcén Zunzarren.
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