2. Administración Local de Navarra
2.2. Disposiciones y anuncios ordenados por localidad
AMÉSCOA BAJA
Aprobación definitiva del convenio de gestión urbanística relativo al cumplimiento del deber de cesión del aprovechamiento de la UE5 de Artaza, mediante pago de cantidad sustitutoria en metálico
El Ayuntamiento de Améscoa Baja, aprobó inicialmente el convenio urbanístico de gestión vinculado al Proyecto de reparcelación de la UE5 de Artaza (Améscoa Baja), que comprende una porción del extremo noroeste de la parcela catastral 730 del polígono 9, promovido por el Concejo de Artaza, según el texto que obra en el expediente.
En virtud de lo establecido en el texto refundido de la Ley Foral de Ordenación del Territorio y Urbanismo, se sometió el expediente a información pública (Boletín Oficial de Navarra número 64-30 de marzo de 2023), y no se han recibido alegaciones al convenio urbanístico de gestión.
Por Acuerdo de Pleno del Ayuntamiento de 23 de mayo de 2023, aprueba definitivamente el convenio urbanístico de gestión de la Unidad de Ejecución UE-5 de Artaza, parcela 730, polígono 9 de Artaza, para la sustitución del aprovechamiento lucrativo de cesión obligatoria por su equivalente en metálico, de conformidad con el artículo 25.5 del Decreto Foral Legislativo 1/2017, de 26 de julio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley Foral de Ordenación del Territorio y Urbanismo.
Contra este acuerdo se podrá interponer recurso contencioso-administrativo ante la sala del mismo orden del Tribunal Superior de Justicia de Navarra en el plazo de dos meses, contado a partir del día siguiente al de la publicación en el Boletín Oficial de Navarra, pudiendo no obstante interponer con carácter previo y potestativo recurso de reposición ante el mismo órgano que la hubiera dictado, en el plazo de un mes a contar desde el día siguiente a su publicación.
Zudaire, 29 de abril de 2024.–La alcaldesa-presidenta, Estibaliz Erdocia Ormazabal.
En Zudaire, a 3 de marzo de 2023.
CONVENIO SOBRE EL CUMPLIMIENTO DEL DEBER DE CESIÓN DEL APROVECHAMIENTO DE LA U.E.5 DE ARTAZA MEDIANTE PAGO DE CANTIDAD SUSTITUTORIA EN METÁLICO
COMPARECEN:
De una parte: Doña Estibaliz Erdocia Ormazabal, actuando en su condición de alcaldesa, en nombre y representación del Ayuntamiento de Amescoa Baja, con CIF P3101300F, y domicilio en calle San Antón 30 de Zudaire.
De otra parte: Don Roberto Pérez López, actuando en su condición de presidente del Concejo de Artaza, en nombre y representación del citado concejo, con CIF P3135800-E y con domicilio en calle Santa María de Artaza,
Reconociéndose las partes la capacidad suficiente para suscribir el presente acuerdo,
EXPONEN:
Primero.–Que el Concejo de Artaza está promoviendo la reparcelación de la U.E.5 de Artaza que comprende una porción del extremo noreste de la parcela catastral 730 del polígono 9 (antigua parcela 197) de Artaza y parte del vial con el que linda al norte, presentando una superficie aproximada de 2.689,00 m2-2.681,27 m² según el proyecto presentado.
Segundo.–Que de conformidad con lo establecido en el artículo 98.d del Decreto Foral Legislativo 1/2017, de 26 de julio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley Foral de Ordenación del Territorio y Urbanismo, entre los deberes de los propietarios de suelo urbano no consolidado esta el de ceder obligatoria y gratuitamente a la administración actuante el suelo correspondiente al 10% del aprovechamiento del ámbito. Esta cesión estará libre de cargas de urbanización, toda la cual será a cargo de los propietarios. El valor del suelo a considerar será, por lo tanto, el de suelo urbanizado.
Tercero.–Dado que el ámbito de actuación de la reparcelación no es suficiente para que el 10% de cesión obligatoria y gratuita a favor del Ayuntamiento pueda dar lugar a parcela independiente, se considera que, de forma excepcional, se sustituya la cesión en pago en metálico.
Cuarto.–Que por los servicios técnicos del Ayuntamiento se ha procedido a la valoración del 10% del aprovechamiento de la U.E 5 de Artaza teniendo presente que la edificabilidad propuesta es el resultado de multiplicar la ocupación máxima establecida (448,00 m²) por el número de plantas permitido (3 alturas), no considerando las posibles plantas sótano o semisótano, obteniéndose las siguientes cuantificaciones:
Precio por m² de parcela resultante | 376,85 euros/m²sr |
Precio por m² construido | 125,62 euros/m²c |
Con dichos datos la cesión correspondiente al 10% del aprovechamiento libre de cargas de urbanización se corresponde con un valor de 16.882,66 euros.
Quinto.–El Concejo de Artaza deberá abonar al Ayuntamiento la cantidad de 16.882,66 euros en los que se ha valorado el deber de cesión del aprovechamiento de la U.E.5 de Artaza, antes de la aprobación definitiva de la reparcelación, mediante ingreso en la cuenta del Ayuntamiento.
Sexto.–Este convenio ha sido aprobado por el Pleno del Ayuntamiento en la sesión celebrada el 1 de marzo de 2023 y será sometido a información pública a través del tablón de edictos del ayuntamiento y del Boletín Oficial de Navarra durante el plazo de veinte días, a fin de que cualquiera que lo desee pueda examinarlo y deducir cuantas alegaciones u observaciones considere oportunas, con notificación expresa a los propietarios afectados y al concejo.
Y en prueba de conformidad, lo firman por duplicado en el lugar y fecha indicado en el encabezamiento.
Doña Estibaliz Erdocia Ormazabal | Don Roberto Pérez López |
Código del anuncio: L2406928
