1. Comunidad Foral de Navarra
1.3. Ordenación del Territorio y Urbanismo
RESOLUCIÓN 45E/2023, de 15 de marzo, de la directora general de Ordenación del Territorio, por la que se aprueba inicialmente la modificación del Estudio de Detalle sobre la parcela 10.2 de la Ciudad de la Innovación del Plan Sectorial de Incidencia Supramunicipal "Ecociudad de Sarriguren", promovida por Navarra de Suelo y Vivienda, S.A.
Se trata de un instrumento de ordenación urbanística que modifica determinaciones de ordenación pormenorizada en el ámbito del Plan Sectorial de Incidencia Supramunicipal "Ecociudad de Sarriguren" y que afecta a la parcela 10.2 de la Ciudad de la Innovación, que coincide con las parcelas catastrales 602 y 603 del polígono 14 del término municipal de Egüés.
El expediente tiene por objeto modificar la ordenación establecida por el Estudio de Detalle de la parcela 10.2 de la Ciudad de la Innovación aprobado definitivamente mediante Resolución 945/2011, de 17 de agosto, de la Directora General de Vivienda y Ordenación del Territorio. En concreto, plantea alterar las alineaciones y rasantes de la edificación, espacios libres pavimentados y ajardinados, aparcamientos y características de la urbanización.
Da cumplimiento a las determinaciones contenidas en el PSIS "Ecociudad de Sarriguren", que establece para el ámbito de la "Ciudad de la Innovación" (Ordenanza 10) la obligación de tramitar un Estudio de Detalle "como paso previo a la implantación de cada una de las empresas del polígono".
Se pretende instalar en la parcela un nuevo laboratorio de electrónica de potencia y control, así como ampliar la actividad que la empresa Ingeteam Power Technology desarrolla actualmente. La actividad de Ingeteam Power Technology es el desarrollo y suministro de equipos y servicios en el campo de las energías renovables.
Mediante Acuerdo del Gobierno de Navarra, de 7 de septiembre de 2022, se declaró como inversión de interés foral el proyecto de inversión promovido por "Ingeteam Power Technology, S.A., denominado "Nuevo laboratorio de electrónica de potencia y control".
En este sentido, de conformidad con el artículo 4 de la Ley Foral 15/2009, de 9 de diciembre, de medidas de simplificación administrativa para la puesta en marcha de actividades empresariales o profesionales, "se reducirán a la mitad los plazos establecidos en materia de tramitación, aprobación y ejecución del planeamiento urbanístico cuando tengan por objeto obras e instalaciones de inversiones declaradas de interés foral."
Por tanto, para la tramitación del presente expediente se deberán reducir a la mitad los plazos establecidos en el artículo 74 del Texto Refundido de la Ley Foral de Ordenación del Territorio y Urbanismo, aprobado por Decreto Foral Legislativo 1/2017, de 26 de julio.
En relación a la evaluación ambiental, la Sección de Impacto Ambiental emite informe fechado a 9 de febrero de 2023 en el que concluye lo siguiente: "A la vista de las características de la Modificación, se considera que la Modificación no se encuentra incluida en el ámbito de aplicación de la evaluación ambiental estratégica, en los términos que establecen la ley 21/2013 de 9 de diciembre de evaluación ambiental".
Asimismo, obran en el expediente informes favorables del Servicio de Protección Civil y de la Mancomunidad de la Comarca de Pamplona. Este último informe, fechado a 28 de febrero de 2023, establece la siguiente condición: "será preciso que el proyecto de urbanización de la parcela prevea el desvío del colector de pluviales que atraviesa la parcela por espacios libres que permitan asegurar su funcionalidad y condiciones de mantenimiento".
Además, se ha solicitado la emisión de informe en materia de su competencia a la Dirección General de Aviación Civil.
Visto el informe del Servicio de Territorio y Paisaje de fecha 14 de marzo de 2023, y de conformidad con el Texto Refundido de la Ley Foral de Ordenación del Territorio y Urbanismo, aprobado por Decreto Foral Legislativo 1/2017, de 26 de julio, y en virtud de las facultades que tengo conferidas por Decreto Foral 262/2019, de 30 de octubre, por el que se aprueba la estructura orgánica del Departamento de Ordenación del Territorio, Vivienda, Paisaje y Proyectos Estratégicos,
RESUELVO:
1.º Aprobar inicialmente la Modificación del Estudio de Detalle sobre la parcela 10.2 de la Ciudad de la Innovación del Plan Sectorial de Incidencia Supramunicipal "Ecociudad de Sarriguren", promovida por Navarra de Suelo y Vivienda, S.A.
2.º Supeditar la resolución del expediente a la subsanación de la documentación obrante mediante:
–La supresión del plano de ordenación O-3 por reiterar parámetros que ya se definen en los planos I-2 y O-1.
–La eliminación de la afirmación obrante en el apartado 1.3 de la memoria en relación a que el Estudio de Detalle vigente quedará anulado y sustituido por esta modificación, en tanto que la modificación ahora presentada no contiene o afecta a todas las determinaciones del citado Estudio de Detalle.
3.º La promotora estará a lo dispuesto en los informes sectoriales emitidos durante la tramitación del expediente.
4.º Someter el expediente, por el plazo de diez días, a los trámites simultáneos de exposición pública y audiencia al Ayuntamiento afectado, mediante la publicación de la presente Resolución en el Boletín Oficial de Navarra y en los diarios editados en Navarra.
A tales efectos, el documento se podrá consultar en el apartado "Exposición y Participación pública" de la página web del Departamento de Ordenación del Territorio, Vivienda, Paisaje y Proyectos Estratégicos: www.ExposicionPublicaOT.navarra.es., pudiéndose presentar, por escrito, durante dicho plazo, cuantas alegaciones se consideren oportunas.
5.º Notificar la presente Resolución al Ayuntamiento de Egüés, a la Sección de Impacto Ambiental, al Servicio de Protección Civil, a la Mancomunidad de la Comarca de Pamplona, a la Dirección General de Aviación Civil y a la promotora del expediente, a los efectos oportunos.
6.º Trasladar a la promotora, junto con la presente Resolución, los informes sectoriales recibidos, para su conocimiento y efectos.
Pamplona, 15 de marzo de 2023.–La directora general de Ordenación del Territorio, Izaskun Abril Olaetxea.
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