2. Administración Local de Navarra
2.2. Disposiciones y anuncios ordenados por localidad
HUARTE
Convocatoria para el alquiler de 14 viviendas municipales con garajes de alquiler libre septiembre de 2022
–Antecedentes.
Primero.–Ordenanza reguladora del alquiler libre de viviendas y garajes municipales para familias y jóvenes.
Con fecha 8 de febrero de 2021 se aprobó de manera definitiva por el Pleno del Ayuntamiento de Huarte, la ordenanza reguladora del alquiler libre de viviendas y garajes municipales para familias y jóvenes. Esta ordenanza ha sido publicada en el Boletín Oficial de Navarra número 50, de 4 de marzo de 2021.
Con fecha 27 de abril de 2022 se aprobó inicialmente la modificación de dicha ordenanza al objeto de incluir más criterios de valoración de las solicitudes, y aclarar algunas cuestione relativas a las rentas computables. Este acuerdo inicial ha sido sometido a exposición pública, habiéndose presentado propuestas de modificación por la propia Comisión de Bienestar Social, Salud y Vivienda, a tenor de lo cual, la aprobación definitiva de la misma, se llevará al Pleno a celebrar el próximo 1 de septiembre de 2022.
Segundo.–Propuesta de inicio de convocatoria.
La Comisión de Sanidad, Bienestar Social y Vivienda, en la sesión celebrada el día 27 de abril de 2022 acordó iniciar una nueva convocatoria para la adjudicación de las viviendas que se encontrasen vacías, de manera paralela a la aprobación de la modificación de ordenanza. En este sentido, se acordó que la valoración de las solicitudes y la resolución de la convocatoria, se realizarían una vez entrada en vigor la modificación de la ordenanza.
A este respecto, se acordó, en cumplimiento de lo establecido por la ordenanza, que el reparto de las viviendas disponibles entre las dos modalidades será en proporción al 50%-70% para la modalidad de familias, y entre el 30% y el 50% de la bolsa para la modalidad de jóvenes menores de 35 años.
Actualmente están vacías 14 viviendas, de manera que 5 de las mismas irán destinadas a jóvenes y 9 de ellas a familias.
Según el registro municipal de viviendas de alquiler, las viviendas a alquilar mediante esta convocatoria son las del número de referencia: 9, 10, 14, 16, 20, 27, 32, 33, 34, 36, 37, 40 y 42.
Tercero.–Contratos de alquiler caducados.
Unido a ello, existen en la actualidad 9 contratos de alquiler, cuyo plazo originario está vencido y sobre los cuales se concedió una prórroga para el abandono o regularización de la vivienda que vencerá en los próximos meses de septiembre y octubre de 2022.
Debido a ello, se hace necesario volver a advertir a estos arrendatarios de la caducidad de su alquiler y de la posibilidad que disponen de presentarse a esta convocatoria de “alquiler libre” con la que poder regularizar el régimen de alquiler de su vivienda.
–Fundamentos de derecho:
Primero.–El artículo 8 de la ordenanza reguladora de estos alquileres, establece que “detectada la demanda de viviendas de alquiler y siempre que exista bolsa de alquiler disponible, mediante Resolución de Alcaldía y previa solicitud de la Comisión de, Salud, Bienestar Social y Vivienda, se abrirán convocatorias para la solicitud y adjudicación de estas viviendas. En dicha convocatoria se determinarán el número y características de las viviendas objeto de adjudicación”. A la vista de la propuesta de inicio de convocatoria realizada por la Comisión de Salud, Bienestar Social y Vivienda y de que la ordenanza atribuye la competencia a alcaldía.
Segundo.–El artículo 325 de la LFAL establece que los efectos jurídicos de las ordenanzas y las modificaciones de las mismas que aprueben los Plenos de las entidades locales se producirán a partir de la publicación de su texto definitivo en el Boletín Oficial de Navarra. De manera que, el plazo de finalización de la presentación de solicitudes, la valoración de las mismas y la resolución de adjudicaciones deberá ser posterior a dicha publicación en el Boletín Oficial de Navarra.
RESUELVO:
Primero.–Iniciar la convocatoria para la solicitud y arrendamiento de 14 viviendas municipales en régimen de alquiler libre, conforme a las siguientes condiciones:
–9 de las viviendas se destinarán a la modalidad de “acceso para familias” (artículo 3.a de la ordenanza).
–5 de las viviendas se destinarán a la modalidad de “acceso para jóvenes” (artículo 3.b de la ordenanza).
–El plazo para la presentación de solicitudes será desde su publicación en el tablón de anuncios municipal hasta el 14 de octubre de 2022.
Segundo.–El Tribunal de valoración en la presente convocatoria, estará compuesto por su Presidencia, un concejal de GIH 2019-2023 y un concejal de Geroa Bai, o en quien ellos deleguen esta participación.
Tercero.–Conceder una ampliación de la prórroga otorgada a aquellas personas cuyos contratos de alquiler están vencidos, hasta la resolución de la presente convocatoria, y en todo caso, no superior al 31 de diciembre de 2022.
Asimismo, advertir a las mismas de la obligación que tienen de regularizar su situación o abandonar la vivienda.
Cuarto.–Publicar el presente acuerdo en el Boletín Oficial de Navarra, en el tablón de anuncios municipal y emitir un Bando a difundir por el municipio.
Quinto.–Notificar el presente acuerdo a las personas inquilinas en viviendas municipales, cuyo periodo ordinario del contrato está vencido. Dar cuenta del mismo al Pleno en la siguiente sesión que se celebre.
Huarte, 6 de septiembre de 2022.–El alcalde, Alfredo Javier Arruiz Sotés
Código del anuncio: L2212235
