BOLETÍN Nº 138 - 15 de junio de 2021

1. Comunidad Foral de Navarra

1.3. Ordenación del Territorio y Urbanismo

ORDEN FORAL 21/2021, de 26 de mayo, del Consejero de Ordenación del Territorio, Vivienda, Paisaje y Proyectos Estratégicos, por la que se aprueba el proyecto de intervención global para 10 comunidades de propietarios de Tudela, “100 pisos” y “Scalextric A, B, C”, exp. P.I.G. número 27.

La sección 4.ª del Capítulo VI del Decreto Foral 61/2013, de 18 de septiembre, por el que se regulan las actuaciones protegibles en materia de vivienda en Navarra, regula los proyectos de intervención global en materia de regeneración de conjuntos residenciales.

Dichos proyectos tienen como propósito proceder a la rehabilitación de varios portales, manzanas o zonas de la ciudad consolidada, de manera coordinada y previamente programada, trascendiendo de este modo el ámbito de un simple portal. Se busca con ello conseguir economías de escala, tanto desde el punto de vista económico (posibilidad de licitación conjunta, menores gastos de gestión), como administrativo (posibilidad de presentar un expediente conjunto, agilidad en la tramitación), a la vez que poder ofrecer soluciones constructivas y arquitectónicas más homogéneas (en su tratamiento, calidades o acabados) a manzanas o zonas que guardan una relación estrecha en el entramado urbano.

Conforme con lo anterior, se ha solicitado la aprobación de un proyecto de intervención global para 238 viviendas, repartidas en 10 portales de Tudela, conocidos como “100 pisos” y “Scalextric A, B, C”, que se corresponden con:

–Calle Azut 2, 4, 6, 8, 10 y 12.

–Calle Fuente de La Salud, 2.

–Calle Fuente de La Dula, 2. Scalextric A.

–Camino Tronzaires, 30. Scalextric B.

–Camino Tronzaires, 32. Scalextric C.

El proyecto engloba cuatro edificios, el conocido como Bloque 100 pisos y los bloques de Scalextric A, B y C. El primero (calle Azut y calle Fuente de la Salud) compuesto por 5 portales centrales con 18 viviendas cada uno y dos portales extremos con 8 viviendas por portal, siendo todo el bloque de planta baja y cuatro alturas. Scalextric A y B son idénticos y constan de planta baja destinada principalmente a aparcamientos particulares y cuatro plantas de vivienda, con un total de 56 por bloque. El C cuenta con planta sótano destinada a garaje comunitario, planta baja con uso comercial y aparcamientos y cinco plantas de viviendas con cuatro viviendas por planta que hacen un total de 20.

Las actuaciones consisten en la mejora de la envolvente térmica y adecuación de accesibilidad. Para ello está previsto actuar en las envolventes térmicas (aislamiento de lana de roca y acabado SATE, instalación de contraventanas de aluminio, incorporación en las fachadas más expuestas de elementos de sombreamiento), instalar para todas las comunidades sistemas de acumulación de ACS con apoyo solar mediante placas solares térmicas, implantar ascensores y conseguir la adaptación de los edificios a la normativa específica sobre accesibilidad universal, e incluso modificar los accesos rodados del entorno, eliminando aparcamientos en vía pública y potenciando la creación de espacios verdes.

Obran en el expediente informes del Servicio de Vivienda y el Ayuntamiento de Tudela, acreditando que revisado el expediente el mismo se estima correcto: se considera cumplido el requisito de participación ciudadana y el requisito de participación del Ayuntamiento de Tudela, y la solución técnica aportada es susceptible de obtener la calificación provisional como actuación protegible en materia de rehabilitación.

El artículo 83.3 del citado Decreto Foral 61/2013, de 18 de septiembre, dicta que los proyectos deberán ser aprobados mediante orden foral del Consejero competente en materia de vivienda.

En su virtud, y de conformidad con las facultades que me otorga el artículo 41 de la Ley Foral 14/2004, de 3 de diciembre, del Gobierno de Navarra y su Presidente,

ORDENO:

1.º Aprobar el proyecto de intervención global para las siguientes comunidades de propietarios de Tudela, “100 pisos” y “Scalextric A, B, C”, exp. P.I.G. número 27:

–Calle Azut 2, 4, 6, 8, 10 y 12.

–Calle Fuente de La Salud, 2.

–Calle Fuente de La Dula, 2. Scalextric A.

–Camino Tronzaires, 30. Scalextric B.

–Camino Tronzaires, 32. Scalextric C.

Para el despliegue completo de sus efectos, será necesario la presentación de los correspondientes proyectos ante la Oficina de Rehabilitación correspondiente, y la solicitud (y obtención) por parte de las Comunidades de Propietarios de la calificación provisional como actuaciones de rehabilitación protegida de los mismos. La solicitud de calificación provisional se deberá realizar en el plazo de cuatro años desde la fecha de esta Orden Foral. El período inicial de cuatro años será prorrogable por otros cuatro, a solicitud de las comunidades de propietarios beneficiarias.

2.º Esta Orden Foral no agota la vía administrativa. Las personas interesadas podrán interponer recurso de alzada ante el Gobierno de Navarra en el plazo de un mes a partir del día siguiente a la práctica de la notificación de la presente Orden Foral.

3.º Trasladar la presente Orden Foral a las Comunidades de Propietarios afectadas, al estudio de arquitectura redactor del Proyecto de Intervención Global, al Ayuntamiento de Tudela, al Director General de Vivienda, al Servicio de Vivienda, y a la Secretaría General Técnica del Departamento de Ordenación del Territorio, Vivienda, Paisaje y Proyectos Estratégicos, a los efectos oportunos.

4.º Publicar la presente Orden Foral en el Boletín Oficial de Navarra, y en el sitio web informativo en materia de vivienda (www.vivienda.navarra.es), a los efectos oportunos.

Pamplona, 26 de mayo de 2021.–El consejero de Ordenación del Territorio, Vivienda, Paisaje y Proyectos Estratégicos, José María Ayerdi Fernández de Barrena.

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