1. Comunidad Foral de Navarra
1.3. Ordenación del Territorio y Urbanismo
RESOLUCIÓN 10E/2020, de 27 de mayo, de La Directora General de Ordenación del Territorio, por la que se aprueba inicialmente la modificación pormenorizada del “Plan Sectorial de Incidencia Supramunicipal de Salesianos” en el término municipal de Egüés relativa a la Manzana “Gran Establecimiento Comercial”, promovida por Atalaya Superficies Comerciales, S.L.
El expediente tiene por objeto la modificación de las alineaciones, la redistribución de la edificabilidad, la definición del número de plantas máximo y la modificación de los usos tolerados, a fin ajustarlos en base al modelo comercial que se está implantando en el ámbito. Concretamente, se propone lo siguiente:
–Modificar las alineaciones máximas de la edificación.
–Redistribuir la edificabilidad por plantas, reduciendo la edificabilidad de la planta baja e incrementando la de plantas elevadas. Se aumenta la edificabilidad de la parcela sin incrementar su aprovechamiento urbanístico.
–Aumentar el número de plantas máximo permitido de B+E+1 a B+2, sin modificar la altura máxima de la edificación.
–Modificar la normativa. Artículo 12. Compatibilidad de usos y artículo 50. Uso Actividad Económica: Gran Establecimiento Comercial.
La modificación afecta a la manzana calificada por el PSIS Salesianos en el término municipal de Egüés como “Actividad Económica. Gran Establecimiento Comercial”, identificada como parcela C.1 en el Proyecto de Reparcelación, si bien la modificación del régimen de usos afecta asimismo a las manzanas calificadas como “Actividad Económica. Terciario”.
Se encuentra vigente el Plan Sectorial de Incidencia Supramunicipal de Salesianos, aprobado por Acuerdo del Gobierno de Navarra, de 13 de junio de 2012 (Boletín Oficial de Navarra número 128, de 3 de julio de 2012), cuya normativa fue publicada en el Boletín Oficial de Navarra número 29, de 12 de febrero de 2013, así como el Estudio de Detalle en la Parcela C-1 de la Unidad de Actuación UE-1, aprobado por Resolución 202E-2015 de 7 de mayo del Director General de Ordenación del Territorio, Movilidad y Vivienda (Boletín Oficial de Navarra número 93, de 15 de mayo de 2015) tramitado en desarrollo del mismo.
Con fecha 15 de enero de 2020 la Sección de Impacto Ambiental ha emitido informe en el que determina que será preciso justificar la aplicación de las medidas del Estudio de Incidencia Ambiental del PSIS Salesianos dirigidas a los proyectos de urbanización y de edificación, y, en relación a la tramitación del expediente, que las modificaciones menores de los Planes son objeto de Evaluación Ambiental Estratégica Simplificada.
Asimismo se ha solicitado informe al Servicio de Ordenación y Fomento del Turismo y del Comercio y a la Mancomunidad de la Comarca de Pamplona. Estando a la espera de su remisión, se estará a lo dispuesto en los mismos.
Informado el expediente por el Servicio de Territorio y Paisaje con fecha 5 de marzo de 2020, de conformidad con el texto refundido de la Ley Foral de Ordenación del Territorio y Urbanismo, aprobado por Decreto Foral Legislativo 1/2017, de 26 de julio, y en virtud de las facultades que tengo conferidas por Decreto Foral 262/2019, de 30 de octubre, por el que se aprueba la estructura orgánica del Departamento de Ordenación del Territorio, Vivienda, Paisaje y Proyectos Estratégicos,
RESUELVO:
1.º Iniciar la tramitación del expediente de modificación pormenorizada del “Plan Sectorial de Incidencia Supramunicipal de Salesianos” en el término municipal de Egüés relativa a la Manzana “Gran Establecimiento Comercial”, promovida por Atalaya Superficies Comerciales, S.L.
2.º La promotora, antes de la resolución del expediente, deberá dar respuesta a las consideraciones que se contienen en el informe del Servicio de Territorio y Paisaje de fecha 5 de marzo de 2020.
3.º Asimismo, la promotora estará a lo dispuesto en los informes sectoriales emitidos durante la tramitación del expediente.
4.º Someter el expediente, por el plazo de un mes, a los trámites simultáneos de información pública y audiencia al Ayuntamiento afectado, mediante la publicación de la presente resolución en el Boletín Oficial de Navarra.
A tales efectos, el expediente estará a disposición de los interesados en las oficinas del Departamento de Ordenación del Territorio, Vivienda, Paisaje y Proyectos Estratégicos (calle González Tablas, 9; 31005 Pamplona), pudiéndose presentar, por escrito, durante dicho plazo, cuantas alegaciones se consideren oportunas.
Asimismo el documento se podrá consultar en el catálogo de servicios de Gobierno de Navarra y a través del apartado “Exposición y Participación pública” de la página web del Departamento de Desarrollo Rural, Medio Ambiente y Administración Local: www.ExposicionPublicaOT.navarra.es.
5.º Notificar la presente resolución al Ayuntamiento de Egüés, a la Sección de Impacto Ambiental, al Servicio de Ordenación y Fomento del Turismo y del Comercio, a la Mancomunidad de la Comarca de Pamplona, al Servicio de Territorio y Paisaje, y a la promotora del expediente, a los efectos oportunos.
Pamplona, 27 de mayo de 2020.–La Directora General de Ordenación del Territorio, Izaskun abril Olaetxea.
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