6. Otros anuncios
6.1. Edictos de notificación
PAMPLONA
Requerimiento edificio número 50 de la Calle Mayor
La Concejalía Delegada de Ciudad Habitable y Vivienda del Excelentísimo Ayuntamiento de Pamplona, con fecha 14 de enero de 2016, adoptó la siguiente resolución:
RCV 14-ENE-16 (19/CV).
«Visto el informe emitido con fecha 16 de diciembre de 2015 por los Servicios Técnicos Municipales de la Oficina de Rehabilitación de Viviendas, sobre la visita de inspección al edificio número 50 de la calle Mayor de Pamplona, efectuada el día 22 de julio de 2014, solicitada por propietaria de la vivienda piso 3.º, en el que se observa los siguientes:
Antecedentes
–Existe el requerimiento RUD 15-oct-10 (20/UV) en el que se ordena la ejecución de varias obras, dado el deteriorado estado general del edificio.
–Asímismo, existe licencia de obras posterior en la que se acometieron algunas de las obras requeridas, en concreto, arreglo de la cubierta y fachada principal.
–No consta licencia de obras posterior en el que se hayan completado los trabajos exigidos en el requerimiento antes mencionado.
–Se decidió esperar un tiempo prudencial después de la última visita al edificio, ya que parecía posible que la comunidad se pusiese de acuerdo para realizar las obras restantes, pero esto no ha sido así finalmente.
Desperfectos
Fachadas recayentes a patio de manzana:
–Deterioro de balcones corridos de chapa metálica con pérdida de sección y desgaste debidos a la oxidación.
–Oxidación de jabalcones, que soportan las losas de balcón de chapa metálica, anclados a fachada directamente a la estructura de madera que conforma el muro o a través de elementos de madera sobre la fábrica.
–Desprendimientos que dejan la fábrica vista y fisuras en revoco, más acentuados en encuentros de losas de balcón con muro, en el entorno de elementos de madera y bajo el alero. Lavado de pinturas presentando estas distinto color.
Forjados:
–Desprendimiento de falsos techos y cielo raso en estancia de la vivienda del piso 3.º El forjado está apuntalado y se observa pérdida de sección en varias viguetas.
–Grietas generalizadas en otras estancias de esta misma vivienda.
Fachada lateral a belena y patio (incluso fachada junto a Mayor número 48 y fachada a la que abre la caja de escaleras):
–Deficiente estado generalizado de mantenimiento y conservación (paños de fachada con revocos desprendidos, agrietamientos, fisuras en cabezales de huecos en algún caso con deterioro de maderas vistas, manchas de humedad, abombamientos puntuales en plantas superiores, suciedad, chimeneas en desuso, ..).
–Falta de uniformidad estética en el tratamiento de huecos de fachada, carpinterías, barandillas.
–Suciedad acumulada en patio de parcela.
Y de conformidad con lo dispuesto en el artículo 87 de la Ley Foral 35/2002, de 20 de diciembre de Ordenación del Territorio y Urbanismo, y en el artículo 9.1 del Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Suelo,
He resuelto:
1.–Ordenar a los propietarios del edificio número 50 de la calle Mayor de Pamplona, que procedan en el plazo de 90 días, contados a partir de la notificación de la presente resolución, a la ejecución de las siguientes obras:
Obras requeridas
Fachadas recayentes a patio de manzana:
–El tratamiento debe ser el propio de una fachada a calle, en previsión de la futura reconversión del interior de la manzana, en un espacio libre de uso público limitado o mancomunado.
–Revisión de anclajes a fachada y planchas metálicas que conforman los balcones llevando a cabo las reparaciones necesarias de mantenimiento (reposición de chapas deterioradas, revisión o reposición de anclajes, tratamiento protector adecuado para exterior, etc). En caso de que las obras necesarias sean equiparables a una renovación de losas, se valorará una propuesta de losas nuevas con materiales y dimensiones adecuadas a la normativa urbanística y de edificación.
–Reparación de solivos y zuncho de madera, saneando partes de madera podrida, aplicando tratamientos de protección de maderas ya sean para dejarlas vistas u ocultas tras revoco.
–Picado de revestimiento suelto, reposición de revoco perdido y reparación de paños fisurados. Pintado uniformando color.
Forjados y estructura:
–Revisión y estudio general de la estructura del edificio por parte de técnico competente. Actuaciones en aquellas partes que lo requieran para la consolidación y seguridad estructural del edificio.
–Sustitución, reparación y/o refuerzo del forjado deteriorado de la vivienda de la planta 3.º, reponiendo maderamen en mal estado y aplicando tratamiento curativo y de prevención, en su caso.
Fachada lateral a belena y patio (incluso fachada junto a Mayor número 48 y fachada a la que abre la caja de escaleras):
–El tratamiento debe ser el propio de una fachada a calle, en previsión de la futura reconversión del interior de la manzana, en un espacio libre de uso público limitado o mancomunado.
–Picado de revestimiento suelto, reposición de revoco perdido y reparación de paños fisurados. Pintado.
–Eliminación de chimeneas en desuso.
–Saneado de cabezales y mochetas en huecos. Protección de maderas vistas.
–Limpieza y revisión de sistemas de recogida y evacuación de aguas del patio (sumideros).
–Las actuaciones en volúmenes adosados a fachada a la que abre la caja de escaleras en tanto no sea necesaria su supresión, se limitarán a las mínimas permitidas por la normativa para elementos inadecuados, manteniendo el acceso al patio desde elementos comunes.
Documentación a presentar:
–Previamente a la ejecución de los trabajos deberán presentar el correspondiente Proyecto de ejecución suscrito por técnico competente.
–Las obras serán dirigidas por técnico competente.
2.–Apercibir a las personas propietarias del citado inmueble que, de no efectuar las obras requeridas en el punto anterior en el plazo establecido, podrá el Excelentísimo Ayuntamiento actuar en ejecución sustitutoria a partir del día siguiente en que venza el plazo, girándose en este caso las tasas correspondientes, por importe equivalente al 132% de los gastos que se originen, o iniciar la imposición de multas coercitivas por lapsos mensuales.
Según lo previsto en el artículo 10.3 de la Ley de Propiedad Horizontal, las personas propietarias que se opongan o demoren la ejecución de las órdenes dictadas, responderán individualmente de las sanciones que puedan imponerse.
3.–Apercibir igualmente a las personas propietarias, que la inejecución de las obras requeridas en el plazo indicado, supondrá además la incoación de expediente sancionador, como presuntas responsables de una falta leve tipificada en el artículo 211.5 de la Ley Foral 35/2002 de 20 de diciembre de Ordenación del Territorio y Urbanismo, sancionada con multa de 300,00 a 6.000,00 euros.
4.–Indicar a las personas propietarias que estas obras de reparación son parte de las necesarias para conseguir la adecuación estructural y funcional del edificio descrito en el vigente Decreto Foral sobre financiación de actuaciones protegibles en materia de vivienda.»
Contra esta resolución cabe interponer optativamente uno de los siguientes recursos:
–Recurso de reposición ante el mismo órgano autor del acto en el plazo de un mes a partir del día siguiente al de notificación de esta resolución.
–Recurso contencioso-administrativo ante el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo en el plazo de dos meses desde el día siguiente al de notificación de esta resolución; o bien,
–Recurso de alzada ante el Tribunal Administrativo de Navarra dentro del mes siguiente a la fecha de notificación de esta resolución.
Lo que se publica en el Boletín Oficial de Navarra en cumplimiento de lo dispuesto en los artículos 59.5 y 59.6, apartado a), de la vigente Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común (Ley 30/1992, de 26 de noviembre) y demás legislación aplicable, a efectos de notificación a otros posibles interesados desconocidos y a aquellos que, intentada la notificación en forma legal, ésta no se les haya podido practicar.
Pamplona, 3 de marzo de 2016.–El Alcalde, Joseba Asiron Sáez.
Código del anuncio: L1602712
