1. Comunidad Foral de Navarra
1.3. Ordenación del Territorio y Urbanismo
RESOLUCIÓN 492/2015, de 26 de junio, del Director General de Presidencia y Justicia, por la que se dispone la publicación en el Boletín Oficial de Navarra de las modificaciones introducidas en la normativa del Plan Sectorial de Incidencia Supramunicipal de desarrollo de un área residencial en el paraje de Guenduláin, términos municipales de Galar y Cizur.
Por Acuerdo del Gobierno de Navarra, de 24 de junio de 2015, se ha resuelto el requerimiento previo presentado por la Mancomunidad de la Comarca de Pamplona frente al Acuerdo del Gobierno de Navarra de 17 de diciembre de 2014 por el que se aprobó el Plan Sectorial de Incidencia Supramunicipal de desarrollo de un área residencial en el paraje Guenduláin, términos municipales de Galar y Cizur, promovido por la sociedad pública Nasuvinsa.
En dicho Acuerdo se dispuso publicar en el Boletín Oficial de Navarra las modificaciones introducidas en la normativa del PSIS por los apartados 2.º y 3.º de la parte dispositiva del presente acuerdo, recogidas en el anexo.
Por lo expuesto,
HE RESUELTO:
Disponer la publicación en el Boletín Oficial de Navarra de las modificaciones introducidas por Acuerdo del Gobierno de Navarra de 24 de junio de 2015 en la normativa del Plan Sectorial de Incidencia Supramunicipal de desarrollo de un área residencial en el paraje Guenduláin, términos municipales de Galar y Cizur, promovido por la sociedad pública Nasuvinsa, que se insertan a continuación:
1. Añadir al artículo 6 de la Normativa del PSIS el siguiente texto:
“La regulación de las actuaciones necesarias para la ampliación de la depuradora será objeto del correspondiente PrSIS”.
2. Añadir al artículo 28 de la Normativa del PSIS el siguiente texto:
“1. En cuanto a la urbanización de infraestructuras interiores, la coordinación entre Unidades de Ejecución y sus fases de desarrollo orientativo, cabe destacar que cada una de ellas se pueden desarrollar de forma independiente.
En el desarrollo de la urbanización interior de cada UE y de cada Fases, se prioriza la ejecución de lo que denominaremos “viales principales”, que son de gran capacidad de tráfico y por los que discurren los servicios generales. Estos conforman unas supermanzanas que más adelante se dividirán en “viales secundarios” y que darán servicio a los edificios que los flanquean.
En una primera fase de ejecución, se realizarán los viales que en cada Unidad de ejecución garantice la conexión con el resto de Unidades de ejecución, así como la continuidad general de la trama y al menos un acceso a cada parcela, estos serán los denominados “viales primarios”. Tras la ejecución de los viales primarios, se ejecutarán los viales secundarios, o interiores a las supermanzanas, junto con las infraestructuras y acometidas previstos a las parcelas, que se podrán ejecutar si fuese necesario, de forma paralela a la edificación.
2. En cuanto a la urbanización de infraestructuras exteriores al ámbito, se analiza la urbanización según las obras de las infraestructuras necesarias para cada UE. Se divide el análisis en dos puntos fundamentales, el Sistema viario exterior y las Infraestructuras de Servicios Exteriores.
2.1. El sistema viario exterior.
–Se analiza en un principio, las necesidades para las dos primeras fases orientativas en que se divide la UE-1. Fundamentalmente se ejecutaría una modificación del enlace de Galar existente, adaptándolo a la nueva situación, la ejecución del nuevo enlace central, el aumento de carriles en la A-12 desde el nudo existente de Galar hasta este nuevo nudo central, la remodelación de la intersección A15-A12 (nudo Zizur) y la ejecución de un vial provisional de conexión de la UE-1, a través de la UE-2. Posteriormente se añadiría las obras viarias necesarias para las dos últimas fases de la UE-1, que básicamente consistiría en la ejecución del tramo del vial perimetral sur que conecta al A12 con la Ronda Oeste A15.
–Para el desarrollo de la UE-3, el sistema viario estaría ejecutado en la UE-1, salvo pequeñas obras relacionadas con la modificación del enlace de Galar con la A-12.
–Para el desarrollo de la UE-2, dado que se sitúa al otro lado de la autovía será necesaria ejecutar la cubrición de la autovía, el aumento a tres carriles entre el enlace de Astrain y el central y completar las obras del enlace sur.
–Para el desarrollo de la UE-4, en cuanto al sistema viario no hará falta ejecutar nada puesto que estará ya todo realizado.
–Para el desarrollo de la UE-5, no se necesita la ejecución de nuevos sistemas viarios exteriores.
2.2. Las infraestructuras de servicios exteriores:
2.2.1. En cuanto al abastecimiento necesario para las dos primeras fases de la UE-1, se ejecutará una conexión desde la tubería existente de Cizur Menor de diámetro 400 mm. Para ello se realizará una nueva tubería que se dirigirá a Tiebas y que posteriormente se conectará con la tubería de Cizur. La nueva tubería se realizará con el diámetro previsto para la solución final que incluye todo el PSIS. Para el desarrollo de las dos fases finales de la UE-1, se construirá la totalidad de la conducción principal hasta Tiebas.
–Para el desarrollo de la UE-3, no se prevé ninguna actuación, al estar incluidas en las UE-1, salvo adecuación del depósito y bombeo.
–Para el desarrollo de la UE-2, en abastecimiento tan sólo habrá que prever el aumento de capacidad del depósito general.
–Para el desarrollo de la UE-4, en abastecimiento no se prevé ninguna actuación, al estar incluidas en las UEs anteriores, tan sólo habrá que prever pequeñas adecuaciones en el depósito y el bombeo.
–Para el desarrollo de la UE-5, se construirá un depósito auxiliar a cota superior para dar servicio a esta zona que se encuentra situada a una cota superior al resto de la urbanización.
2.2.2. En cuanto al saneamiento:
–Para fecales la infraestructura no se dividirá por fases, sino que se ejecutará en su totalidad. El nuevo colector se ejecutará hasta la depuradora de Arazuri en la UE-1. Para las diferentes unidades de ejecución tan sólo quedaría ejecutar pequeños ramales de conexión con los emisarios, tanto el nuevo emisario como el existente.
–Para el desarrollo de la UE-3, UE-2 y UE-4, no se prevé ninguna actuación en fecales salvo añadir un ramal que conecte cada Unidad de ejecución con el emisario principal.
–Para el desarrollo de la UE-5 el caudal de aguas fecales será pequeño y se llevará a un colector existente cercano.
–Para pluviales con la UE-1 habría que ejecutar la totalidad de las obras previstas para el PSIS, y se podría reducir el número de balsas de decantación hasta no realizarse la UE-2.
–Para el desarrollo de la UE-3, en pluviales habrá que llevar el vertido de la cuenca bajo la autovía y mediante un colector llevarlo al emisario principal.
–Para el desarrollo de la UE-2, en pluviales habrá que llevar el vertido de la cuenca hasta una nueva balsa que se construirá en la parte final de la regata.
–Para el desarrollo de la UE-4, no se prevé ninguna actuación.
–Para el desarrollo de la UE-5, se aprovecharán las regatas actuales.
2.2.3. En cuanto a la Red eléctrica, se debe realizar la acometida eléctrica al PSIS al principio para todo el PSIS, por ello en la UE-1 será necesario ejecutar la ampliación de la subestación de Iberdrola en Orcoyen, línea de cuatro circuitos hasta Gazolaz, planta de aportación de energía de Iberdrola a E. Valdizarbe, línea de dos circuitos hasta el PSIS y colocación de nueva máquina en Ardoi, así como desvíos de líneas afectadas.
–Para el desarrollo de la UE-3, se contempla la colocación de una nueva STR, un nuevo centro de transformación y maniobra y líneas de M.T., además de los desvíos de las líneas de E. Valdizarbe.
–Para el desarrollo de las restantes Unidades de ejecución, la UE-2, UE-4 y UE-5, se colocará en cada una de ellas, una nueva STR, un nuevo centro de transformación y maniobra y líneas de M.T., además de los desvíos de las líneas de E. Valdizarbe afectadas.
2.2.4. En cuanto a Telefonía y Telecomunicaciones, las actuaciones para dar servicio a todas las UEs se deben realizar en la UE-1. Por ello se realizará en la UE-1 la canalización desde la actual central a la nueva, la construcción de la nueva central telefónica, el enlace de redes desde Zizur mayor y suplementos de canalización.
Para el desarrollo de cada una de las Unidades de ejecución posteriores, se realizarán las redes subterráneas de conexión con la Unidad de ejecución anterior.
2.2.5. En cuanto a la Red de Gas Natural, las acometidas a todo el PSIS se realizarán en la UE-1. Para ellos se ejecutará una nueva canalización en A.P. desde el polígono Comarca II.
Para el desarrollo de cada una de las Unidades de ejecución posteriores, se realizará la red subterránea de conexión en M.P.B con Unidad de ejecución anterior y con la estación ERM de alta a M: P.B”.
Pamplona, 26 de junio de 2015.–El Director General de Presidencia y Justicia, José Luis Ruiz Ciruelos.
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