2. Administración Local de Navarra
2.2. Disposiciones y anuncios ordenados por localidad
LARRAGA
Aprobación definitiva de Estudio de Detalle parcela catastral 26
del polígono 3 de Larraga
El Pleno del Ayuntamiento de Larraga, en sesión ordinaria celebrada el 30 de enero de 2013, aprobó definitivamente el Estudio de Detalle, presentado don Javier Fernández Tanco, en la parcela catastral 26 del polígono 3, carretera Lerín número 37 de Larraga, de acuerdo con el artículo 76 de la Ley Foral 35/2002, de 20 de diciembre, de Ordenación del Territorio y Urbanismo.
Asimismo, se publica la normativa:
Se establece una nueva distribución del área edificable de la parcela, sin modificar la superficie de 181,94 m². Para ello, se establece:
La autorización de la construcción, lindando con la parcela 27 del polígono 3, de un anexo adosado al cierre, de 2,75 m de anchura máxima, con una altura máxima de 3 m y mínima de 2,50 m con cubierta a 1 agua.
La autorización de la construcción, al fondo de la parcela, de un anexo adosado al cierre, de 5,69 m de fondo máximo (se respetan libres al menos tres de la fachada más próxima a la vivienda), con una altura máxima de 3 m y mínima de 2,50 m con cubierta a 1 ó 2 aguas según exista cierre o no.
Vivienda unifamiliar adosada: 78,00 m².
Anexo existente a vivienda unifamiliar: 25,00 m².
Anexo lateral de 2,75 m. de anchura: 14,56 m².
Anexo de fondo de parcela de 5,79 m de anchura: 64,38 m².
Desde un análisis de la manzana completa donde se ubica la parcela objeto de la propuesta, se deduce que las edificaciones en el patio posterior en la mayor parte de las parcelas, se han desarrollado en forma de ele, es decir con una construcción en el fondo de la parcela, unida mediante otra construcción lateral de menor anchura, con el anexo de porche o garaje de la vivienda unifamiliar. De esta manera se consigue una mejor relación entre la vivienda unifamiliar y sus posibles anexos o construcciones menores. Por otra parte no se aprecia, la ubicación de terrazas a todo largo de las fachadas posteriores, permitidas en la normativa según el artículo 71.
La redistribución del área edificable, renunciando a la superficie de la terraza y sustituyéndola por la tipología en ele, se adapta mejor a la realidad tipológica y constructiva de la parcela en su relación con las parcelas contiguas.
Larraga, 6 de febrero de 2013.-El Alcalde, Antonio Lamberto Urquijo.
Código del anuncio: L1302122
