2. Administración Local de Navarra
2.2. Disposiciones y anuncios ordenados por localidad
CINTRUÉNIGO
Aprobación definitiva de Estudio de Detalle
parcelas UE27-2 y UE 27-8
El Pleno del Ayuntamiento de Cintruénigo, en sesión ordinaria celebrada el día 5 de noviembre de 2013, adoptó el acuerdo de aprobar definitivamente el Estudio de Detalle de las parcelas UE 27-2 /UE 27-8 de Cintruénigo, promovido por COGESPI, S.L.
Lo que se hace público para general conocimiento (artículo 81.1 LFOTU).
Cintruénigo, 11 de noviembre de 2013.–La Alcaldesa, Raquel Garbayo Berdonces.
La normativa urbanística afectada es la siguiente:
ESTUDIO DE DETALLE DE LAs PARCELAs ue 27-2 y ue 27-8
Parcela UE 27.8
–Retranqueo mínimo de 4,5 metros respecto del límite de parcela con vía pública:
La dimensión actual de la vía pública es de 8 metros, dentro de los cuales se emplazan dos aceras de 1,5 metros y una calzada de 5 metros de anchura a fin de liberar espacio público a la hora de estacionar los vehículos, el proyecto de edificación contemplará un área de aparcamiento de 4,5 metros de anchura mínima en el interior de la parcela, proporcionando un espacio urbano público de mayor calidad al permitir estacionar fuera de este.
–Crujía máxima de 12,5 metros de anchura.
Planteando realizar graduaciones espacio público-espacio privado, el proyecto de edificación proporcionará privacidad al acceso a la vivienda creando un umbral mediante un retranqueo en fachada, dicho retranqueo trasladado a la pieza edificada exige que su fondo edificado máximo sea de 12,5 metros.
Parcela UE 27.2
–Alineación sin retranqueo en planta baja.
Dado que las viviendas realizadas en la unidad UE 27.1 se alinean al exterior de la parcela, mantenemos la continuidad de la misma.
–Alineación en plantas elevadas.
Mantenemos la alineación de plata baja y planteamos un fondo edificatorio máximo de 12,5 metros, similar al de la parcela UE 27.8.
Edificabilidad de las parcelas.
El proyecto de reparcelación define para las dos parcelas un total de 2.242,79 m² edificables.
El proyecto de edificación no podrá superar dicha cifra.
Se avanza un cuadro de superficies de la posible solución (documentación no vinculante).
PARCELA | NÚMERO VIVIENDA | CONST. P. BAJA | CONST. P. PRIMERA | SUMA | UDS | TOTAL |
UE 27-8 | 1 | 76,93 | 86,96 | 163,89 | 1 | 163,89 m2 |
| 2 a10 | 74,82 | 85,03 | 159,85 | 9 | 1.438,65 m2 |
| 11 | 76,93 | 87,20 | 164,13 | 1 | 164,13 m2 |
UE 27-2 | 3 | 300,00 | 176,00 | 476,00 | 1 | 476,00 m2 |
Vuelos y retranqueos.
En plantas elevadas se admiten toda clase de retranqueos y vuelos, respecto de dichas alineaciones máximas paralelas al eje de la calle Tomás Carrascón.
En las alineaciones a dicho eje solamente se permitirán retranqueos.
Código del anuncio: L1315724
