2. Administración Local de Navarra
2.2. Disposiciones y anuncios ordenados por localidad
LEKUNBERRI
Aprobacion definitiva expediente de modificación estructurante Plan Municipal parcela 211 polígono 13 de Lekunberri
Mediante Orden Foral 723/2013, de 2 de agosto, del Consejero de Fomento del Gobierno de Navarra, se ha aprobado definitivamente el expediente de modificación del Plan General Municipal de Lekunberri, relativo a la parcela 211 del Polígono 13, promovido por Luis M.ª Zubillaga Esain.
De conformidad con lo establecido en el artículo 70.2 de la Ley 7/1985, de 2 de abril, reguladora de las Bases de Régimen Local, en concordancia con los artículo 70 y 81 de la Ley Foral 35/2022, de 20 de diciembre de Ordenación del Territorio y Vivienda, se publica íntegramente su texto y normativa.
1.–Objeto.
El presente documento urbanístico para la Modificación Estructurante del Plan Municipal, se plantea tras la modificación catastral de la delimitación de la parcela 211 del polígono 3, aprobada por el Ayuntamiento de Lekunberri, con el fin de que dicha parcela, en su nueva delimitación, mantenga la misma clasificación urbanística reflejada en el Plan Municipal.
2.–Ámbito de aplicación.
La parcela de referencia catastral número 211, dirección calle Alde Zaharra 7-C, de acuerdo con el catastro previo a la modificación, contaba con una superficie de 1 15,14 m², según cédula adjunta, lindando con la calle Alde Zaharra y las parcelas 210 y 214.
Tras la modificación catastral aprobada por el Ayuntamiento de Lekunberri en sesión 30 de junio de 2012 y del informe favorable de la Sección de Comunales del Servicio de Infraestructuras Agrarias del Gobierno de Navarra de fecha 20 de agosto de 2012 la parcela 211 queda delimitada según el plano aprobado por el Ayuntamiento que se adjunta como anexo. Con la nueva delimitación, la parcela 211 desaparece quedando incorporada en la parcela 56, la cual cuenta ahora con una superficie de 329,00 m², lindando con las parcelas 727, 726, 210, 214, y con la calle Alde Zaharra.
3.–Normativa de aplicación.
Es de aplicación el Plan Municipal de Lekunberri, vigente desde 29 de septiembre de 2010. Urbanisticamente, según el Plan Municipal, la parcela 211, con la delimitación previa a su modificación, se clasificaba íntegramente como suelo urbano con la categoría de consolidado. Tras la modificación catastral aprobada, parte de la nueva parcela 56 (225,15 m²) mantiene la clasificación de suelo urbano consolidado, mientras el resto (103,85 m²) se clasifica como suelo urbanizable sectorizado, SG1(AR-1), Sistema General 1 adscrito al Área de Reparto 1 (Malkorra).
5.–Propuesta de modificación justificación.
La propuesta de modificación contempla mantener para la totalidad de la parcela 56 (en su nueva delimitación), la clasificación de suelo urbano consolidado, modificando la delimitación del SG-1(AR-1) en el linde con la parcela.
La justificación de la propuesta se basa en varios motivos:
–Mantener los criterios del Plan Municipal que clasificaba la parcela 211 como suelo urbano consolidado.
–Mantener el criterio del Plan Municipal de clasificar urbanísticamente parcelas catastrales completas.
–El Sistema General 1 adscrito al Área de Reparto 1 (Malkorra) cuenta con una superficie de 37.308 m, la reducción del mismo en 103,85 m² (0,0028%), no supone una alteración que modifique los datos de aprovechamiento y edificabilidad del área al que se adscribe.
–La intención de los propietarios de la parcela 211, que lo son a su vez de la parcela 56, es de reformar y ampliar la edificación existente con el fin de desarrollar una nueva edificación sobre las parcelas, con una superficie aproximada en planta de 126 m² con uso vivienda-casa rural, para lo cual se precisa la modificación propuesta. Se adjunta plano con la propuesta orientativa de la posible ocupación de la edificación a plantear, la cual se ajustará a la ordenanza 01 del Plan Municipal.
6.–Conclusiones.
Tras lo anteriormente expuesto se espera haber planteado las causas y los resultados de la modificación propuesta de la normativa urbanística, esperando las aprobaciones pertinentes.
Lekunberri, 5 de agosto de 2013.–El Alcalde-Presidente, firma ilegible.
Código del anuncio: L1311551
