2. Administración Local de Navarra
2.2. Disposiciones y anuncios ordenados por localidad
LARRAGA
Aprobación definitiva de modificación de Determinaciones Urbanísticas Pormenorizadas del Plan Urbanístico Municipal de Larraga en el área de reparto “Los Pinos”
El Pleno del Plan Municipal de Larraga, en el área de reparto los Pinos, presentada don Conrado García Napal y don Miguel Ángel Suescun López en las parcelas catastrales 707 y 708 y parte de la 763 del polígono 2 de Larraga.
Asimismo, se publica la normativa de dicha modificación.
1. Determinaciones de Ordenacion Urbanistica Estructurantes.
–Delimitación: Esta formada por los suelos delimitados en los correspondientes planos de gestión.
–Objetivos urbanísticos:
La actuación quiere completar la trama urbana en este área de Larraga consolidando como paseo la actual calle de El Pinar que tiene una urbanización deficiente y ordenando los terrenos con capacidad para ser urbanizados hasta la zona de los pinos.
–Clasificación: Suelo urbano suelo urbanizable sectorizado ordenado.
–Calificación: Residencial.
–Parametros definitorios:
- Aprovechamiento lucrativo municipal: 10,00%.
- Aprovechamiento lucrativo privado: 90,00%.
- Superficie de cesión artículo 53 Ley Foral 35/2002:
- Cesión mínima: 1.680 m².
- Cesión propuesta: 1.765 m².
- Parques, jardines, zonas deportivas y de recreo:
- Cesión mínima: 1.050 m².
- Cesión propuesta: -.
- Espacios libres y zonas verdes con carácter de sistema general (5 m² por habitante):
- Cesión mínima: 180 m².
- Cesión propuesta: -.
- Total cesión espacios libres:
- Cesión mínima: 1.230,00 m².
- Cesión propuesta: 1.314,83 m².
- Polivalente, educativo y salud:
- Cesión mínima: 450 m².
- Cesión propuesta: 450,00 m².
- Reserva total de plazas de aparcamiento:
- Cesión mínima: 53 pzas.
- Cesión propuesta: 53 pzas.
Mínimo 12 plazas en suelo público y el resto se justificarán en el interior de las parcelas.
- Uso característico:
- Vivienda unifamiliar aislada o pareada con parcela: 1,00.
- Sotanos, semisótanos y entrecubiertas: 0,20.
- Parcela privada: 0,10.
- Aprovechamiento tipo: 0,4327.
- Número máximo de viviendas: 12 viv.
2. Determinaciones de Ordenacion Urbanistica Pormenorizadas.
–Parametros no vinculantes estimados para el calculo de los parametros definitorios:
- Superficie estimada de la unidad de ejecucion (100,00%): 10.045 m².
- Superficie con derecho al aprovechamiento: 8.832 m².
- Superficie maxima de parcela privada: 5.322 m².
- Superficie estimada de viario: 2.958 m².
- Superficie edificable orientativa de uso residencial: 3.000 m².
- Superficie sotanos, semisótanos y entrecubiertas: 1.500 m².
–Condiciones de la edificación:
- Alineaciones: Definidas en la documentación gráfica.
- Número maximo de plantas: SS+P.B. + 1 P+E.
- Altura máxima a la calle de los Pinos: 7,50 m desde la rasante de la acera. Medida en el punto medio de la fachada.
–Condiciones de uso:
- Uso principal: Residencial.
- Usos tolerados: Los compatibles con el principal y en p. baja, residencial, almacenes, servicios.
- Usos prohibidos: Todos los demás.
–Condiciones de gestión:
- Se establece como Sistema de Actuación: Compensacion ó reparcelacion voluntaria.
Previamente a la concesión de las licencias de edificación se tramitará una Reparcelacion, Proyecto de Urbanización, y Proyecto de Edificacion.
El cumplimiento de las determinaciones vigentes respecto a la accesibilidad y la dimensión de las plazas de aparcemiento se justificará convenientemente en el Proyecto de Urbanización.
Larraga, 3 de junio de 2013.–El Alcalde, Antonio Lamberto Urquijo.
Código del anuncio: L1308884
