2. Administración Local de Navarra
2.2. Disposiciones y anuncios ordenados por localidad
PAMPLONA
Aprobación definitivamente la Modificación Estructurante del Plan Municipal, unidad ZN9/U.I. XIX-Milagrosa (calle Río Ega), promovida por "Promociones Artaso Dos S.L.)
El Pleno del Excelentísimo Ayuntamiento de Pamplona, con fecha 3 de mayo de 2012, adoptó el siguiente acuerdo:
PLE 03-MAY-12 (7/CU).
"Vista la documentación obrante en el expediente,
SE ACUERDA:
1.º Quedar enterados de la Orden Foral número 14E/2012 de 3 de abril, mediante la que se aprueba definitivamente el documento de Modificación estructurante del Plan Municipal de Pamplona en la ZN-9/
U.I.XIX-Milagrosa (calle Río Ega), promovido por "Promociones Artaso Dos S.L."
2.º Publíquese en el Boletín Oficial de Navarra la Normativa Urbanística aprobada."
Pamplona, 16 de mayo de 2012.-El Alcalde, Enrique Maya Miranda.
PAMPLONA
Modificación estructurante de Plan Municipal en Pamplona, en la unidad ZN9/U.I.XIX-Milagrosa (calle Río Ega), promovido por "Promociones Artaso Dos S.L."
El Consejero de Fomento y Vivienda, aprobó definitivamente, mediante Orden Foral 14E/2012 de 3 de abril, la modificación del Plan Municipal en Pamplona, en la unidad ZN9/U.I.XIX-Milagrosa (Calle Río Ega, promovido por "Promociones Artaso Dos S.L., y que se publica en el Boletín Oficial de Navarra número 90, de 14 de mayo de 2012.
A continuación se publica el Texto Normativo del mencionado documento, a los efectos oportunos:
V.-NUEVA NORMATIVA URBANÍSTICA
PARA LA PARCELA 457, POLÍGONO 4
Acreditada la incorrección de la regulación que el Plan Municipal contiene para la citada parcela al incluirla dentro del Área de Reparto ARZ-11, Zona ZN.9/U.I. XIX como suelo urbano no consolidado, procede establecer la nueva regulación que se acomode a la realidad física y jurídica del suelo afectado.
Conforme con lo establecido por el artículo 22 de la Normativa Urbanística General, el suelo urbano consolidado por la urbanización se subdivide en tres subcategorías (Z, ZO y ZOR), cuyo desarrollo se recoge en el artículo 42 que regula las categorías y tipos de situación en suelo urbano consolidado por la urbanización:
Zona (Z) que se regula directamente por la Normativa Urbanística Particular del Plan Municipal, no siendo necesario planeamiento de desarrollo, sin perjuicio de la posibilidad de tramitar Estudios de Detalle.
Zona Ordenada (ZO) aplicable a aquellos suelos urbanos consolidados que se regulan directamente por planeamientos pormenorizados aprobados en desarrollo del PGOU de 1984 que el Plan Municipal incorpora.
Zona Ordenación Remitida (ZOR) aplicable a aquellos suelos urbanos consolidados que requieren un planeamiento pormenorizado que regule con detalle la renovación o reforma interior que se pretende.
A la vista de las tres posibilidades contempladas por el artículo 42 de las NUG no cabe duda de que la regulación y tratamiento correcto, dadas las dimensiones del ámbito (195 m²) debe ser la de ZONA (Z) que contiene la regulación directa desde el propio Plan Municipal, con las siguientes determinaciones que se contienen en la ficha que se propone y que sustituirá a la actualmente vigente:
FICHA UNIDAD INTEGRADA: XIX Z.7 (ANTIGUA ZN.9)
1. Identificación del ámbito.
Superficie: 195 m².
Localización: Parcela 457, polígono 4.
Calle Río Ega.
2. Determinaciones estructurante.
Objetivo general: Sustitución de la antigua edificación para ajustarla a las alineaciones de los edificios contiguos.
Régimen Urbanístico:
Clase de suelo: Urbano Categoría: Consolidado.
Uso: Residencial colectivo Superficies edificables máximas: 890 m² Porcentaje mínimo VPO: No se establece.
Cesiones: Se cederá el espacio liberado en la calle Río Ega.
3. Determinaciones pormenorizadas.
Usos Pormenorizados: Según Normativa Urbanística General Condiciones de la edificación:
-Parcelario: Parcela única.
-Alineaciones: Las grafiadas en la normativa gráfica como continuación de los edificios contiguos.
-Alturas: ~ B + 4. Altura de la edificación = 16,60 metros y la envolvente máxima de la cubierta según artículo 11 de las O.G.E. Las rasantes de forjados de las plantas elevadas serán las mismas que las del edificio colindante de la calle Río Ega. Todo ello según lo grafiado en el plano 2 del anexo 4.
-Superficie edificable máxima:
- 712 m² uso residencial.
- 890 m² máxima edificación.
-Aparcamientos en sótano:
Según normativa Urbanística General.
Condiciones de Actuación:
-Renovación: Actuación Directa.
Pamplona, 16 de mayo de 2012.-El Alcalde, Enrique Maya Miranda.
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