2. Administración Local de Navarra
2.2. Disposiciones y anuncios ordenados por localidad
OLITE
Aprobación definitiva modificación determinaciones pormenorizadas. Plan general municipal de urbanismo
El Pleno del Ayuntamiento de Olite, en sesión celebrada el día 1 de junio de 2009, ha acordado aprobar definitivamente la modificación del plan general municipal de urbanismo para la definición de parcela sobrante, recalificación de la misma a usos dotacionales y residenciales en planta baja, e incorporación en parte a parcela dotacional municipal, y en parte a la unidad UC1, según consta con detalle en proyecto que obra en el expediente.
La modificación aprobada es la siguiente:
1.-Objeto.
El presente documento tiene por objeto la modificación de la delimitación existente entre la unidad de suelo urbano no consolidado U.E. R-1 y la de suelo urbano consolidado U.C.1 con el fin de regularizar las parcelas resultantes y delimitar una nueva parcela en la que se permitirán construcciones en planta baja y que dotará al espacio público de un mejor acabado.
3.-Ámbito de la modificación.
La modificación afecta a una superficie de 8 m² que pasará a formar parte de la parcela dotacional de la U.E. R-1, y a una superficie de 49 m² que pasará a formar parte de la U.C.1 y que permitirá la declaración de parcela sobrante.
4.-Descripción de la propuesta.
La modificación propuesta supone la disminución de la superficie destinada a viales públicos en la U.E. R-1 en 57 m², un aumento de la superficie dotacional de dicha unidad en 8 m², y una nueva parcela de suelo urbano consolidado en la que solo se podrá edificar en planta baja de 49 m².
Se creará una nueva parcela de propiedad municipal que podrá ser enajenada.
5.-Justificación de la propuesta.
En el momento de redacción del Plan General Municipal se delimitó tanto la parcela dotacional, como la acera del ámbito de esta modificación en la U.E. R-1 teniendo en cuenta el parcelario existente en ese momento, no por razones de diseño del espacio público ya que se crea una ampliación de la acera sin una causa justificada.
En este momento se está ejecutando la urbanización de la U.E. R-1 y en el transcurso de las obras se han derribado las construcciones existentes en dicho ámbito que se encontraban fuera de ordenación quedando al descubierto la medianera de la edificación existente en la calle de la Estación número 7 y que en ejecución del Plan General Municipal quedaría como fachada al espacio público.
Así mismo se ha comprobado que la acera hace una forma extraña en este ámbito ya que se ensancha para luego estrecharse sin ninguna razón aparente.
Teniendo en cuenta estos antecedentes se ha llegado a la conclusión que sería mejor regularizar los límites de las parcelas así como las alineaciones de las posibles edificaciones.
En esta regulación se crearían dos nuevos ámbitos, uno de 8 m² que se adosaría a la parcela dotacional de la U.E. R-1, y otro de 49 m² que podría edificarse en planta baja como superficie residencial.
Teniendo en cuenta que la edificabilidad de la U.E. R-1 ya se encuentra agotada, y el proyecto de reparcelación inscrito en el registro, el Ayuntamiento ha considerado que sería más conveniente que la nueva parcela que se cree de 49 m² forme parte del suelo urbano consolidado con un uso residencial y las alineaciones establecidas en los planos.
La superficie de suelo incluida en este expediente aunque formaba parte del suelo público no estaba contabilizada en las superficies computables de espacios libres públicos o dotacionales de la U.E. R-1.
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7.-Documentos que se modifican.
La modificación planteada modifica parcialmente el plano O-3.1 Usos pormenorizados y el plano G-3.1 Desagregación territorial pormenorizada.
Lo que se hace público para general conocimiento.
Olite, 11 de junio de 2010.-La Alcaldesa, María Carmen Ochoa.
Código del anuncio: L1010340
