VIII. ANUNCIOS
8.1. OTROS ANUNCIOS OFICIALES
PAMPLONA
Requerimiento de ejecución de obras a los propietarios del edificio de calle Mayor, 42
El Concejal Delegado de Urbanismo, Vivienda y Desarrollo Sostenible del Excelentísimo Ayuntamiento de Pamplona, con fecha 19 de diciembre de 2008, adoptó la siguiente resolución:
RUD 19-DIC-08 (6/UV).
«Visto el informe emitido con fecha 10 de diciembre de 2008 por los Servicios Técnicos Municipales de la Oficina de Rehabilitación de Viviendas, sobre las visitas de inspección al edificio número 42 de la calle Mayor de Pamplona efectuadas con fechas 18 de septiembre y 9 de diciembre de 2008, mediante las que se ha comprobado que, además de los recogidos en el requerimiento efectuado por resolución RUD 19-SEP-08 (5/UV), presenta los siguientes desperfectos:
-En fachada a patio de manzana:
.Desprendimientos y humedades en paramentos verticales de fachada.
.Encuentros de carpinterías con problemas de estanqueidad.
.Piezas estructurales y no estructurales de madera expuestas a la intemperie, en progresivo estado de deterioro.
.Alero en mal estado. Faltan piezas. Acceso de palomas a entrecubierta.
-En medianeras con edificios de calle Mayor número 40 y calle Mayor número 44:
.Presentan zonas de ladrillo visto sin recubrimiento, muros heterogéneos de distintos tipos de fábrica en mal estado de conservación con desprendimientos, y otras de ladrillo revestido en progresivo estado de deterioro.
.Piezas estructurales y no estructurales de madera expuestas a la intemperie.
-En fachadas a patio de parcela:
.Revocos con mal estado de conservación: desconchones, fisuras, grietas y pequeños desprendimientos de material generalizados.
.Falta de estanqueidad en el encuentro del lucernario con fachadas y cubierta, señales de entrada de agua, muros muy deteriorados con desconchados.
-En cubierta:
.En la 5.ª planta se advierten señales de humedades en falsos techos y muros.
Y de conformidad con lo dispuesto en el artículo 87 de la Ley Foral 35/2002 de 20 de diciembre de Ordenación del Territorio y Urbanismo, y en el artículo 9.1 de la Ley 8/2007, de 28 de mayo, de Suelo,
He resuelto:
1.-Ordenar a las personas propietarias del edificio número 42 de la calle Mayor que procedan en el plazo de ciento veinte días, contados a partir de la notificación de la presente resolución, a la ejecución de las siguientes obras:
-En fachada a patio de manzana:
.Saneado, limpieza y tratamiento final de acabado para toda la fachada, garantizando la seguridad, estética y la conservación de la misma. Incluso de mochetas y dinteles de huecos, remates y esquinas.
.Recuperación de mochetas acorde a la normativa vigente aplicable.
.Tratamiento uniforme de todos los huecos de fachada, eliminando riesgos y unificando carpinterías y cierres.
.Reconstrucción del alero en mal estado. Garantizar el cierre del mismo para no permitir la entrada a la entrecubierta de animales.
.Reconstrucción de remate de cubierta con fachada, garantizando la seguridad y estabilidad del remate y de la cubierta.
-En medianeras con edificios de calle Mayor número 40 y calle Mayor número 44:
.Saneado, limpieza y tratamiento final de acabado para toda la fachada, garantizando la seguridad, estética y la conservación de la misma. Incluso remates y esquinas.
.Reconstrucción de remate de cubierta con fachada, garantizando la seguridad y estabilidad del remate y de la cubierta.
-En fachadas a patio de parcela:
.Saneado de grietas, limpieza y tratamiento final de acabado para todas las fachadas, garantizando la seguridad, estética y la conservación de la misma.
.Reconstrucción de remate del lucernario de la cubierta con fachada, garantizando la ventilación, estanqueidad, seguridad y estabilidad del remate y del lucernario.
-En cubierta:
.Estudio del origen de humedades y reparación de las mismas.
Antes del inicio de las obras deberán presentar proyecto suscrito por técnico competente y justificante de contratación de Director de obra.
El requerimiento de la presente resolución no exime de las responsabilidades de los propietarios para adecuar el edificio, según requerimiento efectuado por resolución RUD 19-SEP-08 (5/UV), en la que se indican plazos de trabajos en la fachada principal.
2.-Apercibir a las personas propietarias del citado inmueble que, de no efectuar las obras requeridas en el punto anterior en el plazo establecido, podrá el Excelentísimo Ayuntamiento actuar en ejecución sustitutoria a partir del día siguiente en que venza el plazo, girándose en este caso las tasas correspondientes, por importe equivalente al 132% de los gastos que se originen, o iniciar la imposición de multas coercitivas por lapsos mensuales.
Según lo previsto en el artículo 10.3 de la Ley de Propiedad Horizontal, las personas propietarias que se opongan o demoren la ejecución de las órdenes dictadas, responderán individualmente de las sanciones que puedan imponerse.
3.-Apercibir igualmente a las personas propietarias, que la inejecución de las obras requeridas en el plazo indicado, supondrá además la incoación de expediente sancionador, como presuntas responsables de una falta leve tipificada en el artículo 211.5 de la Ley Foral 35/2002 de 20 de diciembre de Ordenación del Territorio y Urbanismo, sancionada con multa de de 300,00 a 6.000,00 euros.
4.-Indicar a las personas propietarias que estas obras de reparación son parte de las necesarias para conseguir la adecuación estructural y funcional del edificio descrito al vigente Decreto Foral sobre financiación de actuaciones protegibles en materia de vivienda.
Para la ejecución de estas obras podrán acogerse a las ayudas de rehabilitación, siempre que se ejecuten junto con aquéllas necesarias para conseguir la adecuación estructural y funcional del edificio, a cuyo efecto pueden informarse en la Oficina Municipal de Rehabilitación de Viviendas, sita en la calle Eslava número 1.»
Contra esta resolución cabe interponer optativamente uno de los siguientes recursos:
-Recurso de reposición ante el mismo órgano autor del acto en el plazo de un mes a partir del día siguiente al de notificación de esta resolución.
-Recurso contencioso-administrativo ante el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo en el plazo de dos meses desde el día siguiente al de notificación de esta resolución; o bien,
-Recurso de alzada ante el Tribunal Administrativo de Navarra dentro del mes siguiente a la fecha de notificación de esta resolución.
Lo que se publica en el BOLETÍN OFICIAL de Navarra en cumplimiento de lo dispuesto en los artículos 59.5 y 59.6, apartado a), de la vigente Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común (Ley 30/1992, de 26 de noviembre) y demás legislación aplicable, a efectos de notificación a otros posibles interesados desconocidos y a aquellos que, intentada la notificación en forma legal, ésta no se les haya podido practicar.
Pamplona, 22 de enero de 2009.-La Alcaldesa, María Yolanda Barcina Angulo.
Código del anuncio: L0901120
