II. ADMINISTRACIÓN LOCAL DE NAVARRA
2.1. ORDENANZAS Y OTRAS DISPOSICIONES GENERALES
PAMPLONA
Urpasa: Modificación del Plan especial de la unidad UO-C/U.I.-VI San Jorge. Aprobación definitiva
El Pleno del excelentísimo Ayuntamiento de Pamplona, con fecha 19 de diciembre de 2008, adoptó el siguiente acuerdo:
PLE 19-dic-08 (5/CU)
«Transcurrido el plazo de exposición pública tras la aprobación inicial (JOB 10/UV de 4-7-2008) del documento de Plan Especial de la Unidad UO-C/U.I.VI-San Jorge sin que se haya recibido alegaciones al respecto, y de conformidad con el informe del Jefe del Servicio de Planeamiento y el de la Letrada de la Gerencia de Urbanismo de fechas 11 y 12-12-2008 respectivamente,
SE ACUERDA:
1.º Aprobar definitivamente el Plan Especial de la Unidad UO-C/U.I.VI-San Jorge, que ha sido subsanado conforme a las indicaciones expresadas en el acuerdo de aprobación inicial, en cuanto a la incorporación normativa de la obligación de costear por parte del propietario de la parcela S-2 la reurbanización de la parcela dotacional y el mantenimiento de las superficies con servidumbre de uso público.
2.º Dése traslado del presente acuerdo y de un ejemplar del proyecto aprobado definitivamente al Gobierno de Navarra y publíquese en el BOLETÍN OFICIAL de Navarra y Tablón de Anuncios municipal.»
Contra esta resolución cabe interponer optativamente uno de los siguientes recursos:
-Recurso de reposición ante el mismo órgano autor del acto en el plazo de un mes a partir del día siguiente al de notificación de esta resolución.
-Recurso contencioso-administrativo ante la Sala de lo Contencioso-Administrativo del T.S.J. de Navarra en el plazo de dos meses desde el día siguiente al de notificación de esta resolución; o bien,
-Recurso de alzada ante el Tribunal Administrativo de Navarra dentro del mes siguiente a la fecha de notificación de esta resolución.
Texto normativo:
6.-Normativa urbanística
La normativa urbanística actualmente en vigor se ve modificada por esta Modificación en los siguientes apartados:
Alineaciones de la edificación, cotas, alturas y rasantes.
Se definen tres tipos de alineaciones:
Alineaciones máximas para alineaciones interiores de fachadas en plantas elevadas. Sobre estas se podrá realizar vuelos, cuerpos volados y retranqueos. Más allá de estas alineaciones podrán disponerse las comunicaciones entre las pastillas construidos como elementos ligeros y acristalados.
Alineaciones obligatorias par fachadas exteriores, sobre la que se podrá realizar vuelos, cuerpos volados y retranqueos.
Alineaciones obligatorias para planta baja. Más allá de estas podrán disponerse los núcleos de comunicación vertical.
Alineaciones oficiales de la parcela sobre la que también se puede realizar vuelos, cuerpos volados y retranqueos.
Las alineaciones generales se reflejan en el plano O5 de esta Modificación. Se mantendrán las rasantes de urbanización establecidas en el Proyecto de Urbanización del Plan Especial San Jorge U.I.VI / U.O.-3,7,8,9,10,11 aprobado el 28-8-92. El número de plantas de la edificación será obligatoriamente el que aparece en el plano O5.
Los apartados de esta Normativa modifican y sustituyen en el ámbito de la U.O.C a los del mismo título de la Normativa del P.E.R.I. y de su Modificación anterior.
Normas particulares de la parcela S-2:
Uso de parcela: Residencial colectivo.
Uso en planta sótano: Aparcamiento.
Uso en planta baja: Comercial.
Uso en planta primera: Oficinas.
Uso en plantas elevadas: Residencial colectivo.
Número de plantas: B+8 y B+16 según plano O5.
Superficie parcela: 3.100,26 m²
Superficie planta sótano: 3.100,26 m²
Superficie planta baja accesos y local comercial: 800,00 m²
Superficie planta baja libre cesión al ayuntamiento: 2.242,26 m²
Superficie planta primera oficinas 1.100,00 m²
Superficie plantas elevadas residencial: 14.085,00 m²
Comparativa de superficies y aprovechamientos:
ORDENACIÓN VIGENTE PROPUESTA DEMODIFICACIÓN
S2 M² UAS PROPUESTA M² UAS
Parcela 3.100,26 3.100,26
Sotano 3.100,26 3.100,26
Planta baja 1.760,36 1,6 2.816,58 800,00 1,6 1.280,00
Planta primera 1.100,00 1,5 1.650,00
Planta elevadas 13.077,00 1 13.077,00 12.937,00 1 12.937,00
TOTAL 14.837,36 15.893,58 14.837,00 15.867,00
Así mismo será obligación del propietario de la parcela S-2 costear:
1.º La reurbanización de la parcela dotacional con características similares de uso y calidad a las actuales.
2.º El mantenimiento de las superficies de uso público.
Pamplona, 7 de enero de 2009.-La Alcaldesa, María Yolanda Barcina Angulo.
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