VIII. ANUNCIOS
8.1. OTROS ANUNCIOS OFICIALES
PAMPLONA
Requerimiento de ejecución de obras al edificio número 55 de la calle Mayor
El Concejal Delegado de Urbanismo, Vivienda y Desarrollo Sostenible del excelentísimo Ayuntamiento de Pamplona, con fecha 13 de junio de 2008, adoptó la siguiente resolución:
RUD 13-jun-08 (10/UV)
«Visto el informe emitido con fecha 10 de junio de 2008 por los Servicios Técnicos Municipales de la Oficina de Rehabilitación de Viviendas, sobre la visita de inspección al edificio número 55 de la calle Mayor de Pamplona efectuada con fecha 4 de junio de 2008, mediante la que se ha comprobado que presenta los siguientes desperfectos:
.En local de planta baja:
-Derrumbe de falso techo en zona próxima a patio interior, por humedades.
-Se observa la estructura de solivos de madera del forjado afectada por las humedades.
-Así mismo, existe en la misma zona un refuerzo de viguetas metálicas también afectado por las humedades.
-El origen de estas humedades no se ha podido precisar, pero todos los signos exteriores que se aprecian, parecen indicar que existe una fuga de la red de abastecimiento de agua o de la red de fecales.
.En patio interior del edificio:
-Se observa la estructura del elemento volado que parece contener aseos en todas las plantas, compuesto de solivos de madera muy afectado por las humedades. Grave deterioro con desprendimientos de entrevigado y riesgo de caída de fragmentos.
-Instalaciones antiguas vistas en mal estado de conservación y mantenimiento.
-Paredes muy deterioradas con desprendimientos de revestimientos.
Y de conformidad con lo dispuesto en el artículo 87 de la Ley Foral 35/2002, de 20 de diciembre, de Ordenación del Territorio y Urbanismo, y en el artículo 9.1 de la Ley 8/2007, de 28 de mayo, de Suelo, he resuelto:
1.-Ordenar a las personas propietarias del edificio número 55 de la calle Mayor que procedan en el plazo de sesenta días, contados a partir de la notificación de la presente resolución, a la ejecución de las siguientes actuaciones y obras:
.En local de planta baja:
-Estudio del origen de las humedades que afectan a la planta baja del edificio. Reparación de fugas sustituyendo las instalaciones afectadas. Revisión de todas las plantas del edificio y sustitución o reparación de instalaciones según casos.
-Estudio de la estructura de solivos de madera del forjado afectada por las humedades. Sustitución o refuerzo de piezas dañadas.
-Estudio de la estructura de refuerzo de viguetas metálicas afectada por las humedades. Sustitución o refuerzo de piezas dañadas. Limpieza y tratamiento anti humedad de las piezas metálicas que van a quedar ocultas por el falso techo.
-Reconstrucción de falso techo en zona próxima a patio interior.
.En patio interior del edificio:
-Una vez reparadas las fugas y sustituidas las instalaciones deterioradas, se estudiará la estructura del elemento volado que parece contener aseos en todas las plantas. Sustitución, reparación o refuerzo de piezas de madera. Demolición y recomposición de entrevigado.
-Revisión de instalaciones vistas por patio. Retirada de las instalaciones en desuso y sustitución de las necesarias.
-Picado, nuevo revoco y pintado de paredes de patio deterioradas en planta baja (zona afectada por las humedades) y en el resto de paredes del patio.
Antes del inicio de los trabajos deberán presentar Proyecto Técnico y justificante de contratación de Dirección de Obra.
2.-Apercibir a los propietarios del citado inmueble que, de no efectuar las obras requeridas en el punto anterior en el plazo establecido, podrá el Excelentísimo Ayuntamiento actuar en ejecución sustitutoria a partir del día siguiente en que venza el plazo, girándose en este caso las tasas correspondientes, por importe equivalente al 132% de los gastos que se originen, o iniciar la imposición de multas coercitivas por lapsos mensuales.
Según lo previsto en el artículo 10.3 de la Ley de Propiedad Horizontal, los propietarios que se opongan o demoren la ejecución de las órdenes dictadas, responderán individualmente de las sanciones que puedan imponerse.
3.-Apercibir igualmente a las personas propietarias, que la inejecución de las obras requeridas en el plazo indicado, supondrá además la incoación de expediente sancionador, como presuntas responsables de una falta leve tipificada en el artículo 211.5 de la Ley Foral 35/2002, de 20 de diciembre, de Ordenación del Territorio y Urbanismo, sancionada con multa de de 300,00 a 6.000,00 euros.
4.-Indicar a las personas propietarias que estas obras de reparación son parte de las necesarias para conseguir la adecuación estructural y funcional del edificio descrito al vigente Decreto Foral sobre financiación de actuaciones protegibles en materia de vivienda.
Para la ejecución de estas obras podrán acogerse a las ayudas de rehabilitación, siempre que se ejecuten junto con aquéllas necesarias para conseguir la adecuación estructural y funcional del edificio, a cuyo efecto pueden informarse en la Oficina Municipal de Rehabilitación de Viviendas, sita en la calle Eslava número 1.»
Contra esta resolución cabe interponer optativamente uno de los siguientes recursos:
-Recurso de reposición ante el mismo órgano autor del acto en el plazo de un mes a partir del día siguiente al de notificación de esta resolución.
-Recurso contencioso-administrativo ante el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo en el plazo de dos meses desde el día siguiente al de notificación de esta resolución; o bien,
-Recurso de alzada ante el Tribunal Administrativo de Navarra dentro del mes siguiente a la fecha de notificación de esta resolución.
Lo que se publica en el BOLETIN OFICIAL de Navarra en cumplimiento de lo dispuesto en los artículos 59.5 y 59.6, apartado a), de la vigente Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común (Ley 30/1992, de 26 de noviembre) y demás legislación aplicable, a efectos de notificación a otros posibles interesados desconocidos y a aquellos que, intentada la notificación en forma legal, ésta no se les haya podido practicar.
Pamplona, 2 de julio de 2008.-La Alcaldesa, María Yolanda Barcina Angulo.
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