II. ADMINISTRACIÓN LOCAL DE NAVARRA
2.1. ORDENANZAS Y OTRAS DISPOSICIONES GENERALES
PAMPLONA
Modificación del Plan Municipal de Pamplona como consecuencia de la alteración de términos municipales entre los Ayuntamientos de Pamplona y Valle de Aranguren
Por Orden Foral 122/2008, de 13 de mayo, del Consejero de Vivienda y Ordenación del Territorio se aprueba definitivamente la Modificación del Plan Municipal de Pamplona como consecuencia de la alteración de términos municipales entre los Ayuntamientos de Pamplona y Valle de Aranguren.
Pamplona, 10 de junio de 2008.-La Alcaldesa, Yolanda Barcina.
TEXTO NORMATIVO
1.-Identificación del ámbito.
Nombre: Unidad XVI. Integrada A-1.
Superficie: 149.630 m².
Localización: Ladera suroeste de Mendillorri.
2.-Determinaciones estructurantes.
.Objetivos generales:
-Preservar y mejorar los valores ecológicos y paisajísticos del área. Permitir la conexión del viario de Mendillorri con el nuevo vial Lezkairu-Ronda este.
.Régimen urbanístico:
-Clase de suelo no urbanizable.
-Categoría Preservación.
-Subcategoría Suelos de valor paisajístico y ambiental.
.Condiciones generales:
-Normativa de protección aplicable:
-Suelos de valor forestal natural.
-Otra condiciones:
-Las establecidas en la Normativa Urbanística General.
Se permite conectar la estructura viaria interior del lado sur de Mendillorri con el nuevo vial Lezkairu-Ronda Este a través de estas laderas. El trazado grafiado es orientativo.
3.-Determinaciones pormenorizadas.
.Condiciones de ejecución:
-Desarrollo del Plan: Proyecto de obras de urbanización.
-Sistema de actuación: Expropiación.
.Otras condiciones pormenorizadas.
1-Identificación del ámbito.
Nombre: Unidad XVI. Integrada A-2.
Superficie: 26.143 m².
Localización Franja de terrenos en la ladera Suroeste de Mendillorri.
2.-Determinaciones estructurantes.
.Objetivos generales:
-Construcción de una nueva red de abastecimiento de agua.
.Régimen urbanístico.
-Clase de suelo no urbanizable.
-Categoría Protección.
-Subcategoría Suelo destinado a infraestructuras.
.Condiciones generales.
-Normativa de protección aplicable:
-Suelo destinado a infraestructuras previstas.
-Otra condiciones:
Será de aplicación lo establecido en la Normativa Urbanística General y en el P.S.I.S. de Reserva de terrenos para el abastecimiento de agua de la Comarca de Pamplona.
3.-Determinaciones pormenorizadas.
.Condiciones de ejecución.
-Desarrollo del Plan.
-Sistema de actuación.
.Otras condiciones pormenorizadas.
1.-Identificación del ámbito
Nombre: Unidad XVI. Integrada S-2.
Superficie: 5.153 m².
Localización Sur de Lezkairu .
2.-Determinaciones estructurantes.
.Objetivos generales.
-Delimitación del borde sur de Pamplona, diseñando el encuentro ordenado con las Mutilvas, completando el esquema viario del sector XVI-S.1.
.Régimen urbanístico.
-Clase de suelo urbanizable.
-Categoría Sectorizado.
-Área de reparto.
-Aprovechamiento tipo Sin aprovechamiento.
-Usos Viario.
-Superficies edificables máximas 0 m².
-Porcentaje mínimo de VPO.
.Condiciones generales.
-Criterios y condiciones básicas de ordenación:
a) Estructura básica: Se señala gráficamente.
b) Cesiones.
c) Otras condiciones.
3.-Determinaciones pormenorizadas.
.Usos pormenorizados.
-Sistema viario local.
.Condiciones de la edificación.
a) Parcelario.
b. Alineaciones: La alineación y sección de calle deben completar las previsiones de XVI-S.1.
c) Alturas.
d) Fondo máximo.
e) Ocupación de parcela.
f) Superficies edificables máximas.
g) Usos propuestos: Viario, completando la red de calles de XVI/S.1.
h) Número máximo de viviendas.
i) Condiciones de proyecto.
j) Aparcamientos.
k) Otros.
.Condiciones de ejecución.
-Desarrollo del Plan.
-Sistema de actuación expropiación.
.Elementos protegidos.
.Otras condiciones pormenorizadas.
1.-Identificación del ámbito
Nombre: Unidad XXIII. Integrada: ZN-1.
Superficie: 38.341 m².
Localización: Instalaciones del Centro de Enseñanza P. Amigó.
2.-Determinaciones estructurantes.
.Objetivos generales.
-Mantenimiento de los usos actuales y permitir su ampliación.
.Régimen urbanístico.
-Clase de suelo Urbano.
-Categoría No Consolidado.
-Área de reparto ARZ 19
-Aprovechamiento tipo 0,38390 U.A./m².
-Usos: dotacional docente privado y otros usos dotacionales.
-Superficies edificables máximas: superficie máxima edificable: 8.500 m².
-Porcentaje mínimo de VPO.
.Condiciones generales.
-Criterios y condiciones básicas de ordenación.
a) Estructura básica:
b) Cesiones:
1.-Equipamientos.
2.-Áreas libres.
3.-Zonas verdes.
4.-Viario la ampliación de la calle Carretera Tajonar.
5.-Aparcamientos.
c) Otras condiciones.
3.-Determinaciones pormenorizadas.
.Usos pormenorizados.
-Según normativa urbanística general.
.Condiciones de la edificación.
l) Parcelario: número de parcelas resultantes - número de parcelas actuales.
m) Alineaciones: Las grafiadas en planos.
n) Alturas: B+2 - 12m.
o) Fondo máximo.
p) Ocupación.
q) Superficies edificables máximas.
r) Usos propuestos: Dotación privada.
s) Número máximo de viviendas.
t) Condiciones de proyecto.
u) Aparcamientos.
v) Otros.
.Condiciones de ejecución.
-Desarrollo del Plan: Plan Parcial.
-Sistema de actuación: Cooperación.
.Elementos protegidos:
.Otras condiciones pormenorizadas
1.-Identificación del ámbito.
Nombre: Unidad XXIII. Integrada ZN0-2.
Superficie: 618.766 m².
Localización Universidad Pública de Navarra.
2.-Determinaciones estructurantes.
.Objetivos generales.
-Mantener la edificación y uso actual.
.Régimen urbanístico.
-Clase de suelo urbano.
-Categoría No Consolidado.
-Área de Reparto No se establece.
-Aprovechamiento tipo No se establece.
-Usos Dotacional docente público.
-Superficies edificables máximas.
-Porcentaje mínimo de VPO.
.Condiciones generales.
-Será de aplicación la Normativa del planeamiento vigente que se incorpora relativa a superficies edificables máximas y condiciones básicas de ordenación.
3.-Determinaciones pormenorizadas.
Será de aplicación lo previsto en el siguiente planeamiento de desarrollo, que se incorpora:
FIGURA NOMBRE APROBACIÓN BON
P.S.I.S. Universidad Pública 05/10/1989 16/10/1989
P.S.I.S. Campus UPNA 31/07/1990 29/08/1990
Modificación P.S.I.S Campus UPNA 13/05/2002 -
.Condiciones de ejecución.
-Desarrollo del Plan Planeamiento vigente.
-Sistema de actuación Expropiación.
.Elementos protegidos.
.Otras condiciones pormenorizadas.
NUEVA REDACCIÓN DE LOS ARTÍCULOS 47, 48 Y 49 DE LA NORMATIVA URBANÍSTICA GENERAL
Artículo 47. Coeficientes de uso respecto al característico en las Áreas de Reparto.
Este artículo constituye una determinación de carácter estructurante.
El ámbito de cómputo del aprovechamiento es la parcela. A partir de lo dispuesto sobre el Régimen y las Tablas de compatibilidades de usos regulados en el artículo 28.º de la presente normativa se establecen los siguientes coeficientes de uso respecto del característico en cada Área de Reparto:
1.-ARZ1.
.En parcelas de uso pormenorizado "comercial":
-Edificación sobre rasante: 1.
-Sótano (usos lucrativos): 1.
-Espacio libre privado: 0,2.
2.-ARZ2.
.En parcelas de uso pormenorizado "dotación deportiva privada":
-Edificación sobre rasante: 1.
-Sótano (usos lucrativos): 1.
-Espacio libre privado: 0,1.
3.-ARZ3.
.En parcelas de uso pormenorizado "residencial colectivo con locales en P.B.":
-Planta baja: 1.
-Planta primera: 1,1.
-Plantas elevadas: 1.
-Sótano (usos lucrativos): 1.
4.-ARZ4.
.En parcelas de uso pormenorizado "residencial colectivo con locales en P.B.":
-Planta baja: 1,3.
-Planta primera: 1,1.
-Plantas elevadas: 1.
-Sótano (usos lucrativos): 1.
5.-ARZ5.
.En parcelas de uso pormenorizado "residencial colectivo con locales en P.B.":
-Planta baja: 1.
-Planta primera: 1.
-Plantas elevadas: 1.
6.-ARZ6.
.En parcelas de uso pormenorizado "residencial colectivo con locales en P.B.":
-Planta baja: 0,50.
-Planta primera: 1.
-Plantas elevadas: 1.
-Sótano (usos lucrativos): 0,50.
-Espacio libre de parcela: 0,20.
7.-ARZ7.
.En parcelas de uso pormenorizado "residencial colectivo con locales en P.B.":
-Planta baja: 1.
-Planta primera: 1.
-Plantas elevadas: 1.
-Sótano (usos lucrativos): 1.
8.-ARZ8.
.En parcelas de uso pormenorizado "residencial colectivo con locales en P.B.":
-Planta baja: 1.
-Planta primera: 1.
-Plantas elevadas: 1.
-Sótano (usos lucrativos): 1 .
9.-ARZ9.
.En parcelas de uso pormenorizado "residencial colectivo con locales en P.B.":
-Planta baja: 1.
-Planta primera: 1.
-Plantas elevadas: 1.
-Sótano (usos lucrativos): 1.
-Espacio libre privado: 0,2.
10.-ARZ10.
.En parcelas de uso pormenorizado "residencial colectivo con locales en P.B.":
-Planta baja: 1.
-Planta primera: 1.
-Plantas elevadas: 1.
-Sótano (usos lucrativos): 1.
11.-ARZ11.
.En parcelas de uso pormenorizado "residencial colectivo con locales en P.B.":
-Planta baja: 1.
-Planta primera: 1.
-Plantas elevadas: 1.
-Sótano (usos lucrativos): 1.
12.-ARZ12.
Este área de reparto ha sido eliminada (ver informe de alegaciones a la aprobación inicial).
13.-ARZ13.
.En parcelas de uso pormenorizado "comercial":
-Edificación sobre rasante: 1.
-Sótano (usos lucrativos): 1.
14.-ARZ14.
.En parcelas de uso pormenorizado "dotación deportiva privada":
-Edificación sobre rasante: 1.
-Sótano (usos lucrativos): 1.
-Espacio libre privado: 0,1.
15.-ARZ15.
.En parcelas de uso pormenorizado "dotación deportiva privada":
-Edificación sobre rasante: 1.
-Sótano (usos lucrativos): 1.
-Espacio libre privado: 0,1.
16.-ARZ16.
.En parcelas de uso pormenorizado "residencial colectivo con locales en P.B.":
-Planta baja: 1.
-Planta primera: 1.
-Plantas elevadas: 1.
-Sótano (usos lucrativos): 1.
17.-ARZ17.
.En parcelas de uso pormenorizado "residencial unifamiliar":
-Edificación sobre rasante: 1.
-Sótano (usos lucrativos): 1.
-Espacio libre privado: 0,2.
18.-ARZ18.
.En parcelas de uso pormenorizado "dotacional privado":
-Edificación sobre rasante: 1.
-Sótano (usos lucrativos): 1.
-Espacio libre privado: 0,2.
19.-ARZ19.
.En parcelas de uso pormenorizado "dotación docente privada":
-Edificación sobre rasante: 1.
-Sótano (usos lucrativos): 1.
-Espacio libre privado: 0,2.
Artículo 48. Aprovechamiento lucrativo total de las áreas de eeparto de suelo urbano no consolidado.
El aprovechamiento lucrativo total de cada una de las Áreas de Reparto constituye una determinación de carácter estructurante. Su pormenorización por usos y ubicación constituye una determinación de carácter pormenorizado.
1.-ARZ1.
.Parcelas de uso pormenorizado "comercial":
-Edificación sobre rasante: 24.615 m² x 1 24.615 U.A.
-Espacio libre privado: 24.885 m² x 0,2 4.977 U.A.
-Total ARZ1: 29.592 U.A.
2.-ARZ2.
.Parcelas de uso pormenorizado "dotación deportiva privada":
-Edificación sobre rasante: 26.160,5 m² x 1 26.161 U.A.
-Espacio libre privado: 24.241 m² x 0,1 2.424 U.A.
-Total ARZ2: 28.585 U.A.
3.-ARZ3.:
.Parcelas de uso pormenorizado "residencial colectivo con locales en P.B.":
-PB: 423 m² x 1 423 U.A.
-P1.ª: 393 m² x 1,1 432,3 U.A.
-PE: 1.179 m² x 1 1.179 U.A.
-Total ARZ3: 2.034,3 U.A.
4.-ARZ4:
.Parcelas de uso pormenorizado "residencial colectivo con locales en P.B.":
-PB: 4.805 m² x 1,3 6.246,5 U.A.
-P1.ª: 3.385 m² x 1,1 3.723,5 U.A.
-PE: 23.695 m² x 1 23.695 U.A.
-Total ARZ4: 33.665 U.A.
5.-ARZ5.
.Parcelas de uso pormenorizado "residencial colectivo con locales en P.B.":
-PB: 4.200 m² x 1 4.200 U.A.
-PE: 19.711,88 m² x 1 19.711,88 U.A.
-Total ARZ5: 23.911,88 U.A.
6.-ARZ6.
.Parcelas de uso pormenorizado "residencial colectivo con locales en PB":
-PB: 6.437 m² x 0,50 3.218,5 U.A.
-P1.ª: 6.437 m² x 1 6.437 U.A.
-PE: 19.311 m² x 1 19.311 U.A.
-Espacio libre de parcela: 4.394 m² x 0,20 878,8 U.A.
-Total ARZ6: 29.845,3 U.A.
7.-ARZ7:
.Parcelas de uso pormenorizado "residencial colectivo con locales en P.B.":
-PB: 733 m² x 1 733 U.A.
-P1.ª: 225 m² x 1 225 U.A.
-PE: 675 m² x 1 675 U.A.
-Total ARZ7: 981 U.A.
8.-ARZ8.
.Parcelas de uso pormenorizado "residencial colectivo con locales en P.B.":
-PB: 221 m² x 1 221 U.A.
-P1.ª: 230 m² x 1 230 U.A.
-PE: 690 m² x 1 690 U.A.
-Total ARZ8: 1.141 U.A.
9.-ARZ9.
.Parcelas de uso pormenorizado "residencial colectivo con locales en P.B.":
-PB: 85 m² x 1 85 U.A.
-P1.ª: 135 m² x 1 135 U.A.
-PE: 405 m² x 1 405 U.A.
-Espacio libre privado: 218 m² x 0,2 43,6 U.A.
-Total ARZ9: 668,6 U.A.
10.-ARZ10.
.Parcelas de uso pormenorizado "residencial colectivo con locales en P.B.":
-PB: 464 m² x 1 464 U.A.
-PE: 2.212 m² x 1 2.212 U.A.
-Total ARZ10: 2.676 U.A.
11.-ARZ11.
.Parcelas de uso pormenorizado "residencial colectivo con locales en P.B.":
-PB: 178 m² x 1 178 U.A.
-PE: 712 m² x 1 712 U.A.
-Total ARZ11: 890 U.A.
12.-ARZ12.
Este área de reparto ha sido eliminada (ver informe de alegaciones a la aprobación inicial).
13.-ARZ13.
.Parcelas de uso pormenorizado "comercial":
-Edificación sobre rasante: 2.436 m² x 1 2.436 U.A.
-Total ARZ13: 2.436 U.A.
14.-ARZ14.
-Parcelas de uso pormenorizado "comercial":
-Edificación sobre rasante: 10.980 m² x 1 10.980 U.A.
-Espacio libre privado: 8.235 m² x 0,1 823,5 U.A.
-Total ARZ14: 11.803,5 U.A.
15.-ARZ15.
.Parcelas de uso pormenorizado "dotación deportiva privada":
-PE: 14.240 m² x 1 14.240 U.A.
-Espacio libre privado: 27.252 m² x 0,1 2.725 U.A.
-Total ARZ15: 16.965 U.A.
16.-ARZ16.
.Parcelas de uso pormenorizado "residencial colectivo con locales en P.B.":
-PB: 428 m² x 1 428 U.A.
-PE: 764 m² x 1 764 U.A.
-Total ARZ16: 1.192 U.A.
17.-ARZ17.
.Parcelas de uso pormenorizado "residencial unifamiliar":
-Edificación sobre rasante: 300 m² x 1 300 U.A.
-Espacio libre privado: 54 m² x 0,2 10,8 U.A.
-Total ARZ17: 310,8 U.A.
18.-ARZ18.
.Parcelas de uso pormenorizado "dotacional privado":
-Edificación sobre rasante: 2.032 m² x 1 2.032 U.A.
-Espacio libre privado: 1.344 m² x 0,2 268,8 U.A.
-Total ARZ18: 2.300,8 U.A.
19.-ARZ19.
.Parcelas de uso pormenorizado "dotación docente privada":
-Edificación sobre rasante: 8.500m² x 1 8.500 U.A.
-Espacio libre privado: 25.591 m² x 0,2 5.118,2 U.A.
-Total ARZ19: 13.618,2 U.A.
Artículo 49. Aprovechamiento tipo de las Áreas de Reparto.
ARZ1 29.592 U.A. 43.402 m² 0,68181 U.A./m²
ARZ2 28.585 U.A. 40.445 m² 0,70675 U.A./m²
ARZ3 2.034,3 U.A. 3.001 m² 0,67787U.A./m²
ARZ4 33.665 U.A. 45.649 m² 0,73748 U.A./m²
ARZ5 23.911,88 U.A. 20.346,32 m² 1,17524 U.A./m²
ARZ6 29.845,3 U.A. 46.248 m² 0,64533 U.A./m²
ARZ7 1.633 U.A. 981 m² 1,66463 U.A./m²
ARZ8 1.141 U.A. 620 m² 1,84032 U.A./m²
ARZ9 668,6 U.A. 302 m² 2,21391 U.A./m²
ARZ10 2.676 U.A. 1.166 m² 2,29503 U.A./m²
ARZ11 890 U.A. 195 m² 4,56410 U.A./m²
ARZ12 1.948,4 U.A. 5.683 m² 0,34285 U.A./m²
ARZ13 2.436 U.A. 6.542 m² 0,37236 U.A./m²
ARZ14 11.803,5 U.A. 18.110 m² 0,65177 U.A./m²
ARZ15 16.965 U.A. 39.294 m² 0,43175 U.A./m²
ARZ16 1.192 U.A. 428 m² 2,78505 U.A./m²
ARZ17 310,8 U.A. 263 m² 1,18175 U.A./m²
ARZ18 2.300,8 U.A. 3.236 m² 0,71100 U.A./m²
ARZ19 13.618,2 U.A. 35.473 m² 0,38390 U.A./m²
Código del anuncio: L0809359
