II. ADMINISTRACION LOCAL DE NAVARRA
2.1. ORDENANZAS Y OTRAS DISPOSICIONES GENERALES
TAFALLA
Aprobación definitiva modificacion P.G.O.U. Unidad UU-13 polígono 28, parcela 6
El Ayuntamiento de Tafalla, en sesión ordinaria de Pleno de fecha 31 de marzo de 2008, adoptó el acuerdo de aprobación definitiva de la Modificación del P.G.O.U. Unidad UU-13, Polígono 28 Parcela 6, promovido por Eduardo Amadoz Gallardo.
NORMATIVA URBANISTICA
Determinaciones Modificación Pormenorizada P.G.O.U. de Tafalla, Unidad de Ejecución UU-13 Parcela 6 Polígono 28.
1.-Normativa general.
Delimitación:
La parcela 6 del polígono 8 está dentro de los suelos nominados como UU-13 en los correspondientes planos de gestión.
La parcela 6 está delimitada por: Noreste, Avda. Nuestra Señora de Ujué. Surste, parcel a7. Suroeste, Camino Escal. Noroeste, parcela 5.
Objetivos urbanísticos:
Consolidar los usos y edificaciones existentes, estableciendo las determinaciones para su Conservación, Adecuación o Sustitución, manteniendo la característica general de la zona de viviendas unifamiliares adosadas con parcela, reconociendo la falta de infraestructuras de saneamiento existentes.
Clasificación: Suelos urbanos a urbanizar.
Calificación: Residencial.
Tipos de actuación permitidos:
Conservación, Adecuación, Ampliación de los usos y edificaciones existentes.
2.-Condiciones de la edificación.
Tipología: Vivienda unifamiliar adosada con parcela.
Alineaciones: Las establecidas en los planos de ordenación.
Profundidad máxima Edif.: En P. Semisótano (P. Baja respecto a a Camino Escal) 100%.
E P. Baja (P. 1 respecto a Camino Escal) la resultante de las alineaciones.
Fachada mínima: Las existentes.
Parcela mínima edificable: Las existentes.
Ocupación permitida: En P. Semisótano (P. Baja respecto a Camino Escal) 100%.
En P. Baja (P.1 respecto a Camino Escal) 75%.
N.º Máximo de plantas: Semisótano (P. Baja respecto a Camino Escal) + P. Baja (P.1 respecto a Camino Escal) no declarándose fuera de ordenación las existentes que incumplan esta determinación.
Altura máx. de P. Semisotano: Las existentes y en caso de sustitución o (P. Baja respecto a Camino Escal) de nueva planta 4,50 m.
Altura maxima de P. baja: Las existentes y en caso de sustitución o (P. 1 respecto a Camino Escal) nueva planta 3,00 m.
3.-Condiciones de uso.
Usos principales: Residencial.
Usos tolerados: Los de apoyo a la horticultura o de ocio relacionados con el residencial.
Usos prohíbidos: Todos los demás.
4.-Condiciones de urbanización.
Las obras de urbanización y su mantenimiento dentro del Area delimitada, se ejecutarán con cargo a los propietarios, estableciéndose con carácter transitorio, mientras no se ejecuten colectores generales de saneamiento, la obligación de ejecutar la correspondiente fosa séptica o instalaciones similares que impidan el actual vertido incontrolado de aguas negras.
5.-Condiciones de gestión.
Se establece como Unidad de Ejecución a efectos de la urbanización y su mantenimiento todo el área delimitada, siendo cada parcela Unidad de Ejecución a efectos de las actuaciones permitidas que serán objeto de licencia mediante la presentación del correspondiente proyecto de obras.
6.-Otras determinaciones.
Con objeto de mantener las características tipológicas de la zona, se prohibe la agregación de parcelas.
7.-Aprovechamiento.
El aprovechamiento susceptible de apropiación se establece en el 100% del resultante de las determinaciones 346,62 m².
Lo que se publica de conformidad con lo dispuesto en el artículo 81 de la Ley Foral 35/2002, de 20 de diciembre, de Ordenación del Territorio y Urbanismo.
Tafalla, 15 de abril de 2008.-La Alcaldesa, Cristina Sota Pernaut.
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