II. ADMINISTRACIÓN LOCAL DE NAVARRA
2.1. ORDENANZAS Y OTRAS DISPOSICIONES GENERALES
FUNES
Aprobación definitiva de modificación puntual de las normas subsidiarias de Funes (Determinaciones de ordenación pormenorizada)
Habiéndose detectado la omisión de la publicación de la normativa urbanística del Proyecto de Modificación puntual a las Normas Subsidiarias de Funes promovido por Francisco Javier Díaz Díaz en calidad de Presidente de la Junta de Reparcelación de la Unidad 3-3B consistente en reordenar las alineaciones de las Unidades 3-3B y 3-4, cuyo anuncio de aprobación definitiva apareció publicado en el BOLETÍN OFICIAL de Navarra número 77 de fecha del 22 de junio de 2007, se procede a la publicación de dicha normativa urbanística:
Artículo 85
ZONA 3 SUELO URBANO ÁREA DE EXTENSIÓN DEL ENSANCHE
SITUACIÓN Límites del núcleo urbano consolidado, transición entre éste y el suelo urbanizable o rústico.
CALIFICACIÓN Residencial. Edificios de viviendas aislados o adosados.
ALINEACIONES Y RASANTES Definidos en planos 5.
SITUACIÓN DEL APROVECHAMIENTO
(LÍMITES DE LA EDIFICACIÓN) Definidos en planos 5.
N.º MÁXIMO PLANTAS Planta baja + 2 plantas piso, salvo que se indique otra limitación en la ficha particular.
10 metros sobre la rasante inferior. La altura de los aleros debe mantenerse en todas las fachadas, excepto en el caso en que la menor altura resultante sea menor de planta baja, en cuyo caso elevarse el alero a tal altura.
Altura libre planta baja: máximo de 4 metros.
Altura libre plantas piso: máximo de 2.8 metros.
HUECOS Planta primera y segunda: huecos de componente horizontal.
Planta entrecubierta: huecos de componente horizontal.
VUELOS Se autorizan los vuelos en calles de anchura superior a 4,5 metros siempre que cumplan las siguientes determinaciones:
-Estar situados a una altura mínima de 3,5 metros sobre la calle en el punto más desfavorable.
-Anchura me nor del 10% de la anchura de la calle. En cualquier caso anchura inferior a 80 cm. En calle Héroes del Alcázar, vuelo máximo de 60 en primera planta.
-Se prohíbe n los balcones con obra de fábrica o celosía.
-Los mirado res podrán ser cerrados, siendo la superficie de carpintería acristalada superior al 50% de la superficie total del vuelo cumpliéndose dicha proporción tanto en los frontales como laterales del mismo. Se prohíben los vuelos de fachadas.
-La anchura de balcones y miradores no superará el 60% de la anchura de las fachadas del edificio.
CUBIERTAS Pendiente comprendida entre el 30% y el 35%.
Material: Teja cerámica. Se prohíbe la utilización de materiales ligeros como fibrocemento o chapa metálica, tanto opaca como traslúcida.
Se permiten cubiertas planas o terrazas dentro del volumen envolvente de la cubierta no visible desde la vía pública.
USOS Plantas piso: Residencial (sin vivienda independiente en planta entrecubierta).
Planta baja: comercial y artesanal. Garaje residencial o agrícola.
Se prohíben usos no compatibles con el residencial.
Se prohíben usos no residenciales como exclusivos del edificio.
Uso industrial tolerado en la fábrica de conservas.
APROVECHAMIENTOS ENTRE CUBIERTAS Se permite el aprovechamiento en el espacio libre entre el forjado techo de la planta última y el plano inclinado de la cubierta.
Uso: residencial, únicamente como ampliación o anexo de vivienda situada en plantas inferiores.
La altura máxima de alero y arranque de plano inclinado no superará un metro sobre el último forjado.
SISTEMA DE ACTUACIÓN Salvo que se indique lo contrario, el sistema será de compensación en todas las unidades de ejecución o polígonos, pudiéndose sustituir por Reparcelación Voluntaria.
POLÍGONO 3.01 SUPERFICIE (APROX)
USO Residencial
N.º VIVIENDAS 20 ALTURA P.B. + 2 P.P.
GESTIÓN Compensación o reparcelación voluntaria.
OBSERVACIONES
POLÍGONO 3.02 SUPERFICIE (APROX)
USO Residencial
N.º VIVIENDAS 22 ALTURA P.B. + 2 P.P.
GESTIÓN Compensación o reparcelación voluntaria.
OBSERVACIONES
POLÍGONO 3.03 SUPERFICIE (APROX)
USO Residencial
N.º VIVIENDAS 52 más las existentes ALTURA P.B. + 2 P.P.
GESTIÓN Compensación o reparcelación voluntaria,
incluyendo las edificaciones existentes.
OBSERVACIONES
POLÍGONO 3.04 SUPERFICIE (APROX)
USO Residencial
N.º VIVIENDAS 40 ALTURA P.B. + 2 P.P.
GESTIÓN Compensación o reparcelación voluntaria.
OBSERVACIONES
POLÍGONO 3.05 SUPERFICIE (APROX)
USO Residencial
N.º VIVIENDAS 4 ALTURA P.B. + 2 P.P.
GESTIÓN Actuación directa.
OBSERVACIONES
POLÍGONO 3.06 SUPERFICIE (APROX)
USO Residencial
N.º VIVIENDAS 2 más las existentes ALTURA Manzana Norte:
P.B. + 2 P.P.
En lo existente:
P.B. + 1 P.P.
GESTIÓN Actuación directa.
OBSERVACIONES
POLÍGONO 3.07 SUPERFICIE (APROX)
USO Residencial
N.º VIVIENDAS 14 ALTURA Manzana Norte:
P.B. + 2 P.P.
Manzana Sur:
P.B. + 1 P.P.
GESTIÓN Compensación o reparcelación voluntaria.
OBSERVACIONES
POLÍGONO 3.08 SUPERFICIE (APROX)
USO Residencial
N.º VIVIENDAS 6 ALTURA P.B. + 2 P.P.
GESTIÓN Compensación o reparcelación voluntaria.
OBSERVACIONES
Condiciones de urbanización:
El proyecto de urbanización de las unidades 3-3B y 3-4 deberá ser conjunto y único para las dos unidades, con la posibilidad de la ejecución en dos fases, con objeto de garantizar la correcta implantación de los servicios urbanísticos básicos.
El proyecto de urbanización conjunto deberá incluir la urbanización del camino del límite Oeste dentro de los límites que están especificados en el plano número 05 de la presente modificación. La superficie a urbanizar fuera de los límites de la unidad y correspondiente al camino Oeste es de 560,16 m².
Las rasantes de las calles deberán establecerse en el proyecto de urbanización de acuerdo al criterio que establezca el equipo redactor del Plan Municipal.
Parcela mínima:
Se establece como parcelas mínima para las unidades 3-3B y 3-4, la parcela que disponga de un frente mínimo de 6 m a vía pública.
3.-Cuadros de superficies:
3.1. Superficies por usos según Plan Municipal en vigor:
Unidad 3-3B
SUMAS m²
EDIFICIOS 1 550,00 m²
2 330,00 m²
3 330,00 m²
4 343,37 m²
5 545,14 m²
6 374,95 m²
7 309,00 m² 2.782,46 m²
JARDINES 1 592,72 m²
2 326,52 m²
3 344,39 m²
4 296,60 m²
5 249,23 m²
6 295,00 m²
7 278,21 m² 2.382,67 m²
PLAZAS Y VIALES 5.386,68 m² 5.386,68 m²
TOTAL UNIDAD 10.551,81 m²
Unidad 3-4
SUMAS
EDIFICIOS 5 38,90 m²
6 288,04 m²
7 430,44 m²
8 401,23 m²
9 622,05 m²
10 618,11 m² 2.398,77 m²
JARDINES 5 13,18 m²
6 310,20 m²
7 333,12 m²
9 528,12 m²
10 525,99 m² 1.710,61 m²
PLAZAS Y VIALES 4.809,40 m² 4.809,40 m²
TOTAL UNIDAD 8.918,78 m²
TOTALES DE LAS UNIDADES
PARCIALES TOTALES
EDIFICIOS U 3-3-B 2.782,46 m²
U 3-4 2.398,77 m² 5.181,23 m²
JARDINES U 3-3-B 2.382,67 m²
U 3-4 1.710,61 m² 4.093,28 m²
PLAZAS Y VIALES U 3-3-B 5.386,68 m²
U 3-4 4.809,40 m² 10.196,08 m²
TOTALES U 3-3-B 10.551,81 m²
U 3-4 8.918,78 m² 19.470,59 m²
3.2. Superficies por usos según propuesta.
Unidad 3-3B
SUMAS
EDIFICIOS 1 528,00 m²
2 330,00 m²
3 330,73 m²
4 273,68 m²
5 330,00 m²
6 330,00 m²
7 330,00 m²
8 330,00 m² 2.782,41 m²
JARDINES 1 477,71 m²
2 321,37 m²
3 234,15 m²
4 260,90 m²
5 255,00 m²
6 255,00 m²
7 240,00 m²
8 240,00 m² 2.284,13 m²
PLAZAS Y VIALES 5.485,27 m²
TOTAL UNIDAD 10.551,81 m²
Unidad 3-4
SUMAS
EDIFICIOS 9 924,00 m²
10 924,00 m²
11 121,00 m²
12 429,51 m² 2.398,51 m²
JARDINES 9 672,00 m²
10 672,00 m²
11 346,59 m²
12 0,00 m² 1.690,59 m²
PLAZAS Y VIALES 4.829,68 m²
TOTAL UNIDAD 8.918,78 m²
TOTALES DE LAS UNIDADES
PARCIALES TOTALES
EDIFICIOS U 3-3-B 2.782,41m²
U 3-4 2.398,51m² 5.180,92m²
JARDINES U 3-3-B 2.284,13 m²
U 3-4 1.690,59 m² 3.974,72 m²
PLAZAS Y VIALES U 3-3-B 5.485,27 m²
U 3-4 4.829,68 m² 10.314,95 m²
TOTALES U 3-3-B 10.551,81 m²
U 3-4 8.918,78 m² 19.470,59 m²
La urbanización conjunta de las dos Unidades 3-3B y 3-4 deberá urbanizar la zona grafiada en el plano 05 que está fuera de los límites de las unidades y que tiene una superficie de 560,16 m².
Funes, 28 noviembre de 2008.-El Alcalde-Presidente, Antonio Ulzurrun Jiménez.
Código del anuncio: L0818681
