VIII. ANUNCIOS
8.1. OTROS ANUNCIOS OFICIALES
PAMPLONA
Requerimiento de obras al edificio de Plaza del Castillo, número 26 de Pamplona
El Concejal Delegado de Urbanismo y Vivienda del excelentísimo Ayuntamiento de Pamplona, con fecha 6 de febrero de 2006, adoptó la siguiente resolución:
"Visto el informe emitido con fecha 27 de enero de 2006, por los Servicios Técnicos Municipales de la Oficina de Rehabilitación de Viviendas, sobre las visitas de inspección al edificio número 26, de la plaza del Castillo de Pamplona efectuadas con fechas 26 y 27 de enero de 2006, mediante las que se ha comprobado que presenta los siguientes desperfectos:
_En caja de escalera:
Deformación muy pronunciada y pudrición avanzada de viga de madera, en última planta, que forma parte de la estructura del desván existente en entre cubierta y que soporta el tabique de cierre del mismo. En el hueco del tabique, sobre la viga, existen restos del apuntalamiento de seguridad que se llevó a cabo en su día y que hoy no es suficiente y ha perdido su capacidad portante, ya que se están transmitiendo los esfuerzos a la referida viga en mal estado.
Grietas, manchas de humedad y fisuras generalizadas en tramos de escalera.
Deterioro de lucernario, estructura y material de cobertura.
_En piso 4.º, bajo cubierta, que no está en uso en el momento
de la visita, desde las puertas de entrada, que están abiertas, se observa:
A mano izquierda de la caja de escaleras, deterioro generalizado de la tarima de madera, con probable presencia y ataque de xilófagos debido a filtraciones de agua de la cubierta. El cielo raso presenta manchas, piezas rotas, abombamientos, ...
A mano derecha de la caja de escaleras, apuntalamiento de estructura de cubierta.
_En piso 3.º, vivienda:
Humedades generalizadas en todo el cielo raso de la parte izquierda, así como en fachadas. Habiendo cedido el cielo raso en algún punto.
Grietas y fisuras generalizadas en el interior de toda la vivienda.
_En piso 2.º:
Cesión de cielo raso, en la parte izquierda, debido a filtraciones de agua procedentes de pisos superiores y cubierta.
_En piso 1.º:
Pérdida de sección de viga de techo, en la parte que acomete a muro medianero colindante con Paseo Sarasate 2, junto a fachada a calle Comedias, por ataque de xilófagos.
Y de conformidad con lo dispuesto en el artículo 87 de la Ley Foral 35/2002 de 20 de diciembre de Ordenación del Territorio y Urbanismo, y en el artículo 19 de la Ley 6/98 de 13 de abril sobre Régimen de Suelo y Valoraciones, he resuelto:
1._Ordenar a los propietarios del edificio número 26 de la plaza del Castillo que procedan en los plazos que se indican a la ejecución de las siguientes obras:
A._Con carácter de urgencia, en un plazo de veinticuatro horas:
_A acometer, en la caja de escaleras, las medidas de seguridad oportunas (apuntalamientos, redes...) para evitar caídas de material a pisos inferiores, todo ello bajo la supervisión de técnico competente.
B._A la mayor brevedad, a estas obras:
_Revisión, por parte de técnico competente, del estado de la estructura del edificio. Mientras tanto, se adoptarán las medidas provisionales de seguridad que el técnico estime oportunas y el seguimiento controlado de los daños y su evolución, así como del apuntalamiento ejecutado.
C._En el plazo de sesenta días, contados desde la notificación de la presente resolución, a estas obras:
_Refuerzo y consolidación o sustitución de las partes de forjado dañadas y demás elementos estructurales en mal estado, para conseguir condiciones suficientes respecto a la seguridad constructiva y que garanticen la estabilidad, resistencia, firmeza y solidez del edificio.
_Valorar entre la necesidad de aplicación de tratamientos curativos/preventivos adecuados para la eliminación de insectos xilófagos que pudieran existir, o la sustitución de elementos estructurales, según caso.
_Reparaciones o sustitución del lucernario de la caja de escaleras.
Estas obras deberán ser dirigidas por Técnico competente, y antes del inicio de los trabajos deberán aportar justificante de contratación de Director de Obra. Finalizadas las obras, se presentará en el Ayuntamiento el proyecto que describa las obras realizadas y su coste, para la liquidación de tasas correspondientes.
2._Apercibir a los propietarios del citado inmueble que, de no efectuar las obras requeridas en el punto anterior en el plazo establecido, podrá el excelentísimo Ayuntamiento actuar en ejecución sustitutoria a partir del día siguiente en que venza el plazo, girándose en este caso las tasas correspondientes, por importe equivalente al 132% de los gastos que se originen, o iniciar la imposición de multas coercitivas por lapsos mensuales.
Según lo previsto en el artículo 10.3 de la Ley de Propiedad Horizontal, los propietarios que se opongan o demoren la ejecución de las órdenes dictadas, responderán individualmente de las sanciones que puedan imponerse.
3._Apercibir igualmente a los propietarios, que la inejecución de las obras requeridas en el plazo indicado, supondrá además la incoación de expediente sancionador, como presuntos responsables de una falta leve tipificada en el artículo 211.5 de la Ley Foral 35/2002 de 20 de diciembre de Ordenación del Territorio y Urbanismo, sancionada con multa de de 300,00 a 6.000,00 euros.
4._Indicar a los propietarios que estas obras de reparación son parte de las necesarias para conseguir la adecuación estructural y funcional del edificio descrito al vigente Decreto Foral sobre financiación de actuaciones protegibles en materia de vivienda.
Para la ejecución de estas obras podrán acogerse a las ayudas de rehabilitación, siempre que se ejecuten junto con aquéllas necesarias para conseguir la adecuación estructural y funcional del edificio, a cuyo efecto pueden informarse en la Oficina Municipal de Rehabilitación de Viviendas, sita en la calle Eslava número 1.»
Contra esta resolución cabe interponer optativamente uno de los siguientes recursos:
_Recurso de Reposición ante el mismo órgano autor del acto en el plazo de un mes a partir del día siguiente al de notificación de esta resolución.
_Recurso contencioso-administrativo ante el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo en el plazo de dos meses desde el día siguiente al de notificación de esta resolución; o bien,
_Recurso de alzada ante el Tribunal Administrativo de Navarra dentro del mes siguiente a la fecha de notificación de esta resolución.
Lo que se publica en el BOLETIN OFICIAL de Navarra en cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 59.4 y 59.5 apartado a) de la vigente Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común (Ley 30/1992, de 26 de noviembre) y demás legislación aplicable, a efectos de notificación a otros posibles interesados desconocidos y a aquellos que, intentada la notificación en forma legal, ésta no se les haya podido practicar.
Pamplona, 20 de febrero de 2006
La Alcaldesa, Yolanda Barcina Angulo.
Código del anuncio: L0603179
