VIII. ANUNCIOS
8.2. ANUNCIOS PARTICULARES
TAFALLA
Modificación puntual con determinaciones de carácter estructurante de las Unidades UC-41, UC-42A, UC-43A y URM-9 del Plan General de Ordenación Urbana de Tafalla
Habiendo trascurrido el plazo de 2 meses establecidos en el Artículo 79.2(c de la Ley Foral 35/2002, de 20 de diciembre, de Ordenación del Territorio y Urbanismo, para la Aprobación Definitiva por el Consejero de Ordenación del Territorio y Vivienda contados a partir de la remisión de la documentación con fecha 21 de julio de 2006, resulta aprobada definitivamente por silencio positivo la Modificación Puntual con determinaciones de carácter estructurante de las Unidades UC-41, UC-42A, UC-43A y URM-9 del Plan General de Ordenación Urbana de Tafalla, cumplimentándose por medio del presente anuncio las obligaciones de publicidad y comunicación de dicho Plan Parcial por su promotor
NORMATIVA URBANISTICA
Justificación de las nuevas categorías de suelo
El vigente Plan General de Ordenación Urbana de Tafalla clasifica las Unidades UC-42A y UC-43.ª como Suelo Urbano con Urbanización Consolidada, en tanto que clasifica la Unidad URM-9 como Suelo Urbano a Remodelar, esto es, sin Urbanización Consolidada.
La presente Modificación de Plan, de conformidad con las directrices del Ayuntamiento de Tafalla tiene como propósito el agrupar en una sola nueva Unidad (UC-43C) la totalidad del Suelo Urbano con Urbanización Consolidada, quedando el resto del conjunto del suelo incluido en el conjunto de Unidades como Suelo Urbano a Remodelar con la denominación de URM-9.
El resto de los ajustes y denominaciones son las que se señalan en los párrafos anteriores.
Por supuesto que la Modificación de Plan supondrá que se conservan los aprovechamientos y densidades que para las distintas Unidades se determinan en el vigente Plan General de Ordenación Urbana de Tafalla.
En el documento que se tramita conjuntamente con éste se señalan las Determinaciones Pormenorizadas, por lo que la Aprobación Definitiva de este documento supondrá la posibilidad de la Actuación Directa de ambas nuevas Unidades UC-43C y URM-9, así como la de aquellas otras Unidades incluidas en la presente Modificación, UC-41 y UC-43.ª
Definición de las determinaciones de carácter estructurante, de conformidad con lo dispuesto en el Artículo 49 de la Ley Foral 35 de 2002 de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Navarra.
De las determinaciones señaladas como de carácter estructurante en el Artículo 49 de la Ley Foral 35 de 2002 de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Navarra, el redactor de este documento considera que son de aplicación en este expediente de Modificación de Plan las siguientes:
a) El señalamiento sobre cada terreno de las clases y categorías de suelo definidas en esta Ley Foral.
b) La definición de los sistemas generales de vías públicas, servicios urbanos, espacios libres públicos y equipamientos públicos o privados, o conjunto de dotaciones públicas al servicio de toda la población.
Aprovechamientos actuales.
Unidad UC-42A.
Propietario: Unico.
Total superficie de la Unidad: 594 m².
Edificabilidad: Establecida de forma gráfica en planos y determinaciones de alineaciones, fondos y alturas.
Planta baja: 276 m².
Cuatro plantas elevadas: 1.104 m².
Total: 1.380 m².
Cesiones de aprovechamiento: No hay cesiones por ser unidad consolidada.
Unidad UC-43A._(Parte correspondiente a la nueva Unidad UC-43C).
Propietario: Unico.
Total superficie de la Unidad: 494 m².
Edificabilidad: Establecida de forma gráfica en planos y determinaciones de alineaciones, fondos y alturas.
Planta baja: 494 m².
Cuatro planta elevadas (ático retranqueado): 1.862 m².
Total: 2.356 m².
Cesiones de aprovechamiento: No hay cesiones por ser unidad consolidada.
Unidad URM-9
Propietarios: Varios.
Total superficie de la Unidad: 8.488 m². s/ficha Plan Gral.
Superficie que genera edificabilidad 8.046 m².
Edificabilidad: 1,25 m²/m² 10.058 m² s/ficha Plan Gral.
Correspondiente al silo del SENPA:
Superficie parcela: 2.715 m².
Edificabilidad: 3.394 m².
Correspondiente a propietarios: 6.664 m².
Cesiones de aprovechamiento (10%).
Cesiones por propietarios 666 m².
Aprovechamientos propuestos.
_Unidad UC-43C
3.736 m² en planta baja más cuatro elevadas excepto ático retranqueado 3 ms. en frente de Avenida de Nuestra Señora de Ujué. Los aprovechamientos apropiables por la Propiedad serán del 100% por tratarse de suelo consolidado
_Unidad URM-9
6.664 m² en planta baja más cuatro elevadas. Los aprovechamientos apropiables por la Propiedad serán del 90% por tratarse de suelo urbano a remodelar
Tafalla, 15 de diciembre de 2006
El Arquitecto, Gonzalo Galbete Martinicorena.
Código del anuncio: P0619870
