86. ALDIZKARIA - 2010eko uztailaren 16a

2. NAFARROAKO TOKI ADMINISTRAZIOA

2.2. XEDAPEN ETA IRAGARKIAK, HERRIEN ARABERA ANTOLATUAK

VILLATUERTA

AR-1 unitatearen plan partzialeko aldaketa.
Behin betiko onespena

Udalak, 2010eko urtarrilaren 4an eginiko osoko bilkuran hartutako erabakiaren bidez, behin betiko onetsi zuen Villatuertako Hirigintza Planeamenduko Arau Subsidiarioetako AR-1 banaketa eremuko Plan Partzialari eginiko aldaketa, Estudio de Promoción de viviendas Anta, S.L.k sustatu duena.

Toki Araubidearen Oinarriak arautzen dituen apirilaren 2ko 7/1985 Legearen 70.2 artikuluan ezarritakoa betetzeko, Lurraldearen Antolamenduari eta Hirigintzari buruzko abenduaren 27ko 35/2002 Foru Legearen 70 eta 81. artikuluetan xedatutakoarekin bat, Udalak xedatu du AR-1 banaketa eremuko Plan Partzialaren araudia argitaratzea.

Horrenbestez, ondoren heldu da aipatu Plan Partzialaren araudia.

I. HIRIGINTZAKO ARAUDIA

1. Arau orokorrak

1.1. Aplikazio eremua.

Plan Partzial honetako zehaztapenek ukitu egiten dute AR-1 banaketa eremuko lurzorua.

1.2. Betearazpena eta indarraldia.

AR-1 banaketa eremuko Plan Partzialeko aldaketa, haren behin betiko onespena Nafarroako Aldizkari ofizialean argitaratu ondoan, berehala betearaztekoa izanen da eta denbora mugarik gabe egonen da indarrean, harik eta indarra duen legeriak ezarritako prozedurari jarraikiz aldatzen edo berrikusten den arte.

1.3. Nahitaezkotasuna.

Plan Partzialean egiten den aldaketa honen determinazioak bete beharrekoak izanen dira planeamendurako eta haren betearazpenerako, eta orobat behartuko dituzte partikularrak eta administrazio publikoak.

2. Lurzoruaren hirigintza araubidea

2.1. Lurzoruaren sailkapena eta kalifikazioa:

Bere horretan utzi dira AR-1 banaketa eremuko Plan Partzialeko lurzoruaren sailkapena eta kalifikazioa.

2.2. Eraikuntzaren tipologia.

  • Familia bakarrreko etxebizitza bakartua, ilaran atxikia edo binakakoa eta blokezko etxebizitzak.
  • Familia bakarreko binakako etxebitza libreak: 40 etxeb.
  • Familia bakarreko binakako bakartu libreak: 9 etxeb.
  • Familia bakarreko etxebizitza kolektibo libreak: 66 etxeb.
  • Etxebizitza kolektiboak, prezio tasatukoak: 62 etxeb.
  • Etxebizitza kolektiboak, babes ofizialekoak: 106 etxeb.
  • Etxebizitza kopurua, gehienez: 283 etxeb.

2.3. Azalerak:

  • Banaketa eremuaren azalera: 75.294,83 m²
  • Lurzoru pribatua: 32.389,16 m².
  • Parkeak, lorategiak eta berdeguneak: 12.999,35 m².
  • Komunitatearen balio anitzeko ekipamendua: 4.894,98 m².
  • Udalez gaindiko ekipamenduetarako lurzorua: 1.688,15 m².
  • Eremu publikoak: 3.853.57 m².
  • Bideak: 19.469.62 m².

2.4. Aprobetxamenduak homogeneizatzeko koefizienteak:

  • Bizitegietarako eraikinak.
  • BOEko etxebizitzak. 1,00.
  • Prezio tasatuko etxebizitzak. 1,20.
  • Etxebizitza libreak, atxikiak edo binakakoak 1,60.
  • Etxebizitza libre bakartuak 1,80
  • Etxebizitza libre kolektiboak 1,60
  • Lurzoru pribatua, BOE motako etxebizitzetarako 0,10.
  • Lurzoru pribatua, prezio tasatuko etxebiziza libreetarako 0,15.
  • Etxebizitza libreetarako lurzorua 0,20.
  • Hirugarren sektoreko etxebizitzak
  • Merkataritzako eraikinak 1,50.
  • Hirugarren sektoreko lurzorua 0,20.
  • Kirolerako eraikin pribatua 1,60.
  • Kirolerako lurzoru pribatua 0,00.

Eredu-aprobetxamendua.

Ea = 61.694.-AU/75.294,83 m² = 0,81936 AU/m².

2.5. Ondare bilaka daitekeen aprobetxamendua.

Planak baimentzen duen aprobetxamenduaren %90.

3. Jarduketa sistema.

Lankidetza-birzatiketa proiektua.

Kudeaketa unitate bakarra zehazten da Plan Partzialaren eremu osorako.

Honako aldaketa honek berekin dakar AR-1 banaketa eremuko Plan Partzialeren birzatiketa proiektua.

Hirigintzako araudia, lurzatika xehakatua

-1. Etxesaila (4 etxebizitza).

Lurzatia: 1a.1.

Deskripzioa: bizitegietarako orubea, Villatuertako Planeamenduko Arau Subsidiarioetako AR-1 banaketa eremuko Plan Partzialeko aldaketaren ondorioz.

Tipologia: familia bakarreko etxebizitza bakartua. Sustapen librekoa.

Etxebizitza kopurua: etxebizitza 1.

Lurzatiaren azalera: 316,70 m².

Gehieneko okupazioa: 150,00 m².

Gehieneko eraikuntza: 240,00 m².

Gehieneko aprobetxamendua: 465,00 AU.

Solairu kopurua, gehienez: sotoa, gehi behekoa, gehi lurgaineko beste solairu bat, gehi atikoa.

Lurzatia: 1a.2.

Deskripzioa: bizitegietarako orubea, Villatuertako Planeamenduko Arau Subsidiarioetako AR-1 banaketa eremuko Plan Partzialeko aldaketaren ondorioz.

Tipologia: familia bakarreko etxebizitza bakartua. Sustapen librekoa.

Etxebizitza kopurua: etxebizitza 1.

Lurzatiaren azalera: 433,60 m².

Gehieneko okupazioa: 150,00 m².

Gehieneko eraikuntza: 225,00 m².

Gehieneko aprobetxamendua: 462,00 AU.

Solairu kopurua, gehienez: sotoa, gehi behekoa, gehi lurgaineko beste solairu bat, gehi atikoa.

Lurzatia: 1a.3.

Deskripzioa: bizitegietarako orubea, Villatuertako Planeamenduko Arau Subsidiarioetako AR-1 banaketa eremuko Plan Partzialeko aldaketaren ondorioz.

Tipologia: familia bakarreko etxebizitza bakartua. Sustapen librekoa.

Etxebizitza kopurua: etxebizitza 1.

Lurzatiaren azalera: 433,00 m².

Gehieneko okupazioa: 150,00 m².

Gehieneko eraikuntza: 225,00 m².

Gehieneko aprobetxamendua: 462,00 AU.

Solairu kopurua, gehienez: sotoa, gehi behekoa, gehi lurgaineko beste solairu bat, gehi atikoa.

Lurzatia: 1a.4.

Deskripzioa: bizitegietarako orubea, Villatuertako Planeamenduko Arau Subsidiarioetako AR-1 banaketa eremuko Plan Partzialeko aldaketaren ondorioz.

Tipologia: familia bakarreko etxebizitza bakartua. Sustapen librekoa.

Etxebizitza kopurua: etxebizitza 1.

Lurzatiaren azalera: 347,05 m².

Gehieneko okupazioa: 150,00 m².

Gehieneko eraikuntza: 240,00 m².

Gehieneko aprobetxamendua: 471,00 AU.

Solairu kopurua, gehienez: sotoa, gehi behekoa, gehi lurgaineko beste solairu bat, gehi atikoa.

-1b Etxesaila (4 etxebizitza).

Lurzatia: 1b.1.

Deskripzioa: bizitegietarako orubea, Villatuertako Planeamenduko Arau Subsidiarioetako AR-1 banaketa eremuko Plan Partzialeko aldaketaren ondorioz.

Tipologia: familia bakarreko etxebizitza binakakoa. Sustapen librekoa.

Etxebizitza kopurua: etxebizitza 1.

Lurzatiaren azalera: 289,75 m².

Gehieneko okupazioa: 120,00 m².

Gehieneko eraikuntza: 190,00 m².

Gehieneko aprobetxamendua: 338,00 AU.

Solairu kopurua, gehienez: sotoa, gehi behekoa, gehi lurgaineko beste solairu bat, gehi atikoa.

Lurzatia: 1b.2.

Deskripzioa: bizitegietarako orubea, Villatuertako Planeamenduko Arau Subsidiarioetako AR-1 banaketa eremuko Plan Partzialeko aldaketaren ondorioz.

Tipologia: familia bakarreko etxebizitza binakakoa. Sustapen librekoa.

Etxebizitza kopurua: etxebizitza 1.

Lurzatiaren azalera: 250,00 m².

Gehieneko okupazioa: 120,00 m².

Gehieneko eraikuntza: 190,00 m².

Gehieneko aprobetxamendua: 330,00 AU.

Solairu kopurua, gehienez: sotoa, gehi behekoa, gehi lurgaineko beste solairu bat, gehi atikoa.

Lurzatia: 1b.3.

Deskripzioa: bizitegietarako orubea, Villatuertako Planeamenduko Arau Subsidiarioetako AR-1 banaketa eremuko Plan Partzialeko aldaketaren ondorioz.

Tipologia: familia bakarreko etxebizitza binakakoa. Sustapen librekoa.

Etxebizitza kopurua: etxebizitza 1.

Lurzatiaren azalera: 250,00 m².

Gehieneko okupazioa: 120,00 m².

Gehieneko eraikuntza: 190,00 m².

Gehieneko aprobetxamendua: 330,00 AU.

Solairu kopurua, gehienez: sotoa, gehi behekoa, gehi lurgaineko beste solairu bat, gehi atikoa.

Lurzatia: 1b.4

Deskripzioa: bizitegietarako orubea, Villatuertako Planeamenduko Arau Subsidiarioetako AR-1 banaketa eremuko Plan Partzialeko aldaketaren ondorioz.

Tipologia: familia bakarreko etxebizitza binakakoa. Sustapen librekoa.

Etxebizitza kopurua: etxebizitza 1.

Lurzatiaren azalera: 347,62 m².

Gehieneko okupazioa: 120,00 m².

Gehieneko eraikuntza: 190,00 m².

Gehieneko aprobetxamendua: 350,00 AU.

Solairu kopurua, gehienez: sotoa, gehi behekoa, gehi lurgaineko beste solairu bat, gehi atikoa.

-1c Etxesaila (10 etxebizitza).

Lurzatia: 1c.1.

Deskripzioa: bizitegietarako orubea, Villatuertako Planeamenduko Arau Subsidiarioetako AR-1 banaketa eremuko Plan Partzialeko aldaketaren ondorioz.

Tipologia: familia bakarreko etxebizitza binakakoa. Sustapen librekoa.

Etxebizitza kopurua: etxebizitza 1.

Lurzatiaren azalera: 324,14 m².

Gehieneko okupazioa: 120,00 m².

Gehieneko eraikuntza: 190,00 m².

Gehieneko aprobetxamendua: 345,00 AU.

Solairu kopurua, gehienez: sotoa, gehi behekoa, gehi lurgaineko beste solairu bat, gehi atikoa.

Lurzatia: 1c.2.

Deskripzioa: bizitegietarako orubea, Villatuertako Planeamenduko Arau Subsidiarioetako AR-1 banaketa eremuko Plan Partzialeko aldaketaren ondorioz.

Tipologia: familia bakarreko etxebizitza binakakoa. Sustapen librekoa.

Etxebizitza kopurua: etxebizitza 1.

Lurzatiaren azalera: 250,00 m².

Gehieneko okupazioa: 120,00 m².

Gehieneko eraikuntza: 190,00 m².

Gehieneko aprobetxamendua: 330,00 AU.

Solairu kopurua, gehienez: sotoa, gehi behekoa, gehi lurgaineko beste solairu bat, gehi atikoa.

Lurzatia: 1c.3.

Deskripzioa: bizitegietarako orubea, Villatuertako Planeamenduko Arau Subsidiarioetako AR-1 banaketa eremuko Plan Partzialeko aldaketaren ondorioz.

Tipologia: familia bakarreko etxebizitza binakakoa. Sustapen librekoa.

Etxebizitza kopurua: etxebizitza 1.

Lurzatiaren azalera: 250,00 m².

Gehieneko okupazioa: 120,00 m².

Gehieneko eraikuntza: 190,00 m².

Gehieneko aprobetxamendua: 330,00 AU.

Solairu kopurua, gehienez: sotoa, gehi behekoa, gehi lurgaineko beste solairu bat, gehi atikoa.

Lurzatia: 1c.4.

Deskripzioa: bizitegietarako orubea, Villatuertako Planeamenduko Arau Subsidiarioetako AR-1 banaketa eremuko Plan Partzialeko aldaketaren ondorioz.

Tipologia: familia bakarreko etxebizitza binakakoa. Sustapen librekoa.

Etxebizitza kopurua: etxebizitza 1.

Lurzatiaren azalera: 250,00 m².

Gehieneko okupazioa: 120,00 m².

Gehieneko eraikuntza: 190,00 m².

Gehieneko aprobetxamendua: 330,00 AU.

Solairu kopurua, gehienez: sotoa, gehi behekoa, gehi lurgaineko beste solairu bat, gehi atikoa.

Lurzatia: 1c.5.

Deskripzioa: bizitegietarako orubea, Villatuertako Planeamenduko Arau Subsidiarioetako AR-1 banaketa eremuko Plan Partzialeko aldaketaren ondorioz.

Tipologia: familia bakarreko etxebizitza binakakoa. Sustapen librekoa.

Etxebizitza kopurua: etxebizitza 1.

Lurzatiaren azalera: 250,00 m².

Gehieneko okupazioa: 120,00 m².

Gehieneko eraikuntza: 190,00 m².

Gehieneko aprobetxamendua: 330,00 AU.

Solairu kopurua, gehienez: sotoa, gehi behekoa, gehi lurgaineko beste solairu bat, gehi atikoa.

Lurzatia: 1c.6.

Deskripzioa: bizitegietarako orubea, Villatuertako Planeamenduko Arau Subsidiarioetako AR-1 banaketa eremuko Plan Partzialeko aldaketaren ondorioz.

Tipologia: familia bakarreko etxebizitza binakakoa. Sustapen librekoa.

Etxebizitza kopurua: etxebizitza 1.

Lurzatiaren azalera: 250,00 m².

Gehieneko okupazioa: 120,00 m².

Gehieneko eraikuntza: 190,00 m².

Gehieneko aprobetxamendua: 330,00 AU.

Solairu kopurua, gehienez: sotoa, gehi behekoa, gehi lurgaineko beste solairu bat, gehi atikoa.

Lurzatia: 1c.7.

Deskripzioa: bizitegietarako orubea, Villatuertako Planeamenduko Arau Subsidiarioetako AR-1 banaketa eremuko Plan Partzialeko aldaketaren ondorioz.

Tipologia: familia bakarreko etxebizitza binakakoa. Sustapen librekoa.

Etxebizitza kopurua: etxebizitza 1.

Lurzatiaren azalera: 250,00 m².

Gehieneko okupazioa: 120,00 m².

Gehieneko eraikuntza: 190,00 m².

Gehieneko aprobetxamendua: 330,00 AU.

Solairu kopurua, gehienez: sotoa, gehi behekoa, gehi lurgaineko beste solairu bat, gehi atikoa.

Lurzatia: 1c.8.

Deskripzioa: bizitegietarako orubea, Villatuertako Planeamenduko Arau Subsidiarioetako AR-1 banaketa eremuko Plan Partzialeko aldaketaren ondorioz.

Tipologia: familia bakarreko etxebizitza binakakoa. Sustapen librekoa.

Etxebizitza kopurua: etxebizitza 1.

Lurzatiaren azalera: 250,00 m².

Gehieneko okupazioa: 120,00 m².

Gehieneko eraikuntza: 190,00 m².

Gehieneko aprobetxamendua: 330,00 AU.

Solairu kopurua, gehienez: sotoa, gehi behekoa, gehi lurgaineko beste solairu bat, gehi atikoa.

Lurzatia: 1c.9.

Deskripzioa: bizitegietarako orubea, Villatuertako Planeamenduko Arau Subsidiarioetako AR-1 banaketa eremuko Plan Partzialeko aldaketaren ondorioz.

Tipologia: familia bakarreko etxebizitza binakakoa. Sustapen librekoa.

Etxebizitza kopurua: etxebizitza 1.

Lurzatiaren azalera: 250,00 m².

Gehieneko okupazioa: 120,00 m².

Gehieneko eraikuntza: 190,00 m².

Gehieneko aprobetxamendua: 330,00 AU.

Solairu kopurua, gehienez: sotoa, gehi behekoa, gehi lurgaineko beste solairu bat, gehi atikoa.

Lurzatia: 1c.10

Deskripzioa: bizitegietarako orubea, Villatuertako Planeamenduko Arau Subsidiarioetako AR-1 banaketa eremuko Plan Partzialeko aldaketaren ondorioz.

Tipologia: familia bakarreko etxebizitza binakakoa. Sustapen librekoa.

Etxebizitza kopurua: etxebizitza 1.

Lurzatiaren azalera: 325,00 m².

Gehieneko okupazioa: 120,00 m².

Gehieneko eraikuntza: 190,00 m².

Gehieneko aprobetxamendua: 345,00 AU.

Solairu kopurua, gehienez: sotoa, gehi behekoa, gehi lurgaineko beste solairu bat, gehi atikoa.

-1e Etxesaila (14 etxebizitza).

Lurzatia: 1e.1.

Deskripzioa: bizitegietarako orubea, Villatuertako Planeamenduko Arau Subsidiarioetako AR-1 banaketa eremuko Plan Partzialeko aldaketaren ondorioz.

Tipologia: familia bakarreko etxebizitza binakakoa. Sustapen librekoa.

Etxebizitza kopurua: etxebizitza 1.

Lurzatiaren azalera: 262,94 m².

Gehieneko okupazioa: 120,00 m².

Gehieneko eraikuntza: 190,00 m².

Gehieneko aprobetxamendua: 333,00 AU.

Solairu kopurua, gehienez: sotoa, gehi behekoa, gehi lurgaineko beste solairu bat, gehi atikoa.

Lurzatia: 1e.2.

Deskripzioa: bizitegietarako orubea, Villatuertako Planeamenduko Arau Subsidiarioetako AR-1 banaketa eremuko Plan Partzialeko aldaketaren ondorioz.

Tipologia: familia bakarreko etxebizitza binakakoa. Sustapen librekoa.

Etxebizitza kopurua: etxebizitza 1.

Lurzatiaren azalera: 220,00 m².

Gehieneko okupazioa: 120,00 m².

Gehieneko eraikuntza: 190,00 m².

Gehieneko aprobetxamendua: 324,00 AU.

Solairu kopurua, gehienez: sotoa, gehi behekoa, gehi lurgaineko beste solairu bat, gehi atikoa.

Lurzatia: 1e.3.

Deskripzioa: bizitegietarako orubea, Villatuertako Planeamenduko Arau Subsidiarioetako AR-1 banaketa eremuko Plan Partzialeko aldaketaren ondorioz.

Tipologia: familia bakarreko etxebizitza binakakoa. Sustapen librekoa.

Etxebizitza kopurua: etxebizitza 1.

Lurzatiaren azalera: 220,00 m².

Gehieneko okupazioa: 120,00 m².

Gehieneko eraikuntza: 190,00 m².

Gehieneko aprobetxamendua: 324,00 AU.

Solairu kopurua, gehienez: sotoa, gehi behekoa, gehi lurgaineko beste solairu bat, gehi atikoa.

Lurzatia: 1e.4.

Deskripzioa: bizitegietarako orubea, Villatuertako Planeamenduko Arau Subsidiarioetako AR-1 banaketa eremuko Plan Partzialeko aldaketaren ondorioz.

Tipologia: familia bakarreko etxebizitza binakakoa. Sustapen librekoa.

Etxebizitza kopurua: etxebizitza 1.

Lurzatiaren azalera: 220,00 m².

Gehieneko okupazioa: 120,00 m².

Gehieneko eraikuntza: 190,00 m².

Gehieneko aprobetxamendua: 324,00 AU.

Solairu kopurua, gehienez: sotoa, gehi behekoa, gehi lurgaineko beste solairu bat, gehi atikoa.

Lurzatia: 1e.5.

Deskripzioa: bizitegietarako orubea, Villatuertako Planeamenduko Arau Subsidiarioetako AR-1 banaketa eremuko Plan Partzialeko aldaketaren ondorioz.

Tipologia: familia bakarreko etxebizitza binakakoa. Sustapen librekoa.

Etxebizitza kopurua: etxebizitza 1.

Lurzatiaren azalera: 220,00 m².

Gehieneko okupazioa: 120,00 m².

Gehieneko eraikuntza: 190,00 m².

Gehieneko aprobetxamendua: 324,00 AU.

Solairu kopurua, gehienez: sotoa, gehi behekoa, gehi lurgaineko beste solairu bat, gehi atikoa.

Lurzatia: 1e.6.

Deskripzioa: bizitegietarako orubea, Villatuertako Planeamenduko Arau Subsidiarioetako AR-1 banaketa eremuko Plan Partzialeko aldaketaren ondorioz.

Tipologia: familia bakarreko etxebizitza binakakoa. Sustapen librekoa.

Etxebizitza kopurua: etxebizitza 1.

Lurzatiaren azalera: 220,00 m².

Gehieneko okupazioa: 120,00 m².

Gehieneko eraikuntza: 190,00 m².

Gehieneko aprobetxamendua: 324,00 AU.

Solairu kopurua, gehienez: sotoa, gehi behekoa, gehi lurgaineko beste solairu bat, gehi atikoa.

Lurzatia: 1e.7.

Deskripzioa: bizitegietarako orubea, Villatuertako Planeamenduko Arau Subsidiarioetako AR-1 banaketa eremuko Plan Partzialeko aldaketaren ondorioz.

Tipologia: familia bakarreko etxebizitza binakakoa. Sustapen librekoa.

Etxebizitza kopurua: etxebizitza 1.

Lurzatiaren azalera: 220,00 m².

Gehieneko okupazioa: 120,00 m².

Gehieneko eraikuntza: 190,00 m².

Gehieneko aprobetxamendua: 324,00 AU.

Solairu kopurua, gehienez: sotoa, gehi behekoa, gehi lurgaineko beste solairu bat, gehi atikoa.

Lurzatia: 1e.8.

Deskripzioa: bizitegietarako orubea, Villatuertako Planeamenduko Arau Subsidiarioetako AR-1 banaketa eremuko Plan Partzialeko aldaketaren ondorioz.

Tipologia: familia bakarreko etxebizitza binakakoa. Sustapen librekoa.

Etxebizitza kopurua: etxebizitza 1.

Lurzatiaren azalera: 220,00 m².

Gehieneko okupazioa: 120,00 m².

Gehieneko eraikuntza: 190,00 m².

Gehieneko aprobetxamendua: 324,00 AU.

Solairu kopurua, gehienez: sotoa, gehi behekoa, gehi lurgaineko beste solairu bat, gehi atikoa.

Lurzatia: 1e.9.

Deskripzioa: bizitegietarako orubea, Villatuertako Planeamenduko Arau Subsidiarioetako AR-1 banaketa eremuko Plan Partzialeko aldaketaren ondorioz.

Tipologia: familia bakarreko etxebizitza binakakoa. Sustapen librekoa.

Etxebizitza kopurua: etxebizitza 1.

Lurzatiaren azalera: 220,00 m².

Gehieneko okupazioa: 120,00 m².

Gehieneko eraikuntza: 190,00 m².

Gehieneko aprobetxamendua: 324,00 AU.

Solairu kopurua, gehienez: sotoa, gehi behekoa, gehi lurgaineko beste solairu bat, gehi atikoa.

Lurzatia: 1e.10.

Deskripzioa: bizitegietarako orubea, Villatuertako Planeamenduko Arau Subsidiarioetako AR-1 banaketa eremuko Plan Partzialeko aldaketaren ondorioz.

Tipologia: familia bakarreko etxebizitza binakakoa. Sustapen librekoa.

Etxebizitza kopurua: etxebizitza 1.

Lurzatiaren azalera: 220,00 m².

Gehieneko okupazioa: 120,00 m².

Gehieneko eraikuntza: 190,00 m².

Gehieneko aprobetxamendua: 324,00 AU.

Solairu kopurua, gehienez: sotoa, gehi behekoa, gehi lurgaineko beste solairu bat, gehi atikoa.

Lurzatia: 1e.11.

Deskripzioa: bizitegietarako orubea, Villatuertako Planeamenduko Arau Subsidiarioetako AR-1 banaketa eremuko Plan Partzialeko aldaketaren ondorioz.

Tipologia: familia bakarreko etxebizitza binakakoa. Sustapen librekoa.

Etxebizitza kopurua: etxebizitza 1.

Lurzatiaren azalera: 220,00 m².

Gehieneko okupazioa: 120,00 m².

Gehieneko eraikuntza: 190,00 m².

Gehieneko aprobetxamendua: 324,00 AU.

Solairu kopurua, gehienez: sotoa, gehi behekoa, gehi lurgaineko beste solairu bat, gehi atikoa.

Lurzatia: 1e.12.

Deskripzioa: bizitegietarako orubea, Villatuertako Planeamenduko Arau Subsidiarioetako AR-1 banaketa eremuko Plan Partzialeko aldaketaren ondorioz.

Tipologia: familia bakarreko etxebizitza binakakoa. Sustapen librekoa.

Etxebizitza kopurua: etxebizitza 1.

Lurzatiaren azalera: 220,00 m².

Gehieneko okupazioa: 120,00 m².

Gehieneko eraikuntza: 190,00 m².

Gehieneko aprobetxamendua: 324,00 AU.

Solairu kopurua, gehienez: sotoa, gehi behekoa, gehi lurgaineko beste solairu bat, gehi atikoa.

Lurzatia: 1e.13.

Deskripzioa: bizitegietarako orubea, Villatuertako Planeamenduko Arau Subsidiarioetako AR-1 banaketa eremuko Plan Partzialeko aldaketaren ondorioz.

Tipologia: familia bakarreko etxebizitza binakakoa. Sustapen librekoa.

Etxebizitza kopurua: etxebizitza 1.

Lurzatiaren azalera: 220,00 m².

Gehieneko okupazioa: 120,00 m².

Gehieneko eraikuntza: 190,00 m².

Gehieneko aprobetxamendua: 324,00 AU.

Solairu kopurua, gehienez: sotoa, gehi behekoa, gehi lurgaineko beste solairu bat, gehi atikoa.

Lurzatia: 1e.14.

Deskripzioa: bizitegietarako orubea, Villatuertako Planeamenduko Arau Subsidiarioetako AR-1 banaketa eremuko Plan Partzialeko aldaketaren ondorioz.

Tipologia: familia bakarreko etxebizitza binakakoa. Sustapen librekoa.

Etxebizitza kopurua: etxebizitza 1.

Lurzatiaren azalera: 270,11 m².

Gehieneko okupazioa: 120,00 m².

Gehieneko eraikuntza: 190,00 m².

Gehieneko aprobetxamendua: 334,00 AU.

Solairu kopurua, gehienez: sotoa, gehi behekoa, gehi lurgaineko beste solairu bat, gehi atikoa.

-1f Etxesaila (8 etxebizitza).

Lurzatia: 1f.1.

Deskripzioa: bizitegietarako orubea, Villatuertako Planeamenduko Arau Subsidiarioetako AR-1 banaketa eremuko Plan Partzialeko aldaketaren ondorioz.

Tipologia: familia bakarreko etxebizitza binakakoa. Sustapen librekoa.

Etxebizitza kopurua: etxebizitza 1.

Lurzatiaren azalera: 220,00 m².

Gehieneko okupazioa: 120,00 m².

Gehieneko eraikuntza: 190,00 m².

Gehieneko aprobetxamendua: 324,00 AU.

Solairu kopurua, gehienez: sotoa, gehi behekoa, gehi lurgaineko beste solairu bat, gehi atikoa.

Lurzatia: 1f.2.

Deskripzioa: bizitegietarako orubea, Villatuertako Planeamenduko Arau Subsidiarioetako AR-1 banaketa eremuko Plan Partzialeko aldaketaren ondorioz.

Tipologia: familia bakarreko etxebizitza binakakoa. Sustapen librekoa.

Etxebizitza kopurua: etxebizitza 1.

Lurzatiaren azalera: 220,00 m².

Gehieneko okupazioa: 120,00 m².

Gehieneko eraikuntza: 190,00 m².

Gehieneko aprobetxamendua: 324,00 AU.

Solairu kopurua, gehienez: sotoa, gehi behekoa, gehi lurgaineko beste solairu bat, gehi atikoa.

Lurzatia: 1f.3.

Deskripzioa: bizitegietarako orubea, Villatuertako Planeamenduko Arau Subsidiarioetako AR-1 banaketa eremuko Plan Partzialeko aldaketaren ondorioz.

Tipologia: familia bakarreko etxebizitza binakakoa. Sustapen librekoa.

Etxebizitza kopurua: etxebizitza 1.

Lurzatiaren azalera: 220,00 m².

Gehieneko okupazioa: 120,00 m².

Gehieneko eraikuntza: 190,00 m².

Gehieneko aprobetxamendua: 324,00 AU.

Solairu kopurua, gehienez: sotoa, gehi behekoa, gehi lurgaineko beste solairu bat, gehi atikoa.

Lurzatia: 1f.4.

Deskripzioa: bizitegietarako orubea, Villatuertako Planeamenduko Arau Subsidiarioetako AR-1 banaketa eremuko Plan Partzialeko aldaketaren ondorioz.

Tipologia: familia bakarreko etxebizitza binakakoa. Sustapen librekoa.

Etxebizitza kopurua: etxebizitza 1.

Lurzatiaren azalera: 220,00 m².

Gehieneko okupazioa: 120,00 m².

Gehieneko eraikuntza: 190,00 m².

Gehieneko aprobetxamendua: 324,00 AU.

Solairu kopurua, gehienez: sotoa, gehi behekoa, gehi lurgaineko beste solairu bat, gehi atikoa.

Lurzatia: 1f.5.

Deskripzioa: bizitegietarako orubea, Villatuertako Planeamenduko Arau Subsidiarioetako AR-1 banaketa eremuko Plan Partzialeko aldaketaren ondorioz.

Tipologia: familia bakarreko etxebizitza binakakoa. Sustapen librekoa.

Etxebizitza kopurua: etxebizitza 1.

Lurzatiaren azalera: 220,00 m².

Gehieneko okupazioa: 120,00 m².

Gehieneko eraikuntza: 190,00 m².

Gehieneko aprobetxamendua: 324,00 AU.

Solairu kopurua, gehienez: sotoa, gehi behekoa, gehi lurgaineko beste solairu bat, gehi atikoa.

Lurzatia: 1f.6.

Deskripzioa: bizitegietarako orubea, Villatuertako Planeamenduko Arau Subsidiarioetako AR-1 banaketa eremuko Plan Partzialeko aldaketaren ondorioz.

Tipologia: familia bakarreko etxebizitza binakakoa. Sustapen librekoa.

Etxebizitza kopurua: etxebizitza 1.

Lurzatiaren azalera: 220,00 m².

Gehieneko okupazioa: 120,00 m².

Gehieneko eraikuntza: 190,00 m².

Gehieneko aprobetxamendua: 324,00 AU.

Solairu kopurua, gehienez: sotoa, gehi behekoa, gehi lurgaineko beste solairu bat, gehi atikoa.

Lurzatia: 1f.7.

Deskripzioa: bizitegietarako orubea, Villatuertako Planeamenduko Arau Subsidiarioetako AR-1 banaketa eremuko Plan Partzialeko aldaketaren ondorioz.

Tipologia: familia bakarreko etxebizitza binakakoa. Sustapen librekoa.

Etxebizitza kopurua: etxebizitza 1.

Lurzatiaren azalera: 220,00 m².

Gehieneko okupazioa: 120,00 m².

Gehieneko eraikuntza: 190,00 m².

Gehieneko aprobetxamendua: 324,00 AU.

Solairu kopurua, gehienez: sotoa, gehi behekoa, gehi lurgaineko beste solairu bat, gehi atikoa.

Lurzatia: 1f.8.

Deskripzioa: bizitegietarako orubea, Villatuertako Planeamenduko Arau Subsidiarioetako AR-1 banaketa eremuko Plan Partzialeko aldaketaren ondorioz.

Tipologia: familia bakarreko etxebizitza binakakoa. Sustapen librekoa.

Etxebizitza kopurua: etxebizitza 1.

Lurzatiaren azalera: 260,81 m².

Gehieneko okupazioa: 120,00 m².

Gehieneko eraikuntza: 190,00 m².

Gehieneko aprobetxamendua: 332,00 AU.

Solairu kopurua, gehienez: sotoa, gehi behekoa, gehi lurgaineko beste solairu bat, gehi atikoa.

-1g Etxesaila (4 etxebizitza).

Lurzatia: 1g.1.

Deskripzioa: bizitegietarako orubea, Villatuertako Planeamenduko Arau Subsidiarioetako AR-1 banaketa eremuko Plan Partzialeko aldaketaren ondorioz.

Tipologia: familia bakarreko etxebizitza binakakoa. Sustapen librekoa.

Etxebizitza kopurua: etxebizitza 1.

Lurzatiaren azalera: 273,23 m².

Gehieneko okupazioa: 120,00 m².

Gehieneko eraikuntza: 190,00 m².

Gehieneko aprobetxamendua: 335,00 AU.

Solairu kopurua, gehienez: sotoa, gehi behekoa, gehi lurgaineko beste solairu bat, gehi atikoa.

Lurzatia: 1g.2.

Deskripzioa: bizitegietarako orubea, Villatuertako Planeamenduko Arau Subsidiarioetako AR-1 banaketa eremuko Plan Partzialeko aldaketaren ondorioz.

Tipologia: familia bakarreko etxebizitza binakakoa. Sustapen librekoa.

Etxebizitza kopurua: etxebizitza 1.

Lurzatiaren azalera: 220,00 m².

Gehieneko okupazioa: 120,00 m².

Gehieneko eraikuntza: 190,00 m².

Gehieneko aprobetxamendua: 324,00 AU.

Solairu kopurua, gehienez: sotoa, gehi behekoa, gehi lurgaineko beste solairu bat, gehi atikoa.

Lurzatia: 1g.3.

Deskripzioa: bizitegietarako orubea, Villatuertako Planeamenduko Arau Subsidiarioetako AR-1 banaketa eremuko Plan Partzialeko aldaketaren ondorioz.

Tipologia: familia bakarreko etxebizitza binakakoa. Sustapen librekoa.

Etxebizitza kopurua: etxebizitza 1.

Lurzatiaren azalera: 220,00 m².

Gehieneko okupazioa: 120,00 m².

Gehieneko eraikuntza: 190,00 m².

Gehieneko aprobetxamendua: 324,00 AU.

Solairu kopurua, gehienez: sotoa, gehi behekoa, gehi lurgaineko beste solairu bat, gehi atikoa.

Lurzatia: 1g.4.

Deskripzioa: bizitegietarako orubea, Villatuertako Planeamenduko Arau Subsidiarioetako AR-1 banaketa eremuko Plan Partzialeko aldaketaren ondorioz.

Tipologia: familia bakarreko etxebizitza binakakoa. Sustapen librekoa.

Etxebizitza kopurua: etxebizitza 1.

Lurzatiaren azalera: 260,81 m².

Gehieneko okupazioa: 120,00 m².

Gehieneko eraikuntza: 190,00 m².

Gehieneko aprobetxamendua: 332,00 AU.

Solairu kopurua, gehienez: sotoa, gehi behekoa, gehi lurgaineko beste solairu bat, gehi atikoa.

-1h Etxesaila (2 etxebizitza).

Lurzatia: 1h.1.

Deskripzioa: bizitegietarako orubea, Villatuertako Planeamenduko Arau Subsidiarioetako AR-1 banaketa eremuko Plan Partzialeko aldaketaren ondorioz.

Tipologia: familia bakarreko etxebizitza bakartua. Sustapen librekoa.

Etxebizitza kopurua: etxebizitza 1.

Lurzatiaren azalera: 712,50 m².

Gehieneko okupazioa: 150,00 m².

Gehieneko eraikuntza: 220,00 m².

Gehieneko aprobetxamendua: 509,00 AU.

Solairu kopurua, gehienez: sotoa, gehi behekoa, gehi lurgaineko beste solairu bat, gehi atikoa.

Lurzatia: 1h.2.

Deskripzioa: bizitegietarako orubea, Villatuertako Planeamenduko Arau Subsidiarioetako AR-1 banaketa eremuko Plan Partzialeko aldaketaren ondorioz.

Tipologia: familia bakarreko etxebizitza bakartua. Sustapen librekoa.

Etxebizitza kopurua: etxebizitza 1.

Lurzatiaren azalera: 712,47 m².

Gehieneko okupazioa: 150,00 m².

Gehieneko eraikuntza: 220,00 m².

Gehieneko aprobetxamendua: 508,00 AU.

Solairu kopurua, gehienez: sotoa, gehi behekoa, gehi lurgaineko beste solairu bat, gehi atikoa.

-2a Etxesaila (etxebizitza 1).

Lurzatia: 2a.

Deskripzioa: bizitegietarako orubea, Villatuertako Planeamenduko Arau Subsidiarioetako AR-1 banaketa eremuko Plan Partzialeko aldaketaren ondorioz.

Tipologia: familia bakarreko etxebizitza bakartua. Sustapen librekoa.

Etxebizitza kopurua: etxebizitza 1.

Lurzatiaren azalera: 350,00 m².

Gehieneko okupazioa: 150,00 m².

Gehieneko eraikuntza: 220,00 m².

Gehieneko aprobetxamendua: 436,00 AU.

Solairu kopurua, gehienez: sotoa, gehi behekoa, gehi lurgaineko beste solairu bat, gehi atikoa.

-2b Etxesaila (2 etxebizitza).

Lurzatia: 2b.1

Deskripzioa: bizitegietarako orubea, Villatuertako Planeamenduko Arau Subsidiarioetako AR-1 banaketa eremuko Plan Partzialeko aldaketaren ondorioz.

Tipologia: familia bakarreko etxebizitza bakartua. Sustapen librekoa.

Etxebizitza kopurua: etxebizitza 1.

Lurzatiaren azalera: 350,00 m².

Gehieneko okupazioa: 150,00 m².

Gehieneko eraikuntza: 220,00 m².

Gehieneko aprobetxamendua: 436,00 AU.

Solairu kopurua, gehienez: sotoa, gehi behekoa, gehi lurgaineko beste solairu bat, gehi atikoa.

Lurzatia: 2b.2

Deskripzioa: bizitegietarako orubea, Villatuertako Planeamenduko Arau Subsidiarioetako AR-1 banaketa eremuko Plan Partzialeko aldaketaren ondorioz.

Tipologia: familia bakarreko etxebizitza bakartua. Sustapen librekoa.

Etxebizitza kopurua: etxebizitza 1.

Lurzatiaren azalera: 338,15 m².

Gehieneko okupazioa: 150,00 m².

Gehieneko eraikuntza: 220,00 m².

Gehieneko aprobetxamendua: 434,00 AU.

Solairu kopurua, gehienez: sotoa, gehi behekoa, gehi lurgaineko beste solairu bat, gehi atikoa.

-3 Etxesaila (66 etxebizitza).

Deskripzioa: bizitegietarako orubea, Villatuertako Planeamenduko Arau Subsidiarioetako AR-1 banaketa eremuko Plan Partzialeko aldaketaren ondorioz.

Tipologia: Etxebizitza kolektiboa. Sustapen librekoa.

Etxebizitza kopurua: 66 etxebizitza.

Lurzatiaren azalera: 7.835,55 m².

Gehieneko okupazioa: 3.000,00 m².

Gehieneko eraikuntza: 6.623,38 m².

Gehieneko aprobetxamendua: 11.565,00 AU.

Solairu kopurua, gehienez: sotoa, gehi behekoa, gehi lurgaineko beste solairu bat, gehi atikoa.

-4a Etxesaila (26 etxebizitza).

Lurzatia: 4a.1

Deskripzioa: bizitegietarako, merkaritzarako eta garajeetarako orubea, Villatuertako Planeamenduko Arau Subsidiarioetako AR-1 banaketa eremuko Plan Partzialeko aldaketaren ondorioz.

Tipologia: Babes ofizialeko etxebizitza kolektiboa.

Etxebizitza kopurua: 15 etxebizitza.

Lurzatiaren azalera: 795,37 m².

Gehieneko okupazioa: 459,00 m².

Gehieneko eraikuntza: 1.641,00 m² (etxebizitzak).

459,00 m² (merkataritzako lokala edo garajea).

Guztira: 2.100,00 m².

Gehieneko aprobetxamendua: 1.675,00 AU (etxebizitzak).

689,00 AU (merkataritzako lokala edo garajea).

Guztira: 2.364,00 AU.

Solairu kopurua, gehienez: sotoa, gehi behekoa, gehi lurgaineko hiru solairu, gehi atikoa.

Lurzatia: 4a.2

Deskripzioa: bizitegietarako, merkaritzarako eta garejeetarako orubea, Villatuertako Planeamenduko Arau Subsidiarioetako AR-1 banaketa eremuko Plan Partzialeko aldaketaren ondorioz.

Tipologia: Babes ofizialeko etxebizitza kolektiboa.

Etxebizitza kopurua: 11 etxebizitza.

Lurzatiaren azalera: 573,08 m².

Gehieneko okupazioa: 485,93 m².

Gehieneko eraikuntza: 1.235,33 m² (etxebizitzak).

485,93 m² (merkataritzako lokala edo garajea).

Guztira: 1.721,26 m².

Gehieneko aprobetxamendua: 1.244,00 AU (etxebizitzak).

729,00 AU (merkataritzako lokala edo garajea).

Guztira: 1.973,00 AU.

Solairu kopurua, gehienez: sotoa, gehi behekoa, gehi lurgaineko bi solairu, gehi atikoa.

Lurzatia: 4a.3

Deskripzioa: merkaritzarako eta garejeetarako orubea, Villatuertako Planeamenduko Arau Subsidiarioetako AR-1 banaketa eremuko Plan Partzialeko aldaketaren ondorioz.

Lurzatiaren azalera: 182,27 m².

Gehieneko okupazioa: 144,50 m².

Gehieneko eraikuntza: 144,50 m².

Gehieneko aprobetxamendua: 221,00 AU.

Solairu kopurua, gehienez: sotoa, gehi behekoa.

-5a Etxesaila (14 etxebizitza).

Lurzatia: 5a.

Deskripzioa: bizitegietarako, merkaritzarako eta garejerako orubea, Villatuertako Planeamenduko Arau Subsidiarioetako AR-1 banaketa eremuko Plan Partzialeko aldaketaren ondorioz.

Tipologia: Prezio tasatuko etxebizitza kolektiboko eraikina.

Etxebizitza kopurua: 14 etxebizitza.

Lurzatiaren azalera: 459,00 m².

Gehieneko okupazioa: 459,00 m².

Gehieneko eraikuntza: 2.030,00 m² (etxebizitzak).

459,00 m² (merkataritzako lokala edo garajea).

Guztira: 2.489,00 m².

Gehieneko aprobetxamendua: 2.436,00 AU (etxebizitzak).

689,00 AU (merkataritzako lokala edo garajea).

Guztira: 3.125,00 AU.

Solairu kopurua, gehienez: sotoa, gehi behekoa, gehi lurgaineko hiru solairu, gehi atikoa.

-5b Etxesaila (12 etxebizitza).

Lurzatia: 5b.

Deskripzioa: bizitegietarako, merkaritzarako eta garajerako orubea, Villatuertako Planeamenduko Arau Subsidiarioetako AR-1 banaketa eremuko Plan Partzialeko aldaketaren ondorioz.

Tipologia: Prezio tasatuko etxebizitza kolektiboko eraikina.

Etxebizitza kopurua: 12 etxebizitza.

Lurzatiaren azalera: 477,30 m².

Gehieneko okupazioa: 477,30 m².

Gehieneko eraikuntza: 1.400,00 m² (etxebizitzak).

477,30 m² (merkataritzarako lokala).

Guztira: 1.877,30 m².

Gehieneko aprobetxamendua: 1.680,00 AU (etxebizitza).

716,00 AU (merkataritzarako lokala).

Guztira: 2.396,00 AU.

Solairu kopurua, gehienez: sotoa, gehi behekoa, gehi lurgaineko bi solairu, gehi atikoa.

-5c Etxesaila (12 etxebizitza).

Lurzatia: 5c.

Deskripzioa: bizitegietarako, merkaritzarako eta garajeetarako orubea, Villatuertako Planeamenduko Arau Subsidiarioetako AR-1 banaketa eremuko Plan Partzialeko aldaketaren ondorioz.

Tipologia: prezio tasatuko etxebizitza kolektiboko eraikina.

Etxebizitza kopurua: 12 etxebizitza.

Lurzatiaren azalera: 696,96 m².

Gehieneko okupazioa: 696,96 m².

Gehieneko eraikuntza: 1.533,00 m² (etxebizitzak).

696,96 m² (merkararitzako lokala).

Guztira: 2.229,96 m² 696,96 m² (merkataritzarako lokala).

Gehieneko aprobetxamendua: 1.840,00 AU (etxebizitza).

1.045,00 AU (merkataritzarako lokala).

Guztira: 2.885,00 AU.

Solairu kopurua, gehienez: sotoa, gehi behekoa, gehi lurgaineko bi solairu.

-5d Etxesaila (24 etxebizitza).

Lurzatia: 5d.1

Deskripzioa: bizitegietarako, merkaritzarako eta garejeetarako orubea, Villatuertako Planeamenduko Arau Subsidiarioetako AR-1 banaketa eremuko Plan Partzialeko aldaketaren ondorioz.

Tipologia: prezio tasatuko etxebizitza kolektiboko eraikina.

Etxebizitza kopurua: 8 etxebizitza.

Lurzatiaren azalera: 452,00 m².

Gehieneko okupazioa: 452,00 m².

Gehieneko eraikuntza: 994,00 m² (etxebizitzak).

452,00 m² (merkataritzarako lokala).

Guztira: 1.446,00 m²

Gehieneko aprobetxamendua: 1.193,00 AU (etxebizitzak).

678,00 AU (merkataritzarako lokala).

Guztira: 1.871,00 AU.

Solairu kopurua, gehienez: sotoa, gehi behekoa, gehi lurgaineko bi solairu.

Lurzatia: 5d.2

Deskripzioa: bizitegietarako, merkaritzarako eta garejeetarako orubea, Villatuertako Planeamenduko Arau Subsidiarioetako AR-1 banaketa eremuko Plan Partzialeko aldaketaren ondorioz.

Tipologia: prezio tasatuko etxebizitza kolektiboko eraikina.

Etxebizitza kopurua: 8 etxebizitza.

Lurzatiaren azalera: 456,00 m².

Gehieneko okupazioa: 456,00 m².

Gehieneko eraikuntza: 1.004,00 m² (etxebizitzak).

456,00 m² (merkataritzako lokala).

Guztira: 1.460,00 m².

Gehieneko aprobetxamendua: 1.205,00 UAs (viviendas).

684,00 AU (merkataritzarako lokala).

Guztira: 1.889,00 AU.

Solairu kopurua, gehienez: sotoa, gehi behekoa, gehi lurgaineko bi solairu.

Lurzatia: 5d.3

Deskripzioa: bizitegietarako, merkaritzarako eta garejerako orubea, Villatuertako Planeamenduko Arau Subsidiarioetako AR-1 banaketa eremuko Plan Partzialeko aldaketaren ondorioz.

Tipologia: prezio tasatuko etxebizitza kolektiboko eraikina.

Etxebizitza kopurua: 8 etxebizitza.

Lurzatiaren azalera: 452,00 m².

Gehieneko okupazioa: 452,00 m².

Gehieneko eraikuntza: 994,00 m² (etxebizitzak).

452,00 m² (merkataritzarako lokala).

Guztira: 1.446,00 m².

Gehieneko aprobetxamendua: 1.193,00 AU (etxebizitzak).

678,00 AU (merkataritzarako lokala).

Guztira: 1.871,00 AU.

Solairu kopurua, gehienez: sotoa, gehi behekoa, gehi lurgaineko bi solairu.

-6a Etxesaila (40 etxebizitza).

Lurzatia: 6a.

Deskripzioa: bizitegietarako, merkaritzarako eta garejerako orubea, Villatuertako Planeamenduko Arau Subsidiarioetako AR-1 banaketa eremuko Plan Partzialeko aldaketaren ondorioz.

Tipologia: babes ofizialeko etxebizitza kolektiboko eraikina.

Etxebizitza kopurua: 40 etxebizitza.

Lurzatiaren azalera: 1.088,00 m².

Gehieneko okupazioa: 1.088,00 m².

Gehieneko eraikuntza: 4.200,00 m² (etxebizitzak).

1.088,00 m² (merkataritzarako lokala).

Guztira, 5.288,00 m².

Gehieneko aprobetxamendua: 4.200,00 UAs (viviendas).

1.632,00 AU (merkataritzarako lokala).

Guztira: 5.832,00 AU.

Solairu kopurua, gehienez: sotoa, gehi behekoa, gehi lurgaineko hiru solairu, gehi atikoa.

-6b Etxesaila (40 etxebizitza).

Lurzatia: 6b.

Deskripzioa: bizitegietarako, merkaritzarako eta garejeetarako orubea, Villatuertako Planeamenduko Arau Subsidiarioetako AR-1 banaketa eremuko Plan Partzialeko aldaketaren ondorioz.

Tipologia: babes ofizialeko etxebizitza kolektiboko eraikina.

Etxebizitza kopurua: 40 etxebizitza.

Lurzatiaren azalera: 1.004,72 m².

Gehieneko okupazioa: 1.004,72 m².

Gehieneko eraikuntza: 4.950,18 m² (etxebizitzak).

1.004,72 m² (merkataritzarako lokala).

Guztira: 5.954,90 m².

Gehieneko aprobetxamendua: 4.950,00 AU (etxebizitzak).

1.507,00 AU (merkataritzarako lokala).

Guztira: 6.457,00 AU.

Solairu kopurua, gehienez: sotoa, gehi behekoa, gehi lurgaineko hiru solairu, gehi atikoa.

-13 Etxesaila.

Lurzatia: 13a.

Deskripzioa: merkaritzarako, etxebizitzei lotutako garaje eta trastelekuetarako orubea, Villatuertako Planeamenduko Arau Subsidiarioetako AR-1 banaketa eremuko Plan Partzialeko aldaketaren ondorioz.

Tipologia: merkataritza

Lurzatiaren azalera: 480,71 m².

Gehieneko okupazioa: 480,71 m².

Gehieneko eraikuntza: 480,71 m².

Gehieneko aprobetxamendua: 721,00 AU.

Solairu kopurua, gehienez: sotoa, gehi behekoa.

Lurzatia: 13b.

Deskripzioa: merkaritzarako, etxebizitzei lotutako garaje eta trastelekuetarako orubea, Villatuertako Planeamenduko Arau Subsidiarioetako AR-1 banaketa eremuko Plan Partzialeko aldaketaren ondorioz.

Tipologia: merkataritza

Lurzatiaren azalera: 127,50 m².

Gehieneko okupazioa: 127,50 m².

Gehieneko eraikuntza: 127,50 m².

Gehieneko aprobetxamendua: 191,00 AU.

Solairu kopurua, gehienez: sotoa, gehi behekoa.

-15 Etxesaila.

Lurzatia: 15a.

Deskripzioa: erabilera publikoko lurzoru pribatua, Villatuertako Planeamenduko Arau Subsidiarioetako AR-1 banaketa eremuko Plan Partzialeko aldaketaren ondorioz.

Tipologia: erabilera publikoko lurzoru pribatua.

Lurzatiaren azalera: 123,36 m².

Lurzatia: 15b.

Deskripzioa: erabilera publikoko lurzoru pribatua, Villatuertako Planeamenduko Arau Subsidiarioetako AR-1 banaketa eremuko Plan Partzialeko aldaketaren ondorioz.

Tipologia: erabilera publikoko lurzoru pribatua.

Lurzatiaren azalera: 150,00 m².

Lurzatia: 15c.

Deskripzioa: erabilera publikoko lurzoru pribatua, Villatuertako Planeamenduko Arau Subsidiarioetako AR-1 banaketa eremuko Plan Partzialeko aldaketaren ondorioz.

Tipologia: erabilera publikoko lurzoru pribatua.

Lurzatiaren azalera: 69,25 m².

Lurzatia: DDP.

Deskripzioa: ekipamendu eta kirolerako orube pribatua, Villatuertako Planeamenduko Arau Subsidiarioetako AR-1 banaketa eremuko Plan Partzialeko aldaketaren ondorioz.

Tipologia: ekipamendu eta kiroletarako pribatua.

Etxebizitza kopurua: 0.

Lurzatiaren azalera: 3.238,21 m².

Gehieneko okupazioa: 628,00 m².

Gehieneko eraikuntza: 628,00 m².

Gehieneko aprobetxamendua: 1.005,00 AU.

Solairu kopurua, gehienez: sotoa, gehi behekoa, gehi lurgaineko solairu bat.

Berdeguneetako lurzatiak.

Lurzatia: ZV-1

Deskripzioa: berdeguneeetako orubea, Villatuertako Planeamenduko Arau Subsidiarioetako AR-1 banaketa eremuko Plan Partzialeko aldaketaren ondorioz.

Tipologia: berdegune publikoa.

Lurzatiaren azalera: 8.373,19 m².

Lurzatia: ZV-2

Deskripzioa: berdeguneeetako orubea, Villatuertako Planeamenduko Arau Subsidiarioetako AR-1 banaketa eremuko Plan Partzialeko aldaketaren ondorioz.

Tipologia: berdegune publikoa.

Lurzatiaren azalera: 4.626,16 m².

Ekipamenduetarako lurzatiak.

Lurzatia: DP-1

Deskripzioa: ekipamendu publikoetarako orubea, Villatuertako Planeamenduko Arau Subsidiarioetako AR-1 banaketa eremuko Plan Partzialeko aldaketaren ondorioz.

Tipologia: ekipamendu publikorako

Lurzatiaren azalera: 1.051,50 m².

Gehieneko okupazioa: 1.051,00 m².

Solairu kopurua, gehienez: sotoa, gehi behekoa, gehi lurgaineko solairu bat.

Lurzatia: DP-2

Deskripzioa: ekipamendu publikoetarako orubea, Villatuertako Planeamenduko Arau Subsidiarioetako AR-1 banaketa eremuko Plan Partzialeko aldaketaren ondorioz.

Tipologia: ekipamendu publikorako

Lurzatiaren azalera: 443,59 m².

Gehieneko okupazioa: 443,59 m².

Solairu kopurua, gehienez: sotoa, gehi behekoa, gehi lurgaineko solairu bat.

Lurzatia: DP-3

Deskripzioa: ekipamendu publikoetarako lurzorua, Villatuertako Planeamenduko Arau Subsidiarioetako AR-1 banaketa eremuko Plan Partzialeko aldaketaren ondorioz.

Tipologia: ekipamendu publikorako.

Lurzatiaren azalera: 3.399,89 m².

Lurzatia: DSG.

Deskripzioa: sistema orokorreko ekipamenduetarako lurzorua, Villatuertako Planeamenduko Arau Subsidiarioetako AR-1 banaketa eremuko Plan Partzialeko aldaketaren ondorioz.

Tipologia: sistema orokorreko ekipamenduetarako.

Lurzatiaren azalera: 1.688,15 m².

Eremu publikoetako lurzatiak.

Lurzatia: EP-1

Deskripzioa: eremu publikorako lurzorua, Villatuertako Planeamenduko Arau Subsidiarioetako AR-1 banaketa eremuko Plan Partzialeko aldaketaren ondorioz.

Tipologia: eremu publikoa.

Lurzatiaren azalera: 406,39 m².

Lurzatia: EP-2

Deskripzioa: eremu publikorako lurzorua, Villatuertako Planeamenduko Arau Subsidiarioetako AR-1 banaketa eremuko Plan Partzialeko aldaketaren ondorioz.

Tipologia: eremu publikoa.

Lurzatiaren azalera: 205,21 m².

Lurzatia: EP-3

Deskripzioa: eremu publikorako lurzorua, Villatuertako Planeamenduko Arau Subsidiarioetako AR-1 banaketa eremuko Plan Partzialeko aldaketaren ondorioz.

Tipologia: eremu publikoa.

Lurzatiaren azalera: 2.315,71 m².

Lurzatia: EP-4

Deskripzioa: eremu publikorako lurzorua, Villatuertako Planeamenduko Arau Subsidiarioetako AR-1 banaketa eremuko Plan Partzialeko aldaketaren ondorioz.

Tipologia: eremu publikoa.

Lurzatiaren azalera: 415,82 m².

Lurzatia: EP-5

Deskripzioa: eremu publikorako lurzorua, Villatuertako Planeamenduko Arau Subsidiarioetako AR-1 banaketa eremuko Plan Partzialeko aldaketaren ondorioz.

Tipologia: eremu publikoa.

Lurzatiaren azalera: 510,44 m².

Bideetako lurzatiak.

Lurzatia: V-1

Deskripzioa: bide publikoa, Villatuertako Planeamenduko Arau Subsidiarioetako AR-1 banaketa eremuko Plan Partzialeko aldaketaren ondorioz.

Tipologia: bide publikoa.

Lurzatiaren azalera: 2.427,51 m².

Lurzatia: V-2

Deskripzioa: bide publikoa, Villatuertako Planeamenduko Arau Subsidiarioetako AR-1 banaketa eremuko Plan Partzialeko aldaketaren ondorioz.

Tipologia: bide publikoa.

Lurzatiaren azalera: 1.674,05 m².

Lurzatia: V-3

Deskripzioa: bide publikoa, Villatuertako Planeamenduko Arau Subsidiarioetako AR-1 banaketa eremuko Plan Partzialeko aldaketaren ondorioz.

Tipologia: bide publikoa.

Lurzatiaren azalera: 2.555,59 m².

Lurzatia: V-4

Deskripzioa: bide publikoa, Villatuertako Planeamenduko Arau Subsidiarioetako AR-1 banaketa eremuko Plan Partzialeko aldaketaren ondorioz.

Tipologia: bide publikoa.

Lurzatiaren azalera: 1.654,25 m².

Lurzatia: V-5

Deskripzioa: bide publikoa, Villatuertako Planeamenduko Arau Subsidiarioetako AR-1 banaketa eremuko Plan Partzialeko aldaketaren ondorioz.

Tipologia: bide publikoa.

Lurzatiaren azalera: 2.534,03 m².

Lurzatia: V-6

Deskripzioa: bide publikoa, Villatuertako Planeamenduko Arau Subsidiarioetako AR-1 banaketa eremuko Plan Partzialeko aldaketaren ondorioz.

Tipologia: bide publikoa.

Lurzatiaren azalera: 453,75 m².

Lurzatia: V-7

Deskripzioa: bide publikoa, Villatuertako Planeamenduko Arau Subsidiarioetako AR-1 banaketa eremuko Plan Partzialeko aldaketaren ondorioz.

Tipologia: bide publikoa.

Lurzatiaren azalera: 965,04 m².

Lurzatia: V-8

Deskripzioa: bide publikoa, Villatuertako Planeamenduko Arau Subsidiarioetako AR-1 banaketa eremuko Plan Partzialeko aldaketaren ondorioz.

Tipologia: bide publikoa.

Lurzatiaren azalera: 3.247,34 m².

Lurzatia: V-9

Deskripzioa: bide publikoa, Villatuertako Planeamenduko Arau Subsidiarioetako AR-1 banaketa eremuko Plan Partzialeko aldaketaren ondorioz.

Tipologia: bide publikoa.

Lurzatiaren azalera: 524,45 m².

Lurzatia: V-10

Deskripzioa: bide publikoa, Villatuertako Planeamenduko Arau Subsidiarioetako AR-1 banaketa eremuko Plan Partzialeko aldaketaren ondorioz.

Tipologia: bide publikoa.

Lurzatiaren azalera: 2.020,11 m².

Lurzatia: V-11

Deskripzioa: bide publikoa, Villatuertako Planeamenduko Arau Subsidiarioetako AR-1 banaketa eremuko Plan Partzialeko aldaketaren ondorioz.

Tipologia: bide publikoa.

Lurzatiaren azalera: 977,50 m².

Lurzatia: V-12

Deskripzioa: bide publikoa, Villatuertako Planeamenduko Arau Subsidiarioetako AR-1 banaketa eremuko Plan Partzialeko aldaketaren ondorioz.

Tipologia: bide publikoa.

Lurzatiaren azalera: 381,14 m².

Lurzatia: V-13

Deskripzioa: bide publikoa, Villatuertako Planeamenduko Arau Subsidiarioetako AR-1 banaketa eremuko Plan Partzialeko aldaketaren ondorioz.

Tipologia: bide publikoa.

Lurzatiaren azalera: 54,86 m².

II. ERAIKUNTZAKO ORDENANTZA, AR-1 BANAKETA EREMUKOA

Eraikuntzako ordenantza honen edukia aplikatuko da Villatuertako Planeamenduko Arau Subsidiarioetako AR-1 banaketa eremuari dagokionez soilik.

1. artikulua. Aplikazio orokorreko araua.

Eraikuntzako ordenantza hau aplikatuko da Villatuertako Planeamenduko Arau Subsidiarioetako AR-1 banaketa eremuari dagokionez soilik.

Ordenantza honetan berariaz arautzen ez diren gorabeherak Villatuertako Planeamenduko Arau Subsidiarioetako ordenantza orokorraren izizpideetara makurtuko dira, alegia subsidiarioki aplikatuko dira banaketa eremuaren esparruan.

Ordenantza hau aplikatuko da bizitegietarako eta merkataritzarako lokaletan. Ekipamenduetarako lurzatietan eraikuntza librea izanen da.

Etxesail bakoitzeko hirigintza araudi xehakatuetako fitxetan finkatutako irizpideek lehentasuna izanen dute ordenantza honetan banaketa eremurako oro har ezarritakoen gainean.

2. artikulua. Familia bakarreko etxebizitzetan banantze eta okupariorako irizpideak.

Familia bakarreko etxebizitzak egiteko lurzatiek gutxienez 6 metroko frontea beharko dute izan.

Familia bakarreko bizitegietarako eraikinen etxesailetan ez da zilegi izanen lurzatien banantzeak egitea haien ondorioz 6 metroko zabalera ez duten lurzatiak sortzen badira edota etxesail bakoitzeko aurreikusia dagoen lurzati kopurua baino gehiago, etxesailetako aprobetxamendu koadroetan eta haien araudi xehakatuetan.

3. artikulua. Lerrokadurak.

Nahitaezko lerrokadura: eraikinaren fatxada nahitaez ezarri behar den lerroa bera izanen da. Lerro horretatik abiatuta zilegi izanen da atzeraemanguneak eta hegalkinak egitea, betiere jarraigabeak badira eta nahitaezko lerrokadurari dagokion fatxadaren horma-atal nagusiaren itxura baldin badu.

Barneko lerrokadura edo gehieneko okupazioa: eraikitzen ahal den perimetroaren edo eraikina altxatzeko orubearen azalera eta, hala balitz, nahitaezko lerrokadurak inguratzen dituen lerroa da.

4. artikulua. Eraikinaren garaierak.

Eraikinaren garaiera da zutikako distantzia, kalearen edo espaloiaren sestratik hartuta fatxadak eta teilatu-hegalaren beheko planoak bat egiten duten punturaino dagoena.

Garaiera baimenduak:

(B) -beheko solairua < 4,50 m.

-Gehieneko solairu kopurua = BS.

-Ez da baimenduko atikoaren aprobetxamendua.

(E+BP+1) < 7,20 m.

-Sestra gaineko solairuen gehieneko kopurua = BS+1

-Gutxieneko solairu kopurua = BS.

-Baimentzen da estalki azpiko baoaren aprobetxamendua, betiere etxebizitzei eta instalazioei lotutako trastelekuetarako bada.

-Eraikinaren garaiera gutxieneko-gehienekoak, guztira = 4,00 - 7,20 m.

-Estalkiaren malda gutxieneko-gehienekoak = %15-40.

(BS+1+A) < 8,20 m.

-Sestra gaineko solairuen gehieneko kopurua = BS+1S+A.

-Gutxieneko solairu kopurua = BS.

-Eraikinaren garaiera gutxieneko-gehienekoak, guztira = 4,00 - 8,20 m.

-Estalkiaren malda gutxieneko-gehienekoak = %15-40.

-Atikoaren barneko gehieneko garaiera, estalkiaren forjatuak eta beheko fatxadaren barneko aldeak, 1,5 metrora, bat egiten duten puntua izanen da.

(BS+2) < 9,50 m.

-Sestra gaineko solairuen gehieneko kopurua = BS+1S+2S.

-Gutxieneko solairu kopurua = BS.

-Baimentzen da estalki azpiko baoaren aprobetxamendua, betiere etxebizitzei eta instalazioei lotutako trastelekuetarako bada.

-Eraikinaren garaiera gutxieneko-gehienekoak, guztira = 4,00 - 9,50 m.

-Estalkiaren malda gutxieneko-gehienekoak = %15-40.

(BS+2+A) < 10,50 m.

-Sestra gaineko solairuen gehieneko kopurua = BS+1S+2S+A.

-Gutxieneko solairu kopurua = BS.

-Eraikinaren garaiera gutxieneko-gehienekoak, guztira = 4,00 - 10,50 m.

-Estalkiaren malda gutxieneko-gehienekoak = %15-40.

-Atikoaren barneko gehieneko garaiera gehienez ere 1,5 metrokoa izanen da, estalkiaren forjatuak eta beheko fatxadaren barneko aldeak bat egiten duten puntuan.

(BS+3) < 12,50 m.

-Sestra gaineko solairuen gehieneko kopurua = BS+1S+2S+3S.

-Gutxieneko solairu kopurua = BS.

-Baimentzen da estalki azpiko baoaren aprobetxamendua, betiere etxebizitzei eta instalazioei lotutako trastelekuetarako bada.

-Eraikinaren garaiera gutxieneko-gehienekoak, guztira = 4,00 - 12,50 m.

-Estalkiaren malda gutxieneko-gehienekoak = %15-40.

(BS+3+A) < 13,50 m.

-Sestra gaineko solairuen gehieneko kopurua = BS+1S+2S+3S. + A.

-Gutxieneko solairu kopurua = BS.

-Eraikinaren garaiera gutxieneko-gehienekoak, guztira = 4,00 - 13,50 m.

-Estalkiaren malda gutxieneko-gehienekoak = %15-40.

-Atikoaren barneko gehieneko garaiera gehienez ere 1,5 metrokoa izanen da, estalkiaren forjatuak eta beheko fatxadaren barneko aldeak bat egiten duten puntuan.

5. artikulua. Sotoak eta erdisotoak.

Baimendu egiten dira sotoak edo erdisotoak, eraikitako azalera gisa kontatu gabe, hirigintzako araudi xehakatuaren irizpideei jarraikiz.

Sotoko edo erdisotoko sabaiaren forjatuaren beheko aldearen sestra gehienez ere izanen de espaloiaren sestratik metro batera, non eta eraikinaren garaiera orokorren neurketa puntuan.

Gehieneko okupazioa beheko solairurako ezarritakoa izanen da.

Debeku da bizitegietarako erabiltzea.

6. artikulua. Eraikigarritasunaren konputurako irizpideak.

-Sotoak eta erdisotoak, 5. artikuluko baldintzak betetzen badituzte, ez dira eraikigarritasunerako kontuan hartuko.

-Atikoetan, azalera eraiki gisa hartuko dira barneko garaiera librea 2,20 metro baino gehiago badira.

-Ez dira azalera eraikitzat hartuko beheko solairuko erabilera publikoko ataripeak.

-Beheko solairuko ataripe irekiak eta erabilera pribatukoak, eraiki gisa hartuko dira, baina %50ean.

-Lurgaineko solairuetan dauden balkoi eta terraza irekiak ere azalera eraiki gisa hartuko dira, %50ean (B kasua, 7. artikuluan zehazten baitira, salbu eta atikoetako terrazak, zehaztuak izan badira lerrokaduren planoan, horiek ez baitira azalera eraikitzat hartzen).

-Estalkietan dauden terrazak (C kasua, 7. artikuluan zehazten baita) azalera eraikitzak hartuko dira %50ean.

-Ez dira azalera eraikitzat hartuko beheko solairuetako terraza irekiak, alegia, irtenak badira lehenengo solairuak baino gehiago okupatzeagatik (A kasua, 7. artikuluan zehazten baita).

7. artikulua. Estalkiak.

a) Debeku da estalki edo terraza lauak, honako kasu hauetan:

1. Beheko solairuetako estalkiak, irtenak eta baimenduak. Bereziki, 13.a eta 13.b lurzatietan.

2. Goiko solairuetako terrazak, aurreko 2 eta 3. artikuluak beteta, solairuaren azalera osoan estalkia badute.

3. Estalkian integraturik dauden terrazak, betiere honako baldintzak betetzen badituzte:

1. Terrazaren/en gehieneko azalera: solairuaren azaleraren < %20.

2. Terrazaren/en gehieneko azalera, < 20 m2.

3. gutxieneko distantzia horizontala teilatu-hegaletara: 1,50 m.

4. gutxieneko distantzia horizontala, bizkar-limetara eta gailurrera: 1,50 m.

5. Karelaren gutxieneko garaiera, zolatik neurtuta: 1 m.

b) Estalkiak maldatsuak izanen dira, %15etik %40ra bitarteko malda izanik, horizontaletik neurtuta eta eite sinplifikatukoak izanen dira 2, 3 edo 4 isurialdekoak, edo haien eite eratorrikoak, alegia estaltzeko era errazena aukeratuz, kontuan hartuta orubearen nolakotasuna; saihestu beharko dira isurki eta hegalen fragmentazioak edo behar ez diren horma pikoak; ahal den modu arrazoitu eta jarraituena aukeratu beharko da eraikin mugakideekiko, bai eite, teilatu-hegal eta pendoitzetan.

c) Estalkiaren materiala zeramikazko teila izanen da, ahal dela lur kolorekoa. Debeku dira fibrozementozko xaflak, hormigoizko teilak, arbela etab.

d) Teilatu-hegalak nahitaezkoak izanen dira. Gutxieneko neurriak 50 zentimetrokoak izanen dira eta gehienekoak, berriz, hegalkinetarako baimentzen diren neurriekin bat heldu direnak, eta zilegi izanen da azkeneko horiek 20 zentimetrotan gainditzea.

e) Ez da eraikuntzarik baimenduko estalkirako finkatu den gehieneko okupazioaren gainetik, berokuntzako edo aireberritzeko tximiniak nahiz igogailuen etxolak izan ezik. Zilegi izanen da estalkian Velux motako leihoak egitea.

Estalkiaren gainean baimendurik daude argiztatzeko eta aireztatzeko lukanak, estalkiaren oinplanoaren gainean 30 cm baino gehiago ez badira (1 m, asto gainean paratuz gero). Barne patioak baimendurik daude, betiere estalirik badaude. Bestetik ere, zilegi izanen dira barneko patioak, estalirik badaude.

Zilegi izanen dira txapitulen eiteko baoak edo lukanak egitea estalkiko isurialdeetan, baina bakar-bakarrik familia bakarreko etxebizitzetan.

8. artikulua. Fatxadaren materialak eta antolamendua.

Fatxadetako akaberak zarpiatuak eta pintatuak izanen dira, eta mortero proiektatuekin estukatuak. Orobat, fabrikazko adreiluzkoak, fatxadeteako hormigoi bereziz eginiko blokeak eta bistako adreiluak erabili daitezke.

Baimentzen dira harrizko estaldura plakadunak, harlanduzkoaren antzekoak badira, betiere haren eraikuntzako oinarriei jarraikiz. Debeku dira harrizko estaldura plakadunak aurreko baldintza hori betetzen ez badute.

Eraikin osoaren itxiturak kaleko sestratik teilatu-hegalera eginen dira. Debeku da egitura eramailea bistan uztea, bai lurgaineko solairuetan bai behekoetan. Horiek fatxada osoaren zati gisa tratatuko dira.

Fatxada guztiek gainetik izanen dituzte erlaitzak edota teilatu-hegalak.

Arotzeriak:

Arotzeriak izan daitezke zurezkoak, aluminio lakatuzkoak, PVCkoak edo poliuretanozko profilezkoak.

Zilegi dira baoen itxituretarako zurezko pertsianak, PVCkoak edo aluminio lakatuzkoak; debeku da oso pertsianaren bilkaria kanpoaldean jartzea.

9. artikulua. Hegalak. Gorputz irtenak.

1. Definizioak.

1.1. Gorputz irten eta itxiak izanen dira fatxadaren lerrokaduraz kanpora ateratzen direnak, BStik hartuta, obrazko itxitura erabili bada azaleraren %25 baino gehiago hartuta.

1.2. Balkoia izanen da halako hegala, barandaz edo obrazko itxitura badu, eta garaiera gehienez ere 1,20 metro badu.

1.3. Begiratokia izanen da halako gorputz irtena, arotzeriako itxitura badu eta kristalek hartzen badute gutxienez azaleraren %75.

2. Hegalkin itxiak.

Debeku dira hegalkin itxiak, eraikinaren lerrokaduretatik neurtuta; baimenduta daude fatxadaren hormatik gehienez ere metro batera ateratzen direnak, planoetan zehazten diren gehieneko lerrokaduren barrenean.

3. Balkoiak eta begiratokiak.

Fatxadetan baimentzen dira balkoiak eta begiratokiak, honako baldintzak betetzen badira:

1. Harlauzazko hegalkinaren gehieneko neurria 90 zentimetrokoa izanen da.

2. Hegalkina ez bada ateratzen lurzatiaren lerrokaduretatik kanpo, kalearen edo eremu publikoaren gainean, zilegi izanen da gehienez ere 150 zentimetroko hegalkina.

3. Gehieneko garaiera kalearen edo eremu publikoaren sestratik hegalkinen edo hegalen beheko planora = 3,00 metro, harlauzeraino, horiek eremu publikoaren gainean badaude.

10. artikulua. Elementu irtenak.

Elementu irtenak dira halako eraikuntzako edo apaingarritako elementuak, betiere bizitzeko edo okupatzekoak ez badira, alegia, zokaloak, toldoak, etab.

Debeku da soto, erdisoto edo BSetan ateratzea fatxadaren lerrokaduretatik, alegia gorputz irtenik egitea hori eraikinaren zati bada.

Ateak. Debeku da beheko solairuetan ateak edo leihoak egitea baldin eta horiek kanpoaldera irekitzen badira, eta orri baskularretakoak, horiek zabaltzean eremu publikoa ukitzen badute, salbu eta kanpoaldera irekitzen direnean euren jabetzaren barrenean gelditzen badira, hau da, kalea edo eremu publikoa ukitu gabe.

Debeku dira ate lerragarriak, bai fatxada nagusien kanpoaldean bai albokoetan, horiek espaloia hartzen badute.

Inpostak, hozkadurak eta erlaitzak. Zilegi dira fatxadaren luzera osoan, gehienez ere kanpora 15 zentimetro ateratzen badira.

Balkoi eta hegaletan, onartutako hegalkinaren barrenean sartuko dira moldura guztiak.

Fatxadei atxikitako etxebizitzak. Debeku dira sestra edo elementu irten jarraiak, fatxadetan, hala nola, altzairu herdoilgaitzezko tximiniak edo aluminioz geruztatuak, edota eskailera atxikia edo bestelakoak, kale edo eremu publikoen gainean badaude; bertzetik ere baimenduko dira lurzatien lerrokaduren barrenean eta eraikitzeko gehieneko okupazioaren lerrokaduren barrenean, etxebizitza berrien kasuan.

11. artikulua. Eremu pribatuak, eraikinik gabeak.

1. Baimendu egiten dira bakar-bakarrik barne urbanizazioko jarduketak, hala nola, lorategiak, murruen tratamendua, zoladurak eta bertzelakoak, betiere hirigintzaren ikuspuntutik irudi osoa kaltetzen ez badute.

Debeku dira multzoan eragin kaltegarria sortzen duten jarduketak.

Barneko lerrokaduretatik kanpo, eraikuntzarik gabeko eremu pribatuetan, zilegi dira pergola ireki estali gabeak eta lorategietako hiri altzari eta apaingarritako elementuak, iturriak, hormatxoak, etab.

Debeku dira berotegiak.

Baimendu egiten dira kirol eta aisiarako instalazioak, zoladura eta gutxieneko altzariak behar badituzte, hala nola: tenisa, saskibalioa, eskubaloia, boleibola.

Debeku dira eraikuntzako gainerako jarduerak.

2. Debeku dira kirol instalazio estaliak eta pilotaleku irekiak, baina bai eraikinaren lerrokaduren barrenean, betiere azalera eraikitzat hartuta.

3. Zilegi dira igerileku irekiak, honako baldintza hauek betetzen badituzte:

-Osasungintza eta higienearen gaineko egungo baldintzak betetzen badituzte.

-Eraikinaren bolumena ateratzen ez bada lurzoruaren mailatik haratago.

-Berariazko lizentzia beharko dute eta euri-uren zuzeneko hustubidea edukitzeko baimena

4. Lurzatietako sestren aldaketak, baimenduko dira ordenantza honetako artikuluetan.

12. artikulua. Mehelinak.

Ondorio guztietarako, mehelinen zortasunari dagokionez, kode zibilean eta foru legerian xedatutakoa aplikatuko da.

Alboko murruak, agerian utziz gero, behin-behinekoz bada ere, fatxada nagusiaren gisako materialak erabiliz tratatuko dira, hori eremu publikora ematen duten oin berriko finketan. Dekorazio horren diseinua eraikuntza berriko proiektu orokorrean sartu beharko da, zeinetarako eskatzen den lizentzia, hartan, hori guztia Udalak onespena eman diezaion.

Higiezin garaienaren jabeei dagokie, alboko etxearen edo etxeen gainean agerian agertzen diren aldameneko murruak dekoratzea eta zaintzea.

Terrazen kareletan, mugakideen arteko distantziak gehienez ere 1,20 metro garai izanen dira.

13. artikulua. Bizigarritasun baldintzak etxebizitzetan.

Ohartarazten da Nafarroako Foru Komunitateko etxebizitzek bete beharreko bizigarritasunezko gutxieneko baldintzak arautzen dituen foru legeria bete behar dela, baita bizigarritasun zedulak emateari eta haien kontrolari buruzkoak ere.

14. artikulua. Lurzatiko lerrokadurak.

Lurzatiaren kanpoko lerroa da, eta muga jartzen du erabilera eta jabari publikoen eta jabari eta erabilera pribatuen artean, eta dagokion plano arau-emailean grafiatzen direnak.

Hirilurzoruan dauden finketan egin behar bada itxitura, edozein motatakoa izanda, finkaren kanpoko lerrokadurak ezarritako perimetroari jarraikiz egin behar da.

15. artikulua. Lurzatien itxiturak.

1. Lurzatien itxiturak, bai eremu publikoan bai haien artekoetan, zehatz-mehatz definitu behar dira etxebizitzen eraikuntza proiektuetan, eta argi eta garbi adierazi eraikuntzari buruzko zera guztiak, oinari dagokion perimetroaren planoa eta aurrekontua, ateak, kontagailuen hormatxoak etab. non dauden kokatuak eta haien zehaztapenak.

2. Lurzatiko itxiturak gehienez ere izanen dira metro eta erdi garai (1,50 m). hori eremu publikoko edozein puntutako sestratik neurtuta. Kalearen eta lurzatiaren arteko desnibela 70 zentimetrokoa baino handiagoa bada, garaiera 1,20 metro izanen da, goien dagoen sestratik hartuta.

Itxitura mota hauek baimenduko dira:

-Landare hesia.

-Obrazko itxitura, haren zati opakua harrizko manposteriaz egina edo harrizko xaflaz, bistako hormigoizko blokez, hareakara edo zuria, bistako adreilua edo zarpiatua eta margotua, gehienez ere metro bat (metro1) garai izanen da, baina gainerakoetarako erabiliko da landare hesia, burdin hesia, tradiziozko eite, diseinu eta koloreekin, edo metalezko hesia.

3. Zeharbidearekin mugakide diren hiri lurzoruko finketan, errepide horren aldean itxitura diafanoa eginen da, fabrika-obrarekin egiten bada, eta gehienez ere 60 zentimetroko garaierarekin; gutxienez 8 metroko atzeraemangunea egin beharko da errepidearen zabalguneko ertzetik 8 metrora, edo txikiagoa bada, eraikinaren lerrokaduraraino, betiere galtzadaren kanpoko ertzetik 3 metrora gutxienez.

Fabrika-obrakoaren garaiera 60 zentimetro baino gehiago bada, atzeraemangunea 18 metrokoa egin beharko da errepidearen zabalguneko kanpoko ertzetik neurtuta.

4. Finka mugakideen arteko itxiturak, aurreko puntuetan aipatutako irizpideei jarraikiz egin beharko da, eta baimenduko dira metalezko hesiak, landaredunak, eta burdin-sare zutoidunak.

5. Debeku da lurzatien itxiturak egiteko burdin-hari arantzadunak edo beira puskak erabiltzea.

6. Lurzatien itxituren diseinua homogeneoa izanen da etxe-sail bakoitzeko, hortaz hori sartu beharko da xehetasun azterlanean edo fatxaden edo materialen azterlanean, eraikitzen hasi baino lehenago.

16. artikulua. Aldaketak, lurzatien topografian.

Debeku da ekimen pribatuen bidez lurzatien egungo topografiak aldatzea (eraikuntzako eremu libreetan), horretarako lur mugimenduak eginez, horren ondorioz ezpondak edo eustormak agertzen badira metrokoak baino handiagoak, non eta lurzatien mugaketan, bai mugakideekiko bai eremu publikoekiko).

Villatuertan, 2010eko ekainaren 14an.-Alkate udalburua, Francisco Ortega Gallardo.

Iragarkiaren kodea: L1010418