II. NAFARROAKO TOKI ADMINISTRAZIOA
2.1. ORDENANTZAK ETA BESTELAKO XEDAPEN OROKORRAK
IRUÑA
Aldaketa Iruñeko Udal Planean, Iruñeko eta Arangurengo Udalen arteko udal mugapeak bestelakotzearen ondorioz
Lurraldearen Antolamendu eta Etxebizitza kontseilariak, maiatzaren 13ko 122/2008 Foru Aginduaren bitartez, behin betiko onetsi zuen Iruñeko Udal Planeko aldaketa, Iruñeko eta Aranguren ibarreko Udalen mugapeak bestelakotzearen ondorioz.
Iruñean, 2008ko ekainaren 10ean.-Alkatea, Yolanda Barcina.
TESTU ARAU-EMAILEA
1.-Eremuaren identifikazioa.
Izena: Unitate integratua: XVI A-1.
Azalera: 149.630 m².
Tokia: Mendillorriko hego-mendebaldeko hegia.
2.-Egiturazko determinazioak.
.Helburu orokorrak:
-Eremuko ekologiaren eta paisaiaren balioak zaindu eta hobetzea. Mendillorriko bideen eta Lezkairu-Ekialdeko ingurabide berriaren arteko lotura egitea.
.Hirigintzako araubidea:
-Lur mota: urbanizaezina.
-Kategoria: babestua.
-Azpikategoria: paisaia eta ingurumenaren aldetik balioa duten lurzoruak.
.Baldintza orokorrak:
-Babes arau aplikagarriak:
-Baso eta natur balioko lurzoruak.
-Beste baldintza batzuk:
-Hirigintzako araudi orokorrean ezarritakoak.
Zilegi da Mendillorriko hegoaldeko barreneko bide egitura Lezkairu-Ekialdeko ingurabidearekin lotzea hegi horien bitartez. Grafiatutako trazadura gutxi gorabeherakoa da.
3.-Determinazio xehakatuak.
.Aldaketa egiteko baldintzak:
-Planaren garapena: urbanizazio obren proiektua.
-Jarduketa sistema: desjabetzea.
.Beste baldintza xehakatu batzuk.
1-Eremuaren identifikazioa.
Izena: unitate integratua: XVI A-2.
Azalera: 26.143 m².
Tokia: Mendillorriko hego-mendebaldeko hegiko lur zerrenda.
2.-Egiturazko determinazioak.
.Helburu orokorrak:
-Urez hornitzeko sare berri bat egitea.
.Hirigintzako araubidea.
-Lur mota: urbanizaezina.
-Kategoria: babestua.
-Azpikategoria: azpiegituretarako lurzorua.
.Baldintza orokorrak.
-Babes arau aplikagarriak:
-Aurreikusitako azpiegituretarako lurzorua.
-Beste baldintza batzuk:
Hirigintzako araudi orokorrean eta Iruñerriko ur hornidurarako lur erreserbaren UPSn ezarritakoa aplikatuko da.
3.-Determinazio xehakatuak.
.Aldaketa egiteko baldintzak.
-Planaren garapena.
-Jarduketa sistema.
.Beste baldintza xehakatu batzuk.
1.-Eremuaren identifikazioa.
Izena: unitate integratua: XVI S-2.
Azalera: 5.153 m².
Tokia: Lezkairuko hegoaldea.
2.-Egiturazko determinazioak.
.Helburu orokorrak.
-Iruñeko hegoaldeko ertza mugatzea, Mutiloekiko topagune antolatua diseinatuta, XVI-S.1 sektoreko bide eskema osatuz.
.Hirigintzako araubidea.
-Lur mota: urbanizaezina.
-Kategoria: sektorizatua.
-Banaketa eremua.
-Aprobetxamendu tipoa: aprobetxamendurik gabe.
-Erabilerak: bideak.
-Gehieneko azalera, eraikitzeko: 0 m².
-Babes ofizialeko etxebizitzen gutxieneko portzentajea.
.Baldintza orokorrak.
-Oinarrizko baldintzak eta irizpideak, antolamendurako:
a) Oinarrizko egitura: grafikoan adierazi da.
b) Lagapenak.
c) Bestelako baldintzak.
3.-Determinazio xehakatuak.
.Erabilera xehakatuak.
-Tokiko bide sistema.
.Eraikuntzaren baldintzak.
a) Lurzatiak.
b) Lerrokadurak: kalearen lerrokadurak eta sekzioak XVI-S.1eko aurreikuspenak osatu behar dituzte.
c) Altuerak.
d) Gehieneko sakonera.
e) Lurzatiaren okupazioa.
f) Gehieneko azalera, eraikitzeko.
g) Proposatutako erabilerak: bideak, SVI/S. 1-eko kaleen sarea osatuta.
h) Etxebizitzen kopurua, gehienez ere.
i) Proiektuko baldintzak.
j) Aparkalekuak.
k) Bestelakoak.
.Aldaketa egiteko baldintzak.
-Planaren garapena.
-Jarduketa sistema: desjabetzea.
.Babestutako elementuak.
.Beste baldintza xehakatu batzuk.
1.-Eremuaren identifikazioa.
Izena: Unitate integratua: XXIII ZN-1.
Azalera: 38.341 m².
Tokia: P. Amigó ikastetxeko instalazioak.
2.-Egiturazko determinazioak.
.Helburu orokorrak.
-Gaur egungo erabilerei eustea eta handitzeko aukera ematea.
.Hirigintzako araubidea.
-Lur mota: hiri-lurzorua.
-Kategoria: finkatu gabea.
-Banaketa eremua: ARZ 19.
-Aprobetxamendu tipoa: 0,38390 U.A./m².
-Erabilerak: ikastetxe pribatua eta beste ekipamendu batzuetarako.
-Gehieneko azalerak, eraikitzeko: gehieneko azalera, eraikitzeko: 8.500 m².
-Babes ofizialeko etxebizitzen gutxieneko portzentajea.
.Baldintza orokorrak.
-Oinarrizko baldintzak eta irizpideak, antolamendurako.
a) Oinarrizko egitura:
b) Lagapenak:
1.-Ekipamenduak.
2.-Eremu libreak.
3.-Berdeguneak.
4.-Bideak: Taxoareko errepidearen kalea handitzea.
5.-Aparkalekuak.
c) Bestelako baldintzak.
3.-Determinazio xehakatuak.
.Erabilera xehakatuak.
-Hirigintzako araudi orokorraren arabera.
.Eraikuntzaren baldintzak.
l) Lurzatiak: ateratzen diren lurzatien kopurua - gaur egun diren lurzatien kopurua.
m) Lerrokadurak: planoetan grafiatuak.
n) Altuerak: B+2 - 12m.
o) Gehieneko sakonera.
p) Okupazioa.
q) Gehieneko azalera, eraikitzeko.
r) Proposatutako erabilerak: ekipamendu pribatua.
s) Etxebizitzen kopurua, gehienez ere.
t) Proiektuko baldintzak.
u) Aparkalekuak.
v) Bestelakoak.
.Aldaketa egiteko baldintzak.
-Planaren garapena: plan partziala.
-Jarduketa sistema: lankidetza.
.Babestutako elementuak:
.Beste baldintza xehakatu batzuk.
1.-Eremuaren identifikazioa.
Izena: unitate integratua: XXIII ZN0-2.
Azalera: 618.766 m².
Tokia: Nafarroako Unibertsitate Publikoa.
2.-Egiturazko determinazioak.
.Helburu orokorrak.
-Gaur egungo eraikinak eta erabilerak mantentzea.
.Hirigintzako araubidea.
-Lur mota: hiri-lurzorua.
-Kategoria: finkatu gabea.
-Banaketa eremua: ez da ezarri.
-Aprobetxamendu tipoa: ez da ezarri.
-Erabilerak: ekipamendurako, ikastetxe publikoa.
-Gehieneko azalera, eraikitzeko.
-Babes ofizialeko etxebizitzen gutxieneko portzentajea.
.Baldintza orokorrak.
-Egungo planeamenduaren araudia aplikatuko da, gehieneko azalera eraikigarriei eta antolamenduaren oinarrizko baldintzei buruzkoa.
3.-Determinazio xehakatuak.
Ondoko garapen planeamenduan aurreikusitakoa aplikatuko da, erantsi egin baita:
FIGURA IZENA ONESPENA N.A.O.
U.P.S. Unibertsitate Publikoa 1989/10/05 1989/10/16
U.P.S. NUParen kanpusa 1990/07/31 1990/08/29
U.P.S.ko aldaketa NUParen kanpusa 2002/05/13 -
.Aldaketa egiteko baldintzak.
-Planaren garapena: egungo planeamendua.
-Jarduketa sistema: desjabetzea.
.Babestutako elementuak.
.Beste baldintza xehakatu batzuk.
HIRIGINTZAKO ARAUDI OROKORREKO 47, 48 ETA 49. ARTIKULU BERRIAK
47. artikulua. Erabileraren koefizienteak, banaketa eremuetan bereizgarria denari dagokionez.
Artikulu hau egiturazko determinazio bat da.
Lurzatia da aprobetxamenduaren zenbaterainokoa zehazteko eremua. Araudi honen 28. artikuluan araututako erabilera bateragarrien tauletan eta araubidean xedatutik abiatuta ezarri dira erabileraren koefizienteak, banaketa eremu bakoitzean bereizgarria denari dagokionez:
1.-ARZ1.
.Merkataritzako erabilera xehakatua duten lurzatietan:
-Sestra gaineko eraikuntza: 1.
-Sotoa (irabazteko asmoa duen erabilera): 1.
-Eremu libre pribatua: 0,2.
2.-ARZ2.
.Kirol ekipamendu pribatuko erabilera xehakatua duten lurzatietan:
-Sestra gaineko eraikuntza: 1.
-Sotoa (irabazteko asmoa duen erabilera): 1.
-Eremu libre pribatua: 0,1.
3.-ARZ3.
.Bizitegi kolektiboko erabilera xehakatua duten lurzatietan, B.S.an lokalak dituztela:
-Beheko solairua: 1.
-Lehenbiziko solairua: 1,1.
-Lehenbizikotik gorako solairuak: 1.
-Sotoa (irabazteko asmoa duen erabilera): 1.
4.-ARZ4.
.Bizitegi kolektiboko erabilera xehakatua duten lurzatietan, B.S.an lokalak dituztela:
-Beheko solairua: 1,3.
-Lehenbiziko solairua: 1,1.
-Lehenbizikotik gorako solairuak: 1.
-Sotoa (irabazteko asmoa duen erabilera): 1.
5.-ARZ5.
.Bizitegi kolektiboko erabilera xehakatua duten lurzatietan, B.S.an lokalak dituztela:
-Beheko solairua: 1.
-Lehenbiziko solairua: 1.
-Lehenbikokzitik gorako solairuak: 1.
6.-ARZ6.
.Bizitegi kolektiboko erabilera xehakatua duten lurzatietan, B.S.an lokalak dituztela:
-Beheko solairua: 0,50.
-Lehenbiziko solairua: 1.
-Lehenbizikotik gorako solairuak: 1.
-Sotoa (irabazteko asmoa duen erabilera): 0,50.
-Lurzatiko eremu librea: 0,20.
7.-ARZ7.
.Bizitegi kolektiboko erabilera xehakatua duten lurzatietan, B.S.an lokalak dituztela:
-Beheko solairua: 1.
-Lehenbiziko solairua: 1.
-Lehenbizikotik gorako solairuak: 1.
-Sotoa (irabazteko asmoa duen erabilera): 1.
8.-ARZ8.
.Bizitegi kolektiboko erabilera xehakatua duten lurzatietan, B.S.an lokalak dituztela:
-Beheko solairua: 1.
-Lehenbiziko solairua: 1.
-Lehenbizikotik gorako solairuak: 1.
-Sotoa (irabazteko asmoa duen erabilera): 1 .
9.-ARZ9.
.Bizitegi kolektiboko erabilera xehakatua duten lurzatietan, B.S.an lokalak dituztela:
-Beheko solairua: 1.
-Lehenbiziko solairua: 1.
-Lehenbizikotik gorako solairuak: 1.
-Sotoa (irabazteko asmoa duen erabilera): 1.
-Eremu libre pribatua: 0,2.
10.-ARZ10.
.Bizitegi kolektiboko erabilera xehakatua duten lurzatietan, B.S.an lokalak dituztela:
-Beheko solairua: 1.
-Lehenbiziko solairua: 1.
-Lehenbizikotik gorako solairuak: 1.
-Sotoa (irabazteko asmoa duen erabilera): 1.
11.-ARZ11.
.Bizitegi kolektiboko erabilera xehakatua duten lurzatietan, B.S.an lokalak dituztela:
-Beheko solairua: 1.
-Lehenbiziko solairua: 1.
-Lehenbizikotik gorako solairuak: 1.
-Sotoa (irabazteko asmoa duen erabilera): 1.
12.-ARZ12.
Banaketa eremu hau kendu egin da (ikus hasierako onespenari egindako alegazioen txostena).
13.-ARZ13.
.Merkataritzako erabilera xehakatua duten lurzatietan:
-Sestra gaineko eraikuntza: 1.
-Sotoa (irabazteko asmoa duen erabilera): 1.
14.-ARZ14.
.Kirol ekipamendu pribatuko erabilera xehakatua duten lurzatietan:
-Sestra gaineko eraikuntza: 1.
-Sotoa (irabazteko asmoa duen erabilera): 1.
-Eremu libre pribatua: 0,1.
15.-ARZ15.
.Kirol ekipamendu pribatuko erabilera xehakatua duten lurzatietan:
-Sestra gaineko eraikuntza: 1.
-Sotoa (irabazteko asmoa duen erabilera): 1.
-Eremu libre pribatua: 0,1.
16.-ARZ16.
.Bizitegi kolektiboko erabilera xehakatua duten lurzatietan, B.S.an lokalak dituztela:
-Beheko solairua: 1.
-Lehenbiziko solairua: 1.
-Lehenbizikotik gorako solairuak: 1.
-Sotoa (irabazteko asmoa duen erabilera): 1.
17.-ARZ17.
.Familia bakarreko bizitegiaren erabilera xehakatua duten lurzatietan:
-Sestra gaineko eraikuntza: 1.
-Sotoa (irabazteko asmoa duen erabilera): 1.
-Eremu libre pribatua: 0,2.
18.-ARZ18.
.Ekipamendu pribatuko erabilera xehakatua duten lurzatietan:
-Sestra gaineko eraikuntza: 1.
-Sotoa (irabazteko asmoa duen erabilera): 1.
-Eremu libre pribatua: 0,2.
19.-ARZ19.
.Irakaskuntza pribatuko erabilera xehakatua duten lurzatietan:
-Sestra gaineko eraikuntza: 1.
-Sotoa (irabazteko asmoa duen erabilera): 1.
-Eremu libre pribatua: 0,2.
48. artikulua. Hiri-lurzoru finkatu gabeko banaketa eremuetako guztirako aprobetxamendua, irabazteko asmoa duena.
Banaketa eremu bakoitzeko guztirako aprobetxamendua, irabazteko asmoa duena, egiturazko determinazio bat da. Erabileraren eta tokiaren arabera xehakatzea determinazio xehakatu bat da.
1.-ARZ1.
.Merkataritzako erabilera xehakatua duten lurzatietan:
-Sestra gaineko eraikuntza: 24.615 m² x 1 24.615 U.A.
-Eremu libre pribatua: 24.885 m² x 0,2 4.977 U.A.
-Guztira, ARZ1: 29.592 U.A.
2.-ARZ2.
.Kirol ekipamendu pribatuko erabilera xehakatua duten lurzatietan:
-Sestra gaineko eraikuntza: 26.160,5 m² x 1 26.161 U.A.
-Eremu libre pribatua: 24.241 m² x 0,1 2.424 U.A.
-Guztira, ARZ2: 28.585 U.A.
3.-ARZ3.:
.Bizitegi kolektiboko erabilera xehakatua duten lurzatietan, B.S.an lokalak dituztela:
-BS: 423 m² x 1 423 U.A.
-1. S.: 393 m² x 1,1 432,3 U.A.
-GS: 1.179 m² x 1 1.179 U.A.
-Guztira, ARZ3: 2.034,3 U.A.
4.-ARZ4:
.Bizitegi kolektiboko erabilera xehakatua duten lurzatietan, B.S.an lokalak dituztela:
-BS: 4.805 m² x 1,3 6.246,5 U.A.
-1. S.: 3.385 m² x 1,1 3.723,5 U.A.
-GS: 23.695 m² x 1 23.695 U.A.
-Guztira, ARZ4: 33.665 U.A.
5.-ARZ5.
.Bizitegi kolektiboko erabilera xehakatua duten lurzatietan, B.S.an lokalak dituztela:
-BS: 4.200 m² x 1 4.200 U.A.
-GS: 19.711,88 m² x 1 19.711,88 U.A.
-Guztira, ARZ5: 23.911,88 U.A.
6.-ARZ6.
.Bizitegi kolektiboko erabilera xehakatua duten lurzatietan, B.S.an lokalak dituztela:
-BS: 6.437 m² x 0,50 3.218,5 U.A.
-1. S.: 6.437 m² x 1 6.437 U.A.
-GS: 19.311 m² x 1 19.311 U.A.
-Lurzatiko eremu librea: 4.394 m² x 0,20 878,8 U.A.
-Guztira, ARZ6: 29.845,3 U.A.
7.-ARZ7:
.Bizitegi kolektiboko erabilera xehakatua duten lurzatietan, B.S.an lokalak dituztela:
-BS: 733 m² x 1 733 U.A.
-1. S.: 225 m² x 1 225 U.A.
-GS: 675 m² x 1 675 U.A.
-Guztira, ARZ7: 981 U.A.
8.-ARZ8.
.Bizitegi kolektiboko erabilera xehakatua duten lurzatietan, B.S.an lokalak dituztela:
-BS: 221 m² x 1 221 U.A.
-1. S.: 230 m² x 1 230 U.A.
-GS: 690 m² x 1 690 U.A.
-Guztira, ARZ8: 1.141 U.A.
9.-ARZ9.
.Bizitegi kolektiboko erabilera xehakatua duten lurzatietan, B.S.an lokalak dituztela:
-BS: 85 m² x 1 85 U.A.
-1. S.: 135 m² x 1 135 U.A.
-GS: 405 m² x 1 405 U.A.
-Eremu libre pribatua: 218 m² x 0,2 43,6 U.A.
-Guztira, ARZ9: 668,6 U.A.
10.-ARZ10.
.Bizitegi kolektiboko erabilera xehakatua duten lurzatietan, B.S.an lokalak dituztela:
-BS: 464 m² x 1 464 U.A.
-GS: 2.212 m² x 1 2.212 U.A.
-Guztira, ARZ10: 2.676 U.A.
11.-ARZ11.
.Bizitegi kolektiboko erabilera xehakatua duten lurzatietan, B.S.an lokalak dituztela:
-BS: 178 m² x 1 178 U.A.
-GS: 712 m² x 1 712 U.A.
-Guztira, ARZ11: 890 U.A.
12.-ARZ12.
Banaketa eremu hau kendu egin da (ikus hasierako onespenari egindako alegazioen txostena).
13.-ARZ13.
.Merkataritzako erabilera xehakatua duten lurzatietan:
-Sestra gaineko eraikuntza: 2.436 m² x 1 2.436 U.A.
-Guztira, ARZ13: 2.436 U.A.
14.-ARZ14.
-Merkataritzako erabilera xehakatua duten lurzatietan:
-Sestra gaineko eraikuntza: 10.980 m² x 1 10.980 U.A.
-Eremu libre pribatua: 8.235 m² x 0,1 823,5 U.A.
-Guztira, ARZ14: 11.803,5 U.A.
15.-ARZ15.
.Kirol ekipamendu pribatuko erabilera xehakatua duten lurzatietan:
-GS: 14.240 m² x 1 14.240 U.A.
-Eremu libre pribatua: 27.252 m² x 0,1 2.725 U.A.
-Guztira, ARZ15: 16.965 U.A.
16.-ARZ16.
.Bizitegi kolektiboko erabilera xehakatua duten lurzatietan, B.S.an lokalak dituztela:
-BS: 428 m² x 1 428 U.A.
-GS: 764 m² x 1 764 U.A.
-Guztira, ARZ16: 1.192 U.A.
17.-ARZ17.
.Familia bakarreko bizitegiaren erabilera xehakatua duten lurzatietan:
-Sestra gaineko eraikuntza: 300 m² x 1 300 U.A.
-Eremu libre pribatua: 54 m² x 0,2 10,8 U.A.
-Guztira, ARZ17: 310,8 U.A.
18.-ARZ18.
.Ekipamendu pribatuko erabilera xehakatua duten lurzatietan:
-Sestra gaineko eraikuntza: 2.032 m² x 1 2.032 U.A.
-Eremu libre pribatua: 1.344 m² x 0,2 268,8 U.A.
-Guztira, ARZ18: 2.300,8 U.A.
19.-ARZ19.
.Irakaskuntzako ekipamendu pribatuko erabilera xehakatua duten lurzatietan:
-Sestra gaineko eraikuntza: 8.500m² x 1 8.500 U.A.
-Eremu libre pribatua: 25.591 m² x 0,2 5.118,2 U.A.
-Guztira, ARZ19: 13.618,2 U.A.
49. artikulua. Banaketa eremuetako aprobetxamendu tipoa.
ARZ1 29.592 U.A. 43.402 m² 0,68181 U.A./m²
ARZ2 28.585 U.A. 40.445 m² 0,70675 U.A./m²
ARZ3 2.034,3 U.A. 3.001 m² 0,67787U.A./m²
ARZ4 33.665 U.A. 45.649 m² 0,73748 U.A./m²
ARZ5 23.911,88 U.A. 20.346,32 m² 1,17524 U.A./m²
ARZ6 29.845,3 U.A. 46.248 m² 0,64533 U.A./m²
ARZ7 1.633 U.A. 981 m² 1,66463 U.A./m²
ARZ8 1.141 U.A. 620 m² 1,84032 U.A./m²
ARZ9 668,6 U.A. 302 m² 2,21391 U.A./m²
ARZ10 2.676 U.A. 1.166 m² 2,29503 U.A./m²
ARZ11 890 U.A. 195 m² 4,56410 U.A./m²
ARZ12 1.948,4 U.A. 5.683 m² 0,34285 U.A./m²
ARZ13 2.436 U.A. 6.542 m² 0,37236 U.A./m²
ARZ14 11.803,5 U.A. 18.110 m² 0,65177 U.A./m²
ARZ15 16.965 U.A. 39.294 m² 0,43175 U.A./m²
ARZ16 1.192 U.A. 428 m² 2,78505 U.A./m²
ARZ17 310,8 U.A. 263 m² 1,18175 U.A./m²
ARZ18 2.300,8 U.A. 3.236 m² 0,71100 U.A./m²
ARZ19 13.618,2 U.A. 35.473 m² 0,38390 U.A./m²
Iragarkiaren kodea: L0809359
