II. NAFARROAKO TOKI ADMINISTRAZIOA
2.1. ORDENANTZAK ETA BESTELAKO XEDAPEN OROKORRAK
A L T S A S U
Udal Planeko aldaketa behin betiko onetsita
Altsasuko Udalak, 2005eko irailaren 30ean egindako osoko bilkuran, behin betikoz onetsi zuen Altsasuko Udal Planeko UE 25 ("Zelai") unitateko determinazio xehekatuetako aldaketa.
Argitara ematen da, Lurraldearen Antolamenduari eta Hirigintzari buruzko abenduaren 20ko 35/2002 Foru Legearen 76. artikuluan xedatutakoari jarraituz.
Altsasun, 2005eko urriaren 3an._Alkatea, Asun Fernández de Garaialde Lazkano.
N O R M A T I V A
Artículo 39. U.E.-25, "Zelai".
_Identificación:
Unidad de Ejecución de Suelo Urbano No Consolidado U.E.-25, "ZELAI".
_Descripción:
Unidad de Ejecución en la que se propone desarrollar un vacío urbano, localizado entre las traseras de la Calle Zelai, el Colegio Público Navarro Villoslada y el Instituto de Formación Profesional.
_Determinaciones generales.
Clasificación del suelo: Suelo Urbano No Consolidado.
Usos pormenorizados: Residencial (Vivienda de Precio Tasado, V.P.T.).
Aprovechamiento Medio: 0,6 m²/m².
A._Normas de calidad.
A.1. Reservas para Equipamientos, cesiones y servicios de la U.E.
Urbanización y cesión de las calles comprendidas en la Unidad, así como una pequeña zona de aparcamientos en el interior de la misma.
A.2. Calidad constructiva urbana.
Las calles y los espacios urbanos de la Unidad de Ejecución, deberán ejecutarse con las dimensiones marcadas en los planos de Ordenación.
En las aceras se preverá la plantación de arbolado.
B._Normas de diseño:
B-1. Diseño urbano.
Son determinaciones obligatorias las anchuras de las calles y las dimensiones de los espacios públicos.
Igualmente los bloques propuestos en la ordenación deben adosarse a las dos medianeras existentes en el límite del ámbito de actuación, con el volumen señalado, de forma que dichas medianeras queden completamente ocultas a la vista.
B-2. Diseño arquitectónico.
Las alturas genéricas de la edificación (PB+1, PB+2 y PB+3) y las alineaciones exteriores se grafían en los planos correspondientes.
_Son vinculantes las alineaciones exteriores y las alineaciones interiores que continúan con las alineaciones de las edificaciones existentes, cuando se hace necesario adosarse a las medianeras a ocultar.
En el resto de los casos las aleaciones interiores no son vinculantes, si bien se deberá mantener en las unidades básicas 1 y 3 una distancia mínima de 12 metros entre las nuevas edificaciones propuestas y las traseras de las edificaciones enfrentadas a la calle Zelai.
_Las alturas de las diferentes plantas serán las siguientes:
3,0 m < P.B < 4 m (libre).
2,6 m < P.P < 3 m (libre).
2,2 m < P.S < 3 m (libre).
_Los bloques propuestos tendrán un tratamiento estético, compositivo y constructivo unitario por bloque. Este tratamiento alcanzará como mínimo al material de recubrimiento, tipo de carpintería, composición unitaria de fachada, etc.
_Entrecubiertas en vivienda colectiva: Serán utilizables sólo para trasteros.
_Se podrá mancomunar el sótano de las Unidades Básicas 1 y 2.
C._Normas de actuación.
_Régimen de plazos:
Conforme a lo determinado por el artículo 15.2 de las Normas Generales.
_Régimen de modificación de usos:
Conforme a lo determinado por los Artículos del Capítulo II, Título II de las Normas Generales.
Uso Característico: Vivienda de Precio Tasado.
Se permite la modificación de los usos pormenorizados propuestos en cada Unidad Básica, siempre y cuando no se incremente el Aprovechamiento Medio de la Unidad y se emplee para su homogenización los coeficientes fijados en el presente artículo.
_Coeficiente de homogenización de usos:
Usos pormenorizados: Vivienda VPO. A. Coef. Vuelo: 0,91. Coef. Suelo: 0,10.
Usos pormenorizados: Vivienda libre tasada. Coef. Vuelo: 1. Coef. Suelo: 0,10.
Usos pormenorizados: Vivienda libre B. Coef. Vuelo: 1,045. Coef. Suelo: 0,10.
Usos pormenorizados: Unifamiliar (Parc < 300 m²) C. Coef. vuelo: 1,09. Coef. Suelo: 0,15.
Usos pormenorizados: Unifamiliar (Parc > 300 m²) C. Coef. Vuelo: 1,36. Coef. Suelo: 0,30.
Usos pormenorizados: Dotacional D. Coef. vuelo: 0,91. Coef. Suelo: 0,10.
Usos pormenorizados: Industrial (1) E.
Usos pormenorizados: Usos terciarios F. Coef. vuelo: 1. Coef. Suelo: 0,10.
(1) Se prohíbe el uso industrial.
Iragarkiaren kodea: L0519994
