III. NAFARROAKO TOKI ADMINISTRAZIOA
I R U Ñ A
"Iruñeko Hiri Antolamendurako Plan Orokorra UI-XIIko UC-1, G.1 eta A.1 unitateetako aldaketa puntuala (Donibane Kirol Elkartea)" dokumentuaren arautegia
2001eko uztailaren 4ko 810 Foru Aginduaren bidez behin betikoz onetsi zen aipatu dokumentua. Hona hemen haren edukia:
1 .artikulua.
U.C.-1/U.I.-XII
1.1. Identifikazioa.
-XII. unitate integratuko U.C.-1 unitate sendotua.
1.2. Sailkapena.
-Hiri lurzorua.
1.3. Sailkapena.
-Dotazioetarako kirolgune pribatua.
1.4. Azalera.
-33.473 metro karratu.
1.5. Antolamendu arauak.
-Lerrokadurak, O-3 planoan agertzen direnak.
-Lurzatiaren barreneko eraikinen eta instalazioen kokapena librea da, eta grafiatuta dagoena orientazio gisa besterik ez da ematen.
1.6. Erabileren arauak.
-Erabilera nagusia: dotazioetarako kirolgune pribatua. Kirol instalazioen erabilera osagarriak : bulegoak, kafetegia, etab.
-Erabilera debekatuak: gainerakoak.
1.7. Aprobetxamendu arauak.
-K aprobetxamendua = 0,50 m2/m2 (Jabetzako aprobetxamenduaren kalkulurako).
-Proiektuko aprobetxamendua = P = 1,5a = 1,5 x azalera eraikia x K
-Aprobetxamenduaren baldintzak ematen dira oraingo instalazioak birmoldatu eta/edo handitzeko, betiere sortzen diren beharren arabera.
-Bestelako zehaztapenak:
-Lurzatien itxiturak.
-Lurzatien itxituren altuera 2 metrokoa izanen da, gehienez ere. Erabilera publikoko lurzoruetara ematen duten itxituretan, altuera erabilera publikoko lurzoruaren sestratik goiti neurtuko da. 1,10 metro bitarte fabrika obrak edota elementu opakoak erabil daitezke. Gainerakoa itxitura ez-opakoekin altxatu beharko da, hau da, heskaiak, burdin-sareak edo hesitura metalikoak erabiliz, nahiz eta 1,10 metrotik gora pilareak egon daitezkeen, fabrika obrekin edota elementu opakoekin eginak.
-Instalazioen zehaztapen arkitektonikoa:
a) Nafarroako etorbidea. Delako etorbide horretara ematen duten instalazioek, tenis zelaiak batez ere, kalitateko hiriko fatxadaren tratamendua hartuko dute, egungo itxituren ordez.
b) Oinezkoendako pasealekua: itxitura egin beharko da dokumentazio grafikoan agertzen den eskemaren arabera. Delako itxitura horren ondoan joanen diren instalazioak kirol instalazio estali gabeak izanen dira, salbu eta patinodromoa.
c) Ezpondaren tratamendua. Aipatu ezponda zehaztu ahal izateko, grafikak, sekzioak eta altxaerak aurkezten dira eta materialen kalitateen proposamen bat, bai arkitekturarako bai urbanizazirako.
-Eraikina duen lurzatiaren okupazioa, gehienez ere, % 40 izanen da.
-Azaleraren % 33, guttienez, lorategi edo zuhaitzetarako izanen da.
-Eraikinaren (PB+1) altuera, gehienez ere, 10 metrokoa izanen da, salbu eta kirol eraikinetan, horietan erregelamenduagatik altuagoa izatea beharrezkoa bada. Horrelakoetan arrazoiak eman behar dira zergatik ez zaion egokitzen ahal altuerako arau orokorrari, instalazioak erreferentziako 0 sestratik beheitik hasita.
1.8 Kudeaketa arauak.
-Jarduketa sistema: zuzeneko jarduketa, aldez aurretik aginduzko obra proiektua aurkeztuta.
-H.A.P.O.n hiri lurzoru finkatuetarako baimentzen diren obrak egin daitezke: eraldaketa, zaharberritzea, ordezkotza, oin berriko obrak, etab.
2. artikulua. A.R. "San Juan" eta U.O.
2.0. Edukia.
-Ondorio guztietarako, artikulu horietako edukiek eragina izanen dute bai A.R. "San Juan" mugapenari eta poposatzen den U.O.ren mugapenari.
2.1. Identifikazioa.
-A.R. "San Juan" banaketa eremua.
-U.O. exekuzio unitatea, A.R. "San Juan" unitatearekin bat datorrena.
2.2. Sailkapena.
-Hiri lurzorua.
2.3. Sailkapena.
-Dotazioetarako kirolgune pribatua. Ekipamendu publikoa eta bide publikoak.
2.4 Azalera.
-Unitatearen azalera: 39.294 metro karratu.
-1a desagregazioa: 6.747 metro karratu.
-1b desagregazioa: 20.505 metro karratu.
-1c desagregazioa: 12.042 metro karratu.
Guztira: 39.249 metro karratu.
2.5. Antolaketa arauak.
-Lerrokadurak, O-3 planoan agertzen direnak.
-Lurzatiaren barreneko eraikinen eta instalazioen kokapena librea da, eta grafiatuta dagoena orientazio gisa besterik ez da ematen.
-Lurzati osoan kanpoko itxitura homogeneoa egin behar da eta, beraz, artikulua hau 1.7 artikuluari lotua dago. Espedientean grafikoki zehaztua dago. Itxitura horrekiko paraleloki heskaia landatuko da, metro bat zabal. Nafarroako etorbidera ematen duten instalazio finkatuen itxituraren puskan landarezko hesia (igokariak edo antzekoak) landatuko da, itxituraren kanpoaldetik.
-Lurzatien itxituren altuera 2 metrokoa izanen da, gehienez ere. Erabilera publikoko lurzoruetara ematen duten itxituretan, altuera erabilera publikoko lurzoruaren sestratik goiti neurtuko da. 1,10 metro bitarte fabrika obrak edota elementu opakoak erabil daitezke. Gainerakoa itxitura ez-opakoekin altxatu beharko da, hau da, heskaiak, burdin-sareak edo hesitura metalikoak erabiliz, nahi eta 1,10 metrotik gora pilareak egon daitezkeen, fabrika obrekin edota elementu opakoekin eginak.
-Eraikina duen lurzatiaren okupazioa, gehienez ere, % 40 izanen da.
-Azaleraren % 33, guttienez, lorategi edo zuhaitzetarako izanen da.
-Eraikinaren (PB+1) altuera, gehienez ere, 10 metrokoa izanen da, salbu eta kirol eraikinetan, horietan erregelamenduagatik altuagoa izatea beharrezkoa bada. Horrelakoetan arrazoiak eman behar dira zergatik ez zaion egokitzen ahal altuerako arau orokorrari, instalazioak erreferentziako 0 sestratik beheitik hasita.
2.6. Erabilera arauak:
-Erabilera nagusia: dotazioetarako kirolgune pribatua. Kirol instalazioen erabilera osagarriak : bulegoak, kafetegia, etab.
-Erabilera debekatuak: gainerako guztiak.
2.7. Aprobetxamendu arauak.
-Ereduko aprobetxamendua = 0,432 U.A./m2
-Eraikitzeko azalera, gehienez: 14.240 me2
-Aprobetxamendua, gehienez: 16.965 U.A.
-Erabilera berezia:"Dotazioetarako kirolgune pribatua". Ekipamendu publikoa eta bide publikoak.
-Koefizientea: U.A.1/m2
-1c lurzati publikoko aprobetxamenduaren eta okupazioaren ezaugarriak, ekipamendu publikoetarako baita, librea da.
2.8. Kudeaketa arauak.
-Jarduketa sistema: borondatezko birzatiketa edo konpentsazioa.
-Unitatearen birzatiketa proiektuak soberako orube gisa esleituko ditu ondoko desagregazio hauek:
1a desagregazioa, 6.747 metro karratukoa: ADSJ-DKEri esleituko zaio.
-1b desagragazioa, 20.827 metro karratukoa.
-1c desagregazioa, 12.042 metro karratukoa. Doako lagapena da Iruñeko Udalari egin behar zaiona, dotazio publikoa jartzeko, dagozkion eremu librea eta aisialdirako eremua izanen dituena, oinezkoendako pasealekuarekin, San Juan auzoko sakangunea eta goi-ordokia lotuko dituena. Bestetik ere, bertan eginen da bide bat, jarduketaren iparraldetik, mugari jarraituz.
-Unitatea garatzearen ondorioz sortzen diren gune publikoen urbanizazio proiektua idatzi beharko da.
-Ez da obra lizentziarik emanen Iruñeko Udalari laga beharrekoak laga arte.
3. artikulua. Sistema orokorra (S.G.V.).
Sistema Orokorra urbanizatua (S.G.V.) planoetan zehaztuta dago.
AZKEN XEDAPENA
Arautegi honetan finkatzen ez diren kasu edo zehaztapenetarako, egungo planeamendu orokorrekoak aginduko du.
Iruñean, bi mila eta bateko uztailaren hogeita seian. Alkatea, Yolanda Barcina Angulo.
Iragarkiaren kodea: A0108209
