2. NAFARROAKO TOKI ADMINISTRAZIOA
2.2. XEDAPEN ETA IRAGARKIAK, HERRIEN ARABERA ANTOLATUAK
BERA
Egiturazko aldaketa Berako Udal Plan Orokorrean.
UE-Lekueder unitatearen sorrera
Sustapeneko kontseilariak uztailaren 24an eman 56E/2013 Foru Aginduaren bitartez, behin betiko onetsi zen Berako Udal Planeko egiturazko antolamenduko determinazioetan 10. poligonoko 46. lurzatiaren puska bati dagokionez (lehenago 23. lurzatia, Lekueder alderdian) aldaketa egiteko espedientea, Ana eta M.ª Jesús Perugorria Montielek sustatua. Onespen hori 2013ko 157. Nafarroako Aldizkari Ofizialean argitaratu zen, abuztuaren 16an. Orain argitara ematen da Udal Plan Orokorrean egin aldaketaren testu osoa, Toki Araubidearen Oinarriak arautzen dituen apirilaren 2ko 71/1985 Legearen 70.2 artikuluan ezarritakoari jarraituz.
Beran, 2013ko abuztuaren 30ean.–Alkatea, M.ª Sol M. Taberna Iratzoki.
ERANSKINA
UE-Lekueder exekuzio unitatea
Berako Udal Planean egin den aldaketa honen xedea da hiri lurzoru finkatu gabearen sailkapena ematea 10. poligonoko 46. lurzatiaren puska bati, bi etxebizitza eraiki ahal izateko.
UE-LEKUEDER EXEKUZIO UNITATEAREN BALDINTZA PARTIKULARREN FITXA
UE-LEKUEDER EXEKUZIO UNITATEA |
Hirigintzako egiturazko determinazioak |
Lurzoru mota | Hirilurra |
Kategoria | Finkatu gabea |
Erabilera orokorra | Familia bakarreko bizitegia |
Eraikigarritasuna-gehieneko azalera eraikia: –Sestraren gaineko azalera osoa sartzen da. Ez dira kontatzen ez sotoak ez erdisotoak. Kontatzen da bizitegirako erabilerarekin bateragarriak diren bertzelako erabileretarako azalera | 800 m² |
Banaz bertzeko aprobetxamendua | 0.433 AU/m² |
Gehieneko aprobetxamendua | 1.950 AU |
Familia bakarreko etxebizitzaren koefizientea | 1.5 |
Bizitegitarako lurzoru pribatuaren koefizientea | 0.2 |
Babes publikoko etxebizitzen kopurua | 0 |
Hirigintzako determinazio xehakatuak |
Determinazio orokorrak |
Katastroko lurzatia | 10. poligonoko 46. lurzatia |
Unitatearen azalera osoa, guti goiti-beheitikoa: | 4.500 + bidea = 5.235,11 m² |
Aprobetxamendurako eskubidea duen azalera, guti goiti-beheitikoa | 4.500 m² |
Azalera pribatua, guti goiti-beheitikoa | 3.736 m² |
Lurzatiaren gutieneko azalera | 1.500 m² |
Eraikuntzaren determinazioak |
Eraikinen gehieneko kopurua: –Ez dira kontatzen garajeetakoak edo bizitegirako erabilerarekin bateragarriak diren bertzelako erakinetakoak | 2 |
Gehieneko etxebizitza kopurua | 2 |
Beheko solairuan gehienez ere okupatzen ahal den azalera | 250 m² |
Solairuen gehieneko kopurua | B +1 + Estalkipea |
Gehieneko lerrokadurak | Planoetan adierazitakoak |
Lagapenak | |
Laga beharreko azalerak, guti goiti-beheitikoak: –Bidea –Ekipamendu publikoa | 154 m² 610 m² |
Garajeko plazak: –Gutieneko kopurua lurzoru publikoan –Guztira zenbat | 2 16 |
Kudeaketarako determinazioak |
Jarduketa sistema | Borondatezko birzatiketa |
Eskuratzen ahal den aprobetxamendua | %90, edo indarra duten legeek diotena |
Hirigintzako tresnak |
Borondatezko birzatiketaren proiektua |
Hitzarmena, aprobetxamenduaren %10 lagatzeko |
Urbanizazio proiektua |
Eraikuntza proiektuak |
* Bertzelako determinazioak: –Urbanizazioa unitatearen kontura izanen da eta eginen da ordenantzek eta Udalak berak ezartzen dituen baldintza teknikoei jarraikiz |
Iragarkiaren kodea: L1312236
