III. NAFARROAKO TOKI ADMINISTRAZIOA
B E R R I O Z A R
Ordenatzaren behin betiko onespena
Berriozarko Udalak Etxebizitzak zaharberritzeko laguntzak arautzen dituen ordenantzaren aldaketa onetsi zuen hasiera batez, 2001eko otsailaren 7ko osoko bilkuran.
Espedientea jendaurrean egon den bitartean erreklamaziorik jaso ez denez, Toki Araubidearen Oinarriak arautzen dituen Legearen 49. artikuluan ezarritakoari jarraikiz, behin betikoz onetsi da ordenatza horren aldaketa. Hona hemen testu bategina:
ETXEBIZITZAK ZAHARBERRITZEKO LAGUNTZAK ARAUTZEN DITUEN BERRIOZARKO UDALAREN ORDENANTZA
1. artikulua. Xedea.
Etxebizitzen zaharberritzea bultzatzeko asmoz, ondotik aipatzen diren obrak sustatzeko Udal honek ematen dituen dirulaguntzak arautzea da ordenantza honen xedea.
a) Fatxadetako konponketak: balkoiak, leihoak, egarbeak, teilatu-hodiak, zorrotenak, kanpoko zur lanak, pintura eta eraikinen apainketa orokorra.
b) Estalkiko konponketak: teilatuak, tximiniak, luzernarioak, isolamenduak.
c) Etxebizitzen zaharberritzea, bertako bizigarritasuna egokitzera jotzen duten obretan, indarra duten foru dekretuetan definitzen den bezala, fatxadez, estalkiez, isolamenduez, egituraz eta eraikinen elementu amankomunei dagozkien muntadura orokorrez den bezainbatean (igogailuak, terraza amankomunak, ...).
2. art. Aplikazio eremua.
Halako jarduera baterako laguntzak emanen badira, beharrezkoa izanen da Udaleko teknikari eskudunek edo haiekin parekatutakoek aldeko txostena luzatzea, eta jarduera horiek egiten direneko eraikinak Berriozarko Arau Subsidiarioetan hiri lurzorutako mugaturiko aldearen barnean egotea, kasu bakanetarako bertze eremu bat arreikusi ezik.
3. art. Baldintza orokorrak.
Eraikinek Udalaren laguntza biltzeko baldintza hauek bete behar dituzte: erabilera aldetik bizitokia izatea eta babes mailaren bat duela katalogaturik egotea, edo hogei urte baino gehiago izatea. Hortaz gain, egin beharreko obrek ondoko baldintzak ere bete beharko dituzte:
-Multzokako etxebitzetarako, obren kostua, etxebizitza bakoitzeko, 2.500 eurotakoa baino handiagoa izatea.
-Gainerako etxebizitzetarako guttieneko kostua 1.000 eurotakoa izatea etxebizitza bakoitzeko.
-Fatxadetako pintura eta apainketa lanak baizik ez badira, guttieneko kostua 500 eurotakoa izatea etxebitza bakoitzeko.
Horrez gain, behar da: jarduera eta obra guztiak teknika eta eraikuntza aldetik eraikinaren zainketa egoerarekin bat heldu direla bermatu; araudi, planeamendu eta ordenantza aplikagarriek xedatzen dutenera egokitu, eta Udaleko departamentu eskudunak edo harekin parekatutakoak beharrezkotzat jotzen dituen obrak egin, baita eraikinaren erabilera, segurtasuna edo kanpoko estetika aldetik baldintzak hobetzen egiazki lagundu.
Laguntza hauek biltzeko baldintza izanen da fatxadetan jatorrizko diseinu edo tratamenduak berreskuratzea edo, horrela behar baldin bada, luzatzen diren txostenetan fatxadetan desegokitzat jotzen diren elementu guztiak kentzea edo egokitzea (pertsianetako kaxak, kontraleihoak, fatxadetako kableak, txartelak, errotuluak, markesinak, etab.).
Eraikineko elementu komunen bati (leihoak, balkoietako itxiturak,...) dagozkion obrek bizilagunen elkartearen baimena beharko dute.
Ez dute Udalaren laguntzarik hartuko honelakoak ekartzen dituzten jarduerak:
-Indarra duen planeamenduan antolamendutik kanpo deklaratutako eraikinetan edo katastroaren ariora aurri egoeran daudenetan egiten diren obrak.
-Barne lokaletako egokitze edo apainketa pribatibo eta bakarrari dagozkion obrak, horiekin batera jarduera babesgarriak egiteko beharrezkoak direnean salbu. Udaleko departamentu eskudunak edo harekin parekatutakoak nahitaezkotzat jotzen direnak egiten ez badira, orduan ere ez dira obrak babestuko.
-Fatxada eraistea edo haren funtsezko aldaketa edo osotara hustea. Salbuespenez, hirigintzako egokitzapenak egiteko (derrigorrezko lerrokadurak) onartzen da fatxadak hein batean eraistea edo osotara hustea, betiere eraikinak 100 urte baino gehiago badu, andegatze egoerak komenigarri egiten badu, ezaugarri tipologikoei eusten bazaie eta kontserbatzeko katalogaturik ez badago, edozein izanik katalogazio maila.
-Eraikinaren bolumena eta/edo azalera eraikia handitzea.
4. art. Udalaren laguntza motak.
Aipatu baldintzak betetzen dituzten obrek Udalaren laguntza biltzen ahal dute, bertzelako laguntzak, hala nola Nafarroako Gobernuarenak, eskatu ala ez.
Udalaren laguntzak izaten ahal dira:
a) Obra gauzatzeko aurrekontuaren % 6,5eko dirulaguntza.
b) Laguntza bereziak hitzarmen bidez.
c) Aholkularitza.
d) Igogailuak jartzeko dirulaguntza bereziak.
e) Etxebizitzak bizilagunen minusbaliotasunetara egokitzea.
4.1. art. Obraren aurrekontu osoaren % 6,5eko dirulaguntza.
1. artikuluak aipatzen dituen obrek aurrekontu osoaren % 6,5eko dirulaguntza bilduko dute, aurrekontu arruntean horretarako bereizten den kontusailaren kargura, baina horrek ez du galarazten bertzelako baliabide bereziak ematea komenigarritzat jotzen bada, horretarako krediturik bada eta betiere urteko ekitaldian etxe berean bertzelako zaharberritze lanik egin ez bada.
4.2. art. Laguntza bereziak hitzarmen bidez.
Zaharberritzeko jarduera berezietarako hitzarmenak sina daitezke, erabilera publikoko ekipamenduetara ere zabaltzen ahal direnak, ordenantza honetan aurreikusitako laguntzak konbinatuz eta are jarduera horietan diru baliabide bereziekin parte hartuz, edo eskura diren baliabide material nahiz teknikoekin eta giza baliabideekin.
4.3. art. Aholkularitza
Motak:
a) Txosten teknikoak luzatzea eraikuntzaren egoeraren gainean.
b) Aholkularitza lizentzia eta laguntzen izapidaketaren gainean.
c) Aholkularitza obrak egitearen gainean.
d) Eta, oro har, aholkularitza zaharberritze arloko afera guztien gainean, eskatzen bazaio eta eskumena eta behar adinako baliabideak izanez gero.
4.4. art. Igogailuak jartzeko dirulaguntza bereziak.
Jarriko diren igogailuak homologatuak izanen dira eta igotzeko gailuen gaineko erregelamendu aplikagarriak eta bat datozen xedapenek ezarritako zehaztapenak beteko dituzte. Eraikuntzari buruzko oinarrizko araudiko zehaztapenak beteko dira obrak egiteko, eta obrak bukatuak direla, berriz, 18/1988 Foru Dekretuan zehaztu bizigarritasun baldintzak bete beharko dira.
Igogailuak paratzeko lanek % 5eko dirulaguntza jasoko dute, obren exekuzio materialaren aurrekontuaren gainean, eta betiere aurrekontu babesgarriaren mugara bitarte. Aurrekontu babesgarria gainditzen bada definituriko mugara bitarte baino ez da diruz lagunduko. Udalak urtero egokituko du muga hori, udal aurrekontuak betearazteko oinarrietan egokitu ere.
Aurrekontu arruntean kontusail berezia egonen da eta laguntzak kontusail horren kontura izanen dira, harik eta kreditua agortu arte.
Atal honetako laguntza artikuluko bertze laguntzekin batera jaso ahalko da, baita bertze erakunderen batek oztopoak kentzeko edo zaharberritze obretarako ematen ahal dituen laguntzekin ere.
4.5. art. Etxebizitzak bizilagunen minusbaliotasunetara egokitzea.
4.1. artikuluko zehaztapenak aplikatuko zaizkie (guttieneko aurrekontuak mugarik ez duela) etxebizitza partikularretako sarbideak bizilagunen beharretara egokitzeko behar diren obra guztiei.
Orobat, eraikinen espazio komunetako jarduketetarako ere jaso ahalko dira laguntza horiek, betiere sarbideei buruzko egungo legeko zehaztapenak betetzen badira edo jarduketek lege hori hein batean behintzat betetzen badute, oztopo arkitektonikoak kenduz bestelako oztoporik jarri gabe.
Laguntza horietarako agiri osagarriak: osasun egiaztagiria, etxeko bizilagunaren minusbaliotasun mota eta gradua zehazteko, eta hartutako neurriak minusbaliotasun horri egokiturik daudela ziurtatzen duen agiria.
Diruz lagunduko dira jarduketen oinarrizko akaberak, eta ez da diruz lagunduko akabera horien eta aukeratutako akaberen arteko aldea.
5. art. Onuradunak.
Edozein obren sustatzaile, ukituriko partikuluar, jabe elkarte edo entitate izaten ahal da laguntza hauen onuradun, Udaleko departamentu eskudunari edo harekin paretatutakoari behar diren agiriak aurkeztu eta laguntza eskatzen badiote.
Laguntza eskatzen duten pertsona edo entitateei izapidatu eta emanen zaizkie dirulaguntzak.
Laguntza talderen baten barnean eskatzen bada partikularrak ezin izanen du banakako beste laguntzarik eskatu obra bera egiteko.
Dirulaguntzak oro jaso ahal izateko, egin beharreko lanek obra lizentzia beharko dute izan, eta bertan udal departamentu eskudunak edo harekin paretatutakoak aurretik emandako adostasun txostena agertu beharko da.
Obra edo/eta jarduketak tramitatu eta egiteko behar diren zergak eta tasak ordaindu beharko dituzte onuradunek.
Laguntza ekonomikoak obrak burututakoan izanen dira behin betikoak eta orduan bilduko dira, ikuskapena egin eta espedienteko baldintzak bete direla adierazten duen azkeneko txostena luzatu ondoan bildu ere.
Ez zaie laguntzarik emanen halako partikular edota entitateei, baldin eta premiamendu bidezko kobrantza prozedurapean badaude, Udalarekin zorretan egoteagatik.
6 art. Laguntzen galera.
Ordenantza honetako baldintzak eta betekizunak ez betetzeak, zehatz-mehatz, txosten teknikoan beharrezkotzat jotzen diren obrak ez egiteak, baita aurkeztutako dokumentazioan edozein datu faltsutzeak, udal laguntzak deuseztatu eta kentzea ekarriko du kasuan kasuko espedientean.
Laguntzen deuseztapena bat bakarrari egiten ahal zaio, jabe elkarteren batean bat bakarra baldin bada baldintzaren bat bete ez duena.
7. art. Laguntzen izapidaketa.
Laguntzak Berriozarko Udalaren erregistro orokorrean izapidatuko dira, eta horretarako ondoko agiriak aurkeztu behar dira:
a) Obra lizentziaren eta laguntzen eskabidea, eta hartan adieraziko dira obra mota, banku entitatea eta, dirulaguntzak zer kontutan eskuratu nahi diren, haren zenbakia, baita obrak burutzeko epea ere.
b) Jabearen edo jabe elkarteko ordezkariaren Nortasun Agiri Nazionalaren fotokopia.
c) Jabe elkartearen akordioa, eta hartan adieraziko da obrak egitea erabaki dutela, laguntzen espedientea kudeatzeko ordezkari bat izendatu dutela eta jabe bakoitzak zer portzentajea duen obra horietan.
d) Eskatzailea inoren ordezkaria bada, horren ziurtagiria.
e) Egin beharreko obren txostena, materialen kalitatea eta guzti.
f) Gaur egungo egoeraren krokisa eta proposatutakoa, ahal dela akotatua.
g) Obraren aurrekontu zehaztua, neurketak, kalitateak, prezio unitarioak eta guzti. Proiektu teknikoa (4 kopia) eta obra bukaerako egiaztagiria, obra motak horrela eskatzen badu baizik ez dira aurkeztuko, eta kasu horretan ez da beharrezko izanen e) eta f) puntuak betetzea.
Aldiz, proiektu teknikoa eta obra bukaerako egiaztagiria beharrezkoak izanen dira obrek honelakoei eragiten dietenean:
-Eraikinaren egiturari: habeak, zutabeak, karga-hormak, harlauzak, zertxak, zurrunak...
-Eraikineko fatxadei: bao berriak irekitzea, fatxadaren osaketari funtsezko aldaketa eragitea...
-Etxebizitzaren barneko banaketari: tabikeetan funtsezko aldaketa eragitea, sukaldearen eta bainugelaren kokalekua...
-Igogailuak paratzea.
h) Udaleko zerbitzu tekniko eskudunek edo haiekin parekatutakoek inoiz eska ditzaketen agiri osagarriak.
8. art. Laguntzak onartzeko lehentasun irizpideak
Eskatutako laguntzen zenbatekoa aurrekontuko baliabideak baino gehiago denean, horiek onartzeko lehentasun ordena ezartzen ahal da irizpide hauen ariora:
1. Eraikinaren katalogazioa edo interes maila.
2. Aurreikusitako obren ezaugarriak eta haien aurrekontuak.
XEDAPEN IRAGANKORRAK
Lehenbizikoa.-Laguntza hauek atzerantz begira ere aplikatu ahalko dira, jarduketetarako obra lizentziak 2001eko urtarrilaren 1a baino beranduago eskatu diren kasuetan.
Bigarrena.-4.4 artikulua aplikatzeko, aurrekontu babesgarriaren muga ondokoa izanen da 2001eko urtean: 60.000 euro, exekuzio materialaren gainean.
AZKEN XEDAPENAK
Lehenbizikoa.-Ordenantza honen interpretazioa Udalarena da ez beste inorena.
Bigarrena.-Udalak obrak behar bezala egiten direla begiratzen ahal du noiznahi.
Hirugarrena.-Ordenantza honek behin betiko onespena argitaratzen denean hartuko du indarra.
Berriozarren, bi mila eta bateko azaroaren hogeita batean. Alkate udalburua, Benito Ríos Ochoa.
Iragarkiaren kodea: A0112209
