VIII. IRAGARKIAK
8.1. BESTELAKO IRAGARKI OFIZIALAK
PAMPLONA
Requerimiento al edificio número 44 de calle San Antón
El Concejal Delegado de Urbanismo y Vivienda del excelentísimo Ayuntamiento de Pamplona, con fecha 8 de junio de 2006, adoptó la siguiente resolución:
RUV 08-JUN-06 (6/UV)
"Visto el informe emitido con fecha 5 de junio de 2006 por los Servicios Técnicos Municipales de la Oficina de Rehabilitación de Viviendas, sobre la visita de inspección al edificio número 44 de la calle San Antón de Pamplona efectuada con fecha 21 de diciembre de 2005, antes del inicio de los trabajos de excavación correspondientes a las obras de reurbanización de la citada calle, mediante el que se ha comprobado que presenta los siguientes desperfectos:
En fachada a calle San Antón:
_Alero con signos de humedades. Piezas en mal estado con posible pudrición. Canalón en mal estado.
_Desprendimientos de revoco, con riesgo de caída de material.
_Losas de balcones en progresivo estado de deterioro: Pletinas metálicas vistas con oxidación. Desprendimientos de fragmentos de material entre pletinas a vía pública con riesgo.
En fachada a calle Nueva:
_Alero con humedades. Piezas en mal estado con pudrición y riesgo de desprendimientos.
_Canalón doblado con pérdidas de agua, desconectado de la bajante.
_Bajante de pluviales: Doblada y desconectada del canalón: Le falta un tramo.
_Desprendimientos de revoco, con riesgo de caída de material.
_Losas de balcones de piedra en progresivo estado de deterioro: Disgregadas con pérdida de sección en cantos y esquinas. Humedades y vegetación. Riesgo de desprendimientos.
En cubierta:
_El estado que presentan el lucernario de la caja de escaleras y del patio, y los cielos rasos y zonas próximas a los mismos, hacen suponer el mal estado de la cubierta.
En patio interior:
_Revocos deteriorados, con posibles desprendimientos. Lucernario sin mantenimiento, en mal estado con peligro.
En portal y caja de escaleras:
_Desconchones, grietas, fisuración, humedades con desprendimientos de material en cierres de escalera y losas, generalizados en portal y caja de escaleras.
_Pavimentos en mal estado con zonas hundidas, piezas rotas o despegadas.
_Humedades y entradas francas de agua que originan desprendimientos de cielos rasos en zona lucernario, con peligro. Avanzado estado de deterioro y oxidación del lucernario de uralitas traslúcidas con estructura metálica.
Y de conformidad con lo dispuesto en el artículo 87 de la Ley Foral 35/2002, de 20 de diciembre, de Ordenación del Territorio y Urbanismo, y en el artículo 19 de la Ley 6/1998, de 13 de abril, sobre Régimen de Suelo y Valoraciones, he resuelto:
1._Ordenar a los propietarios del edificio número 44 de la calle San Antón que procedan en el plazo de sesenta días, contados a partir de la finalización de la 2.ª fase de la 3.ª Etapa de las obras de reurbanización de calles del Casco Antiguo, a la ejecución de las siguientes obras:
En fachada a calle San Antón:
_Reposición y sustitución de piezas de alero según casos. Reparar las causas que producen las humedades. Lijado y pintado del alero.
_Picado, revocado y pintado de la fachada completa.
_Losas de balcones todas las plantas: Saneado, picado, retirada de piezas metálicas deterioradas y recomposición de losas, eliminando cualquier riesgo de caída de fragmentos a vía pública.
_Garantizar la seguridad de barandillas.
En fachada a calle Nueva:
_Reposición y sustitución de piezas de alero según casos, eliminando cualquier riesgo de desprendimientos. Reparar las causas que producen las humedades. Lijado y pintado del alero.
_Retirada de canalón y bajante deteriorados y sustitución por nuevos que en ningún caso serán de P.V.C.
_Picado, revocado y pintado de la fachada completa.
_Losas de balcones todas las plantas: Saneado, picado y recomposición de losas, eliminando cualquier riesgo de caída de fragmentos a vía pública.
_Garantizar la seguridad de barandillas.
En cubierta:
_Rehabilitación de cubierta garantizando la estabilidad y seguridad de su estructura y la estanquidad de la cubrición, eliminando entradas de agua y humedades.
En patio interior:
_Picado, revocado y pintado de los cierres del patio.
_Sustitución de lucernario garantizando la estanquidad y ventilación del patio.
En portal y caja de escaleras:
_Saneado y picado de paramentos de portal, caja de escaleras y losas afectados por las humedades, desconchones, fisuración y desprendimientos. Revoco y pintado de toda la caja de escaleras, incluidas las losas, y portal. Refuerzo estructural de la escalera si se considera necesario para reparar las causas de las lesiones.
_Levante de pavimentos en mal estado con zonas hundidas, piezas rotas o despegadas. Recuperación de las baldosas que se encuentren en buen estado. Renovación de pavimento con baldosas recuperadas y de barro similares a las existentes.
_Sustitución de lucernario garantizando la estanquidad y ventilación de la caja de escaleras.
_Picado y sustitución de cielos rasos desprendidos en zona lucernario.
Antes del inicio de las obras deberán presentar proyecto suscrito por técnico competente y justificante de contratación del Director de Obra.
2._Apercibir a los propietarios del citado inmueble que, de no efectuar las obras requeridas en el punto anterior en el plazo establecido, podrá el excelentísimo Ayuntamiento actuar en ejecución sustitutoria a partir del día siguiente en que venza el plazo, girándose en este caso las tasas correspondientes, por importe equivalente al 132 por 100 de los gastos que se originen, o iniciar la imposición de multas coercitivas por lapsos mensuales.
Según lo previsto en el artículo 10.3 de la Ley de Propiedad Horizontal, los propietarios que se opongan o demoren la ejecución de las órdenes dictadas, responderán individualmente de las sanciones que puedan imponerse.
3._Apercibir igualmente a los propietarios, que la inejecución de las obras requeridas en el plazo indicado, supondrá además la incoación de expediente sancionador, como presuntos responsables de una falta leve tipificada en el artículo 211.5 de la Ley Foral 35/2002, de 20 de diciembre, de Ordenación del Territorio y Urbanismo, sancionada con multa de de 300,00 a 6.000,00 euros.
4._Indicar a los propietarios que estas obras de reparación son parte de las necesarias para conseguir la adecuación estructural y funcional del edificio descrito al vigente Decreto Foral sobre financiación de actuaciones protegibles en materia de vivienda.
Para la ejecución de estas obras podrán acogerse a las ayudas de rehabilitación, siempre que se ejecuten junto con aquéllas necesarias para conseguir la adecuación estructural y funcional del edificio, a cuyo efecto pueden informarse en la Oficina Municipal de Rehabilitación de Viviendas, sita en la calle Eslava, número 1."
Lo que se publica en el BOLETIN OFICIAL de Navarra en cumplimiento de lo dispuesto en los artículos 59.5 y 59.6, apartado a), de la vigente Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común (Ley 30/1992, de 26 de noviembre) y demás legislación aplicable, a efectos de notificación a otros posibles interesados desconocidos y a aquellos que, intentada la notificación en forma legal, ésta no se les haya podido practicar.
Pamplona, 2006ko uztailaren 4a
La Alcaldesa, María Yolanda Barcina Angulo.
Iragarkiaren kodea: L0611694
