2. Administración Local de Navarra
2.2. Disposiciones y anuncios ordenados por localidad
LERÍN
Aprobación definitiva de la Ordenanza municipal reguladora del registro municipal de demandantes y oferentes de vivienda
El Pleno del Ayuntamiento de Lerín, en sesión celebrada el día 29 de septiembre de 2021, adoptó el acuerdo de aprobación inicial de la Ordenanza municipal reguladora del registro municipal de demandantes y oferentes de vivienda en Lerín (publicado en el Boletín Oficial de Navarra número 242, de 19 de octubre de 2021).
De conformidad con lo dispuesto en el artículo 325 de la Ley Foral 6/1990, de 2 de julio, de la Administración Local de Navarra, modificado por la Ley Foral 15/2002, de 31 de mayo, y transcurrido el plazo de exposición pública sin que se hayan producido alegaciones, se procede a la aprobación definitiva de la citada ordenanza, disponiendo la publicación de su texto íntegro, a los efectos pertinentes.
Lerín, 26 de enero 2022.–La alcaldesa, M.ª Consuelo Ochoa Resano.
ORDENANZA MUNICIPAL DEL REGISTRO DE DEMANDANTES Y OFERENTES DE VIVIENDA EN LERÍN
1.–Objeto.
Constituir un registro público de demandantes y oferentes de vivienda del municipio de Lerín y regular su funcionamiento.
Establecer las bases y el procedimiento para la inscripción en dicho registro de los demandantes y de los oferentes de vivienda, bajo los principios de igualdad, publicidad y concurrencia.
El registro público de demandantes y oferentes se constituye como instrumento de información actualizada que permita al Ayuntamiento y al Gobierno de Navarra adecuar sus políticas de vivienda y suelo en la localidad a las necesidades existentes en el municipio.
2.–Naturaleza, ámbito territorial, competencia y gestión municipal.
El registro público de demandantes y oferentes es un fichero de titularidad municipal y de carácter público para el tratamiento de datos que facilite la organización de la oferta y la demanda de vivienda en Lerín.
Se adaptará al cumplimiento estricto de la normativa en materia de protección de datos de carácter personal.
El ámbito de dicho registro es el del municipio de Lerín.
La gestión y administración del registro público de demandantes y oferentes corresponden al Ayuntamiento de Lerín.
3.–Responsabilidad sobre el registro, obtención y comunicación de datos.
El registro público de demandantes y oferentes es una competencia de alcaldía, que podrá ser delegada.
Los datos tratados en el registro público de demandantes y oferentes se obtendrán a través de las solicitudes y comunicaciones presentadas por las personas demandantes y/u oferentes de una vivienda, de las solicitudes y comunicaciones realizadas por promotores y/o propietarios, y de oficio por el propio registro en colaboración con otras administraciones.
Los datos del registro público de demandantes y oferentes se pondrán a disposición del Gobierno de Navarra, con el fin de coordinar una base de datos común, especialmente en lo referente al censo de vivienda protegida y a la bolsa de vivienda en alquiler gestionados por NASUVINSA.
Las solicitudes y comunicaciones se realizarán en soporte telemático o en soporte papel.
Los datos inscritos en el registro público de demandantes y oferentes serán los requeridos para la planificación y ejecución de la política de vivienda del Ayuntamiento de Lerín.
Los datos no personales obrantes en el registro público de demandantes y oferentes podrán comunicarse a entidades promotoras de viviendas y solo a los efectos de adecuar sus promociones a la demanda existente.
Las certificaciones o acreditaciones fehacientes y notas informativas de los datos obrantes de la inscripción en el registro público de demandantes y oferentes serán expedidas por la secretaría del Ayuntamiento o personal en quien delegue, siempre que no afecten a datos personales de terceras personas.
El registro público de demandantes y oferentes es gratuito.
4.–Cooperación con otras administraciones.
En relación con el censo de vivienda protegida y a la bolsa de vivienda en alquiler gestionados por NASUVINSA, este registro municipal pondrá de forma permanente a disposición de la Administración de la Comunidad Foral de Navarra la base de datos que recoge las inscripciones realizadas.
En virtud de las inscripciones presentadas y los datos obtenidos a través de las mismas, este registro municipal podrá recabar las certificaciones que correspondan emitir de la Hacienda Foral y/o Estatal y de la Tesorería General de la Seguridad Social.
Asimismo, en relación con las inscripciones presentadas, este registro municipal podrá verificar la identidad y residencia de las personas solicitantes u oferentes, datos sobre la titularidad de inmuebles registradas en catastro, así como cualquier otro dato relativo a las inscripciones realizadas.
5.–Solictud de inscripción en el registro de demandantes u oferentes.
Podrán solicitar la inscripción como demandante de vivienda en el registro público de demandantes y oferentes de vivienda de Lerín todas las personas físicas, mayores de edad, que tengan interés en residir en el municipio. Cuando varias personas formen una unidad familiar o de convivencia presentarán una única solicitud firmada por todas las personas mayores de edad.
Podrán solicitar la inscripción como oferente de vivienda en registro público de demandantes y oferentes de vivienda de Lerín todas las personas físicas o jurídicas que sean titulares de cualquier vivienda o solar en pleno dominio ubicado en el término municipal de Lerín.
Las solicitudes de inscripción se presentarán en cualquier momento del año, en soporte telemático o en soporte papel, y ante el registro público de demandantes y oferentes de vivienda de Lerín ubicado en el ayuntamiento de Lerín o en su página web (www.lerin.es).
En la solicitud se deberá especificar con claridad la aceptación del uso que se van a dar a los datos de carácter personal en cumplimiento de la normativa de protección de datos. Los derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición podrán ejercerse sobre la persona que ostente la competencia del registro municipal.
La solicitud se presentará mediante el correspondiente modelo normalizado, y que incluirá los datos y documentos necesarios de la persona solicitante, para los fines establecidos en la constitución del registro público de demandantes y oferentes de vivienda de Lerín:
–Nombre y apellidos o, en su caso, denominación social; así como datos de carácter personal u societario.
–En el caso de solicitudes de personas físicas, declaración responsable de configuración o no de unidad familiar o de convivencia.
–En el caso de personas jurídicas, declaración responsable de miembros societarios y sus respectivas cuotas de participación.
–Documentación que justifique su inclusión bien sea como demandante o como oferente de vivienda o solar.
–Documentación, en su caso, de reunir las condiciones señaladas por la normativa foral como grupo de especial protección en materia de vivienda.
–En el caso de demandantes de vivienda, ingresos anuales obtenidos por las personas solicitantes en el ejercicio anterior a la fecha de su solicitud y declaración responsable de titularidad de pleno dominio o usufructo de cualquier otra vivienda o solar.
–Régimen de acceso por los que opta: propiedad, alquiler o alquiler con opción a compra; así como el número de habitaciones que demanda y la necesidad de adaptación de la vivienda a sus circunstancias personales.
Serán causas de denegación de a solicitud de inscripción, las siguientes:
–Cuando no se aporten los datos requeridos. Antes de la denegación se comunicará a las personas solicitantes los defectos detectados, para que los subsane en el plazo de 10 días hábiles. En el caso de no subsanación en el plazo establecido, se procederá al archivo de su solicitud sin más trámite.
–Cuando la persona solicitante ya estuviera inscrito como demandante, se a título individual o formando parte de una unidad familiar o de convivencia distinta. Para su correcta inscripción deberá anular la inscripción anterior antes de proceder a la nueva. A los efectos oportunos, el resto de personas vinculadas a la persona que modifique su solicitud mantendrán vigente su inscripción y se les comunicará la cancelación parcial practicada.
6.–Proceso de inscripción de la solicitud y sus efectos.
Una vez que se proceda por parte del registro público de demandantes y oferentes de vivienda de Lerín a la verificación de la documentación requerida a la o las persona/s solicitantes, y siempre que ésta/s cumpla/n los requisitos exigidos, se practicará la inscripción en dicho registro municipal, haciéndose constar en todo caso:
–Los datos demandados en el artículo anterior.
–La clasificación de la persona demandante u oferente en uno o varios grupos de acceso u oferta en función de sus circunstancias (ingresos, régimen de tenencia y número de dormitorios, en el caso de los demandantes; y tipo de propiedad, características y régimen de oferta, en el caso de los oferentes).
–La fecha en la que se realiza la inscripción como demandante u oferente. A cada persona se le asignará un número consecutivo, diferenciándose si la inscripción se realiza como demandante o como oferente; de tal modo, que en cada uno de los registros el número menor reflejará la mayor antigüedad en el registro.
–La inscripción en el registro público de demandantes y oferentes de Lerín no exime a la/s persona/s inscritas de las obligaciones de cumplir los requisitos por la normativa supramunicipal aplicable en cada caso.
7.–Período de vigencia, modificación de datos y cancelación de la inscripción.
La inscripción estará vigente durante un período de tres años desde que fuera practicada o desde la última actualización o modificación de datos por la persona inscrita. En los tres meses anteriores a la finalización del período de vigencia señalado, la persona interesada podrá solicitar la renovación de la inscripción realizada. A estos efectos, el registro público de demandantes y oferentes de vivienda de Lerín comunicará en el trimestre de vencimiento de la inscripción esta circunstancia a las personas demandantes afectadas, al objeto de ejercer la facultad de renovación de su solicitud en el plazo indicado.
Las personas inscritas en este registro tienen el derecho de solicitar y obtener gratuitamente la información sobre los datos que han sido inscritos. La información se podrá obtener mediante la visualización de dichos datos o mediante documento escrito legible.
Las personas inscritas tienen el derecho a modificar, ampliar y/o rectificar los datos de la inscripción que sean inexactos, incompletos o que hayan variado desde su anterior inscripción.
Las personas inscritas, mediante la presentación de la documentación oportuna, tienen la obligación de comunicar en el registro público de demandantes y oferentes de vivienda de Lerín cualquier modificación producida de los datos señalados como obligatorios para su inscripción, en el plazo de tres meses desde que dichos datos hayan sido modificados.
El registro público de demandantes y oferentes de vivienda de Lerín garantizará la veracidad y exactitud de los datos obrantes, por lo que podrá realizar actualizaciones periódicas. Si en dicha actualización se produjera una variación en la inscripción practicada a cualquier persona inscrita, se le comunicará dicha variación.
La cancelación en el registro público de demandantes y oferentes de vivienda de Lerín se producirá por las siguientes causas:
Por la finalización de la inscripción en el registro sin que se hubiese procedido a su renovación.
Por ejercicio del derecho de cancelación de la persona inscrita. Cuando la persona solicitante de la cancelación pertenezca a una unidad familiar o de convivencia, la cancelación se practicará únicamente a la persona solicitante, conservando la inscripción del resto de miembros, en el caso del registro de demandantes de vivienda. Cuando la persona solicitante de la cancelación sea co-propietario de una vivienda o solar, la cancelación afectará al conjunto de personas inscritas en ese dominio, en el caso del registro de oferentes.
Cuando la demanda o la oferta de vivienda que motivó la inscripción en el Registro haya sido atendida.
8.–Proceso de información.
Cualquier información referida a la oferta de vivienda en el término municipal de Lerín a la que tenga acceso el Ayuntamiento, será comunicada fehacientemente a todas las personas inscritas en el registro público de demandantes y oferentes de vivienda de que hayan manifestado expresamente estar interesadas en las características de la vivienda ofertada.
Cualquier promotor de vivienda en el término municipal de Lerín podrá solicitar una relación ordenada de personas demandantes, siempre que demuestre la viabilidad técnica y económica de la promoción. En todo caso, se considerará siempre que la promoción es viable cuando cuente con la conformidad de la Administración competente.
Cualquier persona que manifieste por escrito su interés por residir en el municipio de Lerín y lo solicite, tendrá acceso a los datos obrantes en el registro público de demandantes y oferentes de vivienda. El proceso de compra-venta o alquiler de dichos solares o viviendas será gestionado directamente entre la propiedad y las personas interesadas en los mismos, no asumiendo el Ayuntamiento de Lerín ninguna responsabilidad sobre dichos procesos.
Código del anuncio: L2201267
