2. Administración Local de Navarra
2.2. Disposiciones y anuncios ordenados por localidad
ESTELLA
Pliego de cláusulas administrativas particulares, económicas y técnicas que han de regir en el contrato de permuta,
para la adquisición de inmuebles sitos en la calle Pieza del Conde por el ayuntamiento de Estella
1.º Objeto.
Constituye el objeto de estas Cláusulas Administrativas Particulares el establecimiento de las estipulaciones económico administrativas con arreglo a las cuales ha de efectuarse el contrato de permuta para la adquisición por el Ayuntamiento de Estella de bienes inmuebles sitos en los portales número 1 y número 3 de la calle Pieza del Conde.
2.º Bienes objeto de permuta, y valoración de los mismos.
a) Los bienes patrimoniales del Ayuntamiento de Estella objeto de la presente permuta, son los siguientes:
-Calle La Merced, número 2, bajo izquierda, parcela 337, polígono 5, valorado en 20990,00 euros.
-Calle La Merced, número 2, 3.º derecha, parcela 337, polígono 5, valorado en 24144,23 euros.
-Calle La Merced, número 4, 2.º derecha, parcela 338, polígono 5, valorado en 18868,00 euros.
-Calle La Merced número 10, bajo derecha, parcela 341, polígono 5, valorado en 21465,00 euros.
b) Los bienes inmuebles que se precisan adquirir mediante la presente permuta, serán de similares características ubicados en los portales número 1 y número 3 de la calle Pieza del Conde, de Estella.
3.º Justificación de la permuta.
Los bienes patrimoniales objeto de la presente permuta se hallan situados en los números 2, 4 y 10 de la calle La Merced de Estella.
El Ayuntamiento de Estella, precisa, en el marco del Plan Local de Incorporación Social de Estella, aprobado por el Pleno de esta Entidad en Sesión celebrada en fecha 3 de mayo de 2001, cuyo objeto es diseñar una estrategia orientada hacia la incorporación social de las personas o colectivos en situación de exclusión, disponer de los inmuebles sitos en los portales número 1 y número 3 de la calle Pieza del Conde.
4.º Condiciones para presentar ofertas.
Las proposiciones, en sobres cerrados, ajustadas al modelo oficial adjunto al presente condicionado, serán presentadas en el Registro General del Ayuntamiento de Estella en el plazo de 26 días naturales, contados a partir del siguiente a la publicación en el Boletín Oficial de Navarra del anuncio de permuta. En el caso de que el plazo máximo concluyera en un día inhábil, se podrán presentar proposiciones el primer día hábil siguiente.
Podrán presentar ofertas a esta adjudicación, los interesados que ostenten los siguientes requisitos:
a) Ser personas naturales o jurídicas.
Las personas jurídicas deberán estar constituidas de forma regular e inscritas en el correspondiente registro público, sin que puedan ser sociedades irregulares.
El contratista podrá ser una Unión o Agrupación de empresas que se constituyan temporalmente al efecto así como empresas que concurran conjuntamente. La responsabilidad será solidaria, e indivisible el conjunto de obligaciones dimanantes del contrato. Los empresarios deberán nombrar un apoderado único, con todas las facultades precisas para ejercitar los derechos y cumplir las obligaciones que se deriven del contrato, debiendo, al presentar la proposición, acreditar cada uno de estos empresarios su capacidad de obrar e indicando quien es el apoderado único.
En caso de que una unión o agrupación de empresarios resultara adjudicataria, ésta deberá presentar la formalización notarial de la misma antes de la formalización del contrato.
b) Tener plena capacidad de obrar y no estar incursos en ninguna de las causas de incapacidad para contratar e incompatibilidad previstas por el artículo 18 de la Ley Foral 6/2006, de 9 de junio, de Contratos Públicos.
c) Hallarse al corriente en el pago de sus obligaciones tributarias y de la Seguridad Social.
5.º Documentación que se presentará.
5.1. Sobre "A", expresará la inscripción: Documentación general y contendrá la siguiente documentación:
-Personalidad:
a) Para las personas físicas: el Documento Nacional de Identidad.
b) Para las personas jurídicas u otras figuras jurídicas legalmente existentes:
-Escritura de constitución y, en su caso, modificación de la misma, siempre inscritas en Registro Mercantil.
-Código de Identificación Fiscal de la Empresa.
-Documentación Nacional de Identidad y escritura de poder bastante del representante, acreditada mediante inscripción en Registro Mercantil.
c) Constancia de no adeudar cantidades a la Seguridad Social o de haber alcanzado un convenio expreso.
d) Certificado de hallarse al corriente en el cumplimiento de las obligaciones tributarias con el Ayuntamiento de Estella.
e) Certificado de hallarse al corriente en el cumplimiento de las obligaciones tributarias con el Gobierno de Navarra expedido por el Departamento de Economía y Hacienda.
g) Declaración jurada de no estar inmersa en las prohibiciones contenidas en el artículo 18 de la Ley Foral de Contratos Públicos.
5.2. Sobre "B", expresará la inscripción: "Documentación técnica y económica".
En este sobre se incluirá la valoración económica, del bien que se oferta en permuta, que deberá ajustarse exactamente al modelo oficial que figura como modelo de proposición. En ningún caso, tal valoración podrá superar la valoración de los bienes patrimoniales objeto de permuta, siendo excluidas las ofertas que superen dicha valoración. Si la valoración de los bienes ofrecidos en permuta fuera inferior a la de los bienes patrimoniales, la diferencia se compensará en metálico, sin que en ningún caso tal diferencia pueda ser superior al 50% del valor de los bienes patrimoniales. Serán excluidas las ofertas por bienes cuya diferencia de valor sea superior al 50% del valor de los bienes patrimoniales.
Dicha oferta será firmada por el licitador. La mesa de contratación podrá rechazar aquéllas que no se ajusten al modelo aprobado y las que tengan omisiones, errores o tachaduras que impidan conocer claramente todo aquello que la administración estime fundamental para considerar la oferta.
Documentación técnica:
-Plano catastral de ubicación del bien.
-Certificado expedido por el Registro de la Propiedad que acredite que dicho bien se encuentra libre de cargas.
-Título de propiedad, con la correspondiente escritura notarial.
5.3. Toda la documentación exigida en ambos sobres deberá ser original. Si se presentaran copias de los mismos, éstas deberán estar autentificadas por Notario o por este Ayuntamiento. Los sobres se presentarán cerrados y con la firma original en las solapas.
6.º Forma de adjudicación.
El presente contrato se adjudicará por concurso.
7.º Criterios de adjudicación.
Al órgano de contratación corresponde la adjudicación del concurso y, a tal fin, resolverá en orden a la proposición que considere más ventajosa para los fines del mismo sin que necesariamente tenga que coincidir con la oferta económica más favorable sino que en la adjudicación se seguirán los siguientes criterios:
1.º Localización y accesibilidad 34 puntos.
2.º Condiciones de las instalaciones del inmueble 33 puntos.
3.º Plazo de entrega y ocupación del bien 33 puntos.
El Ayuntamiento de Estella puede declarar desierta la contratación si ninguna de las proposiciones presentadas resultase conveniente a los fines de aquél.
8.º Plazo de ejecución del contrato.
El plazo de escrituración pública de la permuta será de dos meses a contar desde la notificación de la resolución del presente expediente.
La entrega física, y en condiciones de normal utilización del bien inmueble que el Ayuntamiento adquiere mediante la presente permuta, deberá tener lugar en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente al de la firma de la referida escritura pública.
9.º Mesa de adjudicación.
La Mesa de contratación tendrá las funciones que la legislación de contratos y este pliego le atribuyen y estará formada por los siguientes miembros.
-Presidenta: María Begoña Ganuza Bernaola, Alcaldesa del Ayuntamiento de Estella, o concejal en quien delegue.
-Vocales:
-Javier López Álvarez;
-José Ángel Izcue Ros;
-El Secretario de la Corporación;
-La Interventora municipal.
Concluido el plazo de presentación de proposiciones, la Mesa de Contratación calificará la documentación general presentada por los licitadores en el sobre A en sesión no pública.
Si la Mesa de Contratación observara defectos materiales en la documentación presentada, podrá conceder, si lo estima conveniente, un plazo no superior a 5 días naturales para que el licitador lo subsane.
Si la documentación contuviese defectos sustanciales o deficiencias materiales no subsanables, se rechazará la proposición.
10.º Obligaciones formales del contratista oferente.
El contrato de permuta se deberá formalizar en escritura pública y ante notario en el plazo de los dos meses siguientes a su adjudicación. Todos los gastos (notariales, Registro de la Propiedad e impuestos) que se devenguen serán sufragados por el Ayuntamiento de Estella.
11.º Jurisdicción y régimen jurídico.
Las controversias que se susciten en relación con la preparación y adjudicación de este contrato serán sustanciadas ante el órgano de contratación cuya resolución podrá recurrirse ante el Tribunal Administrativo de Navarra o bien ante la Jurisdicción Contencioso-Administrativa con los recursos respectivos.
Las controversias que se susciten entre el adjudicatario y el Ayuntamiento de Estella en relación con el resto de las cuestiones derivadas del presente contrato, relativas a su formalización, cumplimiento o incumplimiento y resolución serán sustanciadas ante la Jurisdicción Civil y mediante el ejercicio de las acciones que correspondan de conformidad con la Ley de Enjuiciamiento Civil.
Estella, 18 de noviembre de 2009.-El Alcalde, firma ilegible.
MODELO DE PROPOSICIÓN
Don ............................................. vecina/o de .................................. con domicilio en ................................... con N.I.F. ............................, en representación de ....................................... N.I.F: ............................ con domicilio en ................................... calle ........................................ y teléfono ............................ enterada/o del anuncio publicado en el Boletín Oficial de Navarra, para la permuta de bienes patrimoniales del Ayuntamiento de Estella sitos en calle La Merced, por otros inmuebles de similares características sitos en los portales número 1 y número 3 de la calle Pieza del Conde, y visto el Pliego de Cláusulas Administrativas Particulares, Económicas y Técnicas que rigen el mismo, el cual conoce y acata en todos sus términos, se compromete a su realización con sujeción estricta a los indicados documentos, a cuyo efecto formula la siguiente oferta:
a) Valoración del bien inmueble, local, ofertado: ........................ euros, (IVA incluido).
b) Ubicación del bien Inmueble, local ofertado:
c) Características y condiciones que reúne el bien inmueble ofertado:
(Fecha y firma)
Código del anuncio: L0927704
